2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含提前還款規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含提前還款規(guī)定）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款事宜的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)貸款業(yè)務的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款，甲方在貸款期限內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括土地使用權、房屋所有權等。3.還款：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。3.貸款利率：指本合同約定的貸款利率，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.抵押物價值：指抵押物的市場價值，由雙方認可的評估機構評估確定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在合同期限內(nèi)對乙方進行貸后檢查，了解貸款使用情況。2.甲方有權在合同期限內(nèi)對乙方進行信用評估，調(diào)整貸款利率。3.甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物。4.甲方應按照合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用貸款資金。2.乙方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。3.乙方應保證抵押物的合法、有效，不得擅自處置抵押物。4.乙方應配合甲方進行貸后檢查，如實提供相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的還款日，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。2.甲方應在合同約定的放款日，將貸款金額一次性或分批次發(fā)放至乙方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，貸款本金及利息全部還清。2.乙方提前償還全部貸款本金及利息。3.甲方依法行使抵押權，處置抵押物。6.3終止程序1.合同期限屆滿或終止條件成就時，乙方應向甲方提交書面終止通知。2.甲方收到乙方終止通知后，應在____個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定，將抵押物歸還甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，解除合同關系。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照合同約定的貸款利率計算，包括但不限于固定利率和浮動利率。2.抵押登記費：根據(jù)相關法律法規(guī)，乙方需支付抵押登記所產(chǎn)生的費用。3.保險費：乙方需根據(jù)甲方要求，對抵押物投保，并支付相應的保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、中介費、手續(xù)費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付各項費用。2.甲方有權要求乙方在貸款發(fā)放前支付部分或全部費用。7.3支付時間1.貸款利息：按照合同約定的還款計劃，乙方應在每個還款日支付當期利息。2.抵押登記費、保險費等：乙方應在合同簽訂后，按照甲方要求的時間支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的合法性和真實性，不得使用非法資金支付。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。3.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定及時、足額發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的____%計算。2.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____%計算。2.乙方擅自處置抵押物，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.任何與合同有關的信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應遵守保密約定，不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____天，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉讓給其關聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人的情況下，本合同不得轉讓。2.乙方為法人或其他組織的情況下，本合同不得轉讓給其關聯(lián)企業(yè)以外的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)乙方信用狀況和還款能力調(diào)整貸款利率的權利。2.甲方保留在合同履行過程中，要求乙方提供擔?；虿扇∑渌胧┍Ｕ腺J款安全的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充不得損害雙方的合法權益，不得違反相關法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就本合同的履行提供必要的協(xié)助。2.雙方應就貸款用途、還款情況等事項相互配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時回應對方合理的需求，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款事宜的完整協(xié)議，取代了此前雙方所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物產(chǎn)權證明3.貸款用途證明4.貸款還款計劃表5.保險單據(jù)6.相關法律法規(guī)文件7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定及時、足額發(fā)放貸款。未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。違反合同約定的修改和補充程序。2.乙方違約：未按合同約定按時償還貸款本金及利息。擅自處置抵押物，導致甲方權益受損。違反合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括土地使用權、房屋所有權等。3.還款：指借款人按照合同約定，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應查明原因，并及時通知乙方，協(xié)商解決貸款發(fā)放延遲問題。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：雙方可重新評估抵押物價值，并協(xié)商調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：乙方無法按時還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商還款方案，如延期還款或分期還款。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，乙方應立即采取措施防止信息進一步泄露，并通知甲方。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外的，參與合同履行或提供相關服務的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：提供房產(chǎn)評估服務，確保評估結果的公正、準確。提供抵押登記服務，確保抵押登記的合法、有效。提供保險服務，確保抵押物在貸款期間的安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其職責的履行。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。乙方有權要求甲方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的貸后管理服務。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況，申請?zhí)崆斑€款。乙方有權在貸款期限內(nèi)，申請調(diào)整還款計劃。乙方有權在貸款期限內(nèi)，申請減免部分貸款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，泄露乙方的個人信息。甲方不得在貸款期限內(nèi)，單方面變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)乙方的信用狀況，調(diào)整貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供必要的貸后管理資料。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提前還款的利息收益。甲方可享受乙方調(diào)整還款計劃后的利息收益。甲方可享受乙方減免部分貸款利息的利息收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方的商業(yè)秘密。