2025年度個(gè)人住宅買賣協(xié)議合同范本新修訂版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅買賣協(xié)議合同范本新修訂版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人住宅買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅：指具有居住功能，符合國(guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，并取得房屋所有權(quán)證的建筑物。2.買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售住宅的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。3.住宅所有權(quán)：指住宅的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.交易稅費(fèi)：指在住宅買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。5.履約保證金：指甲乙雙方為保證合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的住宅所有權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)保證住宅的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于住宅買賣的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付住宅。2.乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方按照合同約定辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方未按照合同約定交付住宅。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方按照合同約定辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購(gòu)房款。2.合同解除后，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的履約保證金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的住宅購(gòu)買總價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：甲方和乙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定，自行繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付%的購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)繳納：甲方和乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，分別繳納各自的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息和住宅所有權(quán)證明。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查閱。3.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的%。2.甲方交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的%。2.乙方擅自變更交易條件或拒絕履約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的住宅信息、交易信息、價(jià)格信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。3.政府行為：政府發(fā)布或?qū)嵤┑恼?、命令、措施等?0.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未辦理完畢住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成住宅買賣交易。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就住宅買賣達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.住宅所有權(quán)證書。4.房屋買賣合同。5.交易稅費(fèi)繳納憑證。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)助與配合協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.其他雙方認(rèn)可的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付住宅：認(rèn)定違約。交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未退還已支付的購(gòu)房款：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。擅自變更交易條件或拒絕履約：認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.交易稅費(fèi)：指在住宅買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。3.履約保證金：為保證合同履行，甲乙雙方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。4.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易公平。2.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算不明確。解決辦法：雙方應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，共同計(jì)算稅費(fèi)，確保計(jì)算準(zhǔn)確。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或延期履行。5.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，確保合同內(nèi)容完整、清晰。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。丙方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更交易條件或拒絕履約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由拖延辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`的責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤的責(zé)任。甲方可要求乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更交易條件或拒絕履約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拖延辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。全文完。2025年度個(gè)人住宅買賣協(xié)議合同范本新修訂版2合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的方式1.4合同的生效時(shí)間1.5合同的簽訂及備案第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋的裝修情況2.4房屋的配套設(shè)施2.5房屋的權(quán)屬狀況第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的配合義務(wù)3.4雙方的違約責(zé)任第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證4.5付款后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)退還第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.4違約金的計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.2交易款項(xiàng)退還9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章合同終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2交易款項(xiàng)結(jié)算10.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同的其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止11.4合同附件第十二章合同的簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同的解釋13.1合同的解釋原則13.2合同解釋的依據(jù)13.3合同解釋的效力第十四章合同的終止及存續(xù)14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理14.4合同存續(xù)的條件14.5合同存續(xù)的程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系電話1.1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立的方式1.3.1合同雙方通過書面形式訂立本合同。1.4合同的生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同的簽訂及備案1.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同簽訂后應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.2.2房屋面積：____平方米2.2.3房屋用途：____2.3房屋的裝修情況2.3.1房屋裝修情況：____2.4房屋的配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施：____2.5房屋的權(quán)屬狀況2.5.1房屋權(quán)屬狀況：____第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房屋無抵押、無查封等限制。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2賣方應(yīng)確保房屋無抵押、無查封等限制。3.2.3賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.3雙方的配合義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。3.4雙方的違約責(zé)任3.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：____元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.4付款憑證4.4.1買方支付房屋款項(xiàng)后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。4.5付款后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.5.1買方支付全部房屋款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。第五章房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.4稅費(fèi)退還5.4.1如有稅費(fèi)退還，由____方負(fù)責(zé)退還。第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序6.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告一式兩份，由賣方提供。8.3付款憑證8.3.1付款憑證一式兩份，由買方提供。8.4其他相關(guān)文件8.4.1其他相關(guān)文件一式兩份，由雙方提供。第九章合同解除后的處理9.1房屋退還9.1.1如合同解除，賣方應(yīng)將房屋退還給買方。9.2交易款項(xiàng)退還9.2.1如合同解除，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.1如合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同終止后的處理10.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1.1如合同終止，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。10.2交易款項(xiàng)結(jié)算10.2.1如合同終止，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.3.1如合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同的其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。11.3合同終止11.3.1合同終止需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對(duì)方。11.4合同附件11.4.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同的簽署及生效12.1合同簽署12.1.1合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案12.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)政府部門備案。第十三章合同的解釋13.1合同的解釋原則13.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋的依據(jù)13.2.1合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及交易習(xí)慣。13.3合同解釋的效力13.3.1合同的解釋具有法律效力。第十四章合同的終止及存續(xù)14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同失效等。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止的程序應(yīng)遵循合同約定。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同存續(xù)的條件14.4.1合同存續(xù)的條件包括但不限于合同履行過程中雙方達(dá)成一致。14.5合同存續(xù)的程序14.5.1合同存續(xù)的程序應(yīng)遵循合同約定。合同方簽字：買方（簽字/蓋章）：________賣方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方在交易過程中有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)充資料。1.1.2甲方有權(quán)決定交易價(jià)格調(diào)整的幅度和頻率，并需提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)指定房屋交付的具體時(shí)間，并需提前通知乙方。1.1.4甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，并需提前告知乙方。1.1.5甲方在房屋交付前有權(quán)要求乙方支付一定的履約保證金，作為甲方權(quán)益的保障。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1.1乙方在交易過程中有權(quán)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行詳細(xì)了解，并有權(quán)要求甲方提供必要的證明材料。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等提出意見或要求整改。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行議價(jià)，并在議價(jià)過程中提供合理的理由。2.1.4乙方有權(quán)在交易過程中提出分期付款的要求，并在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。2.1.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)信息，并在交易完成后按合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1.1第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)在交易過程中全程見證，確保交易行為的真實(shí)、合法。3.1.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂前對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行審核，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)告知雙方。3.1.4第三方中介在交易過程中不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私