委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同范本

委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同范本甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.項(xiàng)目規(guī)模：______4.項(xiàng)目類(lèi)型：______5.項(xiàng)目總投資：______6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：______二、開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求1.開(kāi)發(fā)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售服務(wù)等。2.開(kāi)發(fā)要求乙方需嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保，并符合城市規(guī)劃。3.質(zhì)量保證乙方保證項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、費(fèi)用與支付1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目總投資由甲方支付給乙方，具體金額及支付方式在合同附件中明確。2.支付方式甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。具體支付節(jié)點(diǎn)和金額在合同附件中明確。四、合同期限與解除1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.合同解除（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按時(shí)支付乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方完成開(kāi)發(fā)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的所有市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提出建議和解決方案。義務(wù)：按照甲方的要求完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收1.項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，在達(dá)到合同約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.尾款項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。若乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于開(kāi)發(fā)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__