乙方不得在貸款期限內(nèi)，擅自處置抵押物，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本（含提前還款規(guī)定）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款頻率三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價值4.抵押物產(chǎn)權證明四、貸款發(fā)放條件1.貸款發(fā)放前準備工作2.貸款發(fā)放時間3.貸款發(fā)放方式五、貸款使用規(guī)定1.貸款用途2.貸款使用限制3.貸款使用監(jiān)督六、還款規(guī)定1.還款金額2.還款時間3.還款方式4.還款逾期處理七、提前還款規(guī)定1.提前還款條件2.提前還款程序3.提前還款費用4.提前還款限制八、抵押權設定1.抵押權范圍2.抵押權實現(xiàn)3.抵押權變更4.抵押權解除九、違約責任1.貸款逾期責任2.抵押物損害責任3.違約金及賠償十、合同變更與解除1.合同變更程序2.合同解除條件3.合同解除程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.通知方式2.合同附件3.不可抗力條款十四、合同附件1.抵押物產(chǎn)權證明2.貸款合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：貸款人：____________________借款人：____________________4.合同目的：為借款人提供貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____元整。2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。4.還款方式：等額本息還款法。5.還款頻率：每月還款一次。三、抵押物信息1.抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____室房產(chǎn)。2.抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____室。3.抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元整。4.抵押物產(chǎn)權證明：借款人提供有效的房產(chǎn)證。四、貸款發(fā)放條件1.貸款發(fā)放前準備工作：借款人需提供相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證等。2.貸款發(fā)放時間：自貸款批準之日起____個工作日內(nèi)。3.貸款發(fā)放方式：銀行將貸款直接劃入借款人指定的銀行賬戶。五、貸款使用規(guī)定1.貸款用途：僅限于購買、建造、翻建、大修自用住房。2.貸款使用限制：不得用于非法用途或禁止的經(jīng)營活動。3.貸款使用監(jiān)督：銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人需配合。六、還款規(guī)定1.還款金額：每月還款金額為人民幣____元整。2.還款時間：每月____日為還款日。3.還款方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至銀行指定賬戶。4.還款逾期處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。七、提前還款規(guī)定1.提前還款條件：借款人需提前向貸款人提出書面申請，并支付提前還款利息。2.提前還款程序：借款人需在提前還款前，將提前還款金額足額存入指定賬戶。3.提前還款費用：提前還款不收取任何額外費用。4.提前還款限制：借款人不得在貸款期限內(nèi)提前還款超過一次。八、抵押權設定1.抵押權范圍：本合同項下的全部貸款本金、利息、罰息、違約金及其他應付款項。2.抵押權實現(xiàn)：借款人未按合同約定履行還款義務時，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權。3.抵押權變更：抵押權設定后，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.抵押權解除：借款人全部清償貸款本息后，抵押權自動解除。九、違約責任1.貸款逾期責任：借款人逾期還款的，應向貸款人支付滯納金。2.抵押物損害責任：抵押物因借款人原因造成損害的，借款人應負責修復或賠償。3.違約金及賠償：借款人違反本合同約定的，應向貸款人支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。十、合同變更與解除1.合同變更程序：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)、一方違約等情形，合同可解除。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除事宜，簽訂書面解除協(xié)議。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：貸款本息全部清償，或合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押權解除等。十三、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為____。2.合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權證明、貸款合同附件等。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十四、合同附件1.抵押物產(chǎn)權證明2.貸款合同附件____________________貸款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日____________________借款人（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供擔保條款：說明：為保證借款人按時還款，甲方同意為借款人提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。條款內(nèi)容：a.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供擔保。b.擔保金額不低于貸款本金總額的____%。c.擔保期間，如借款人未按約定履行還款義務，甲方應立即承擔償還責任。2.甲方提供房屋維修基金條款：說明：為確保抵押房屋的正常使用，甲方應承擔房屋維修基金的責任。條款內(nèi)容：a.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋維修基金交至乙方指定賬戶。b.房屋維修基金的使用和管理，按照乙方規(guī)定的程序進行。3.甲方提供貸款使用證明條款：說明：為保證貸款用途的合規(guī)性，甲方應提供貸款使用證明。條款內(nèi)容：a.借款人使用貸款購買房產(chǎn)后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)購買合同等相關證明材料。b.乙方有權對貸款使用證明進行審核，如發(fā)現(xiàn)貸款被用于非法用途，有權解除合同。4.甲方協(xié)助辦理抵押登記條款：說明：為保證抵押權的有效性，甲方應協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。條款內(nèi)容：a.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。b.甲方承擔因抵押登記手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方提供貸款進度跟蹤條款：說明：為提高貸款發(fā)放效率，乙方應提供貸款進度跟蹤服務。條款內(nèi)容：a.乙方應在貸款發(fā)放過程中，及時向甲方通報貸款進度。b.甲方有權要求乙方提供貸款進度相關證明材料。2.乙方提供貸款利率調(diào)整通知條款：說明：為保障借款人的利益，乙方應在貸款利率調(diào)整時，及時通知甲方。條款內(nèi)容：a.乙方應在貸款利率調(diào)整前____個工作日通知甲方。b.甲方有權選擇是否接受新的利率。3.乙方提供還款計劃調(diào)整服務條款：說明：為滿足甲方還款需求，乙方應提供還款計劃調(diào)整服務。條款內(nèi)容：a.甲方有權在貸款期限內(nèi)，向乙方提出調(diào)整還款計劃的要求。b.乙方應在____個工作日內(nèi)答復甲方，并協(xié)助甲方調(diào)整還款計劃。4.乙方提供貸款咨詢及服務條款：說明：為幫助甲方更好地了解貸款事宜，乙方應提供貸款咨詢及服務。條款內(nèi)容：a.乙方應在甲方需要時，提供貸款咨詢及服務。b.甲方有權要求乙方提供貸款相關的法律法規(guī)、政策解讀等。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款：說明：為保障中介服務的質(zhì)量和效率，中介服務費用應由雙方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：a.中介服務費用為貸款金額的____%。b.中介服務費用由甲方承擔。2.第三方中介責任條款：說明：為確保中介服務質(zhì)量和借款人權益，中介應承擔相應的責任。條款內(nèi)容：a.中介應按照雙方約定，履行中介職責，保證中介服務的真實性和合法性。b.中介因違反本條款規(guī)定，導致借款人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介保密條款：說明：為保護借款人隱私，中介應遵守保密原則。條款內(nèi)容：a.