2025年度個人商鋪買賣合同示范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪買賣合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、商鋪基本信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪權(quán)屬證明三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交房及驗收1.交房時間2.交房條件3.驗收標(biāo)準(zhǔn)4.驗收時間5.驗收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期九、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)十三、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十四、合同附件清單1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗收報告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商鋪買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、商鋪基本信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪權(quán)屬證明：_______三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_______元整，于交房前____日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；4.付款違約責(zé)任：甲方未按時交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按時付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。四、交房及驗收1.交房時間：____年____月____日2.交房條件：商鋪已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；商鋪無任何法律糾紛；3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定；商鋪無質(zhì)量問題；4.驗收時間：交房當(dāng)日；5.驗收不合格處理：甲方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；修復(fù)期間，商鋪使用權(quán)歸乙方所有。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______3.稅費(fèi)繳納時間：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：甲方未按時繳納稅費(fèi)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；3.違約責(zé)任：甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；4.違約金計算：違約金按實際損失計算；違約金最高不超過合同總價的_______%。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決；調(diào)解：向_______調(diào)解委員會申請調(diào)解；仲裁：向_______仲裁委員會申請仲裁；訴訟：向_______人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；仲裁：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；訴訟：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；4.爭議解決費(fèi)用：協(xié)商：雙方自行承擔(dān)；調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)；合同約定的期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同終止日期：____年____月____日九、其他約定事項1.不可抗力條款：不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；不可抗力事件解除或終止合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；2.通知方式：通知以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；附件一：商鋪權(quán)屬證明文件；附件二：付款憑證；附件三：驗收報告；附件四：其他相關(guān)文件。4.合同解釋：本合同的解釋以書面文件為準(zhǔn)。十、合同附件清單1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗收報告4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.雙方蓋章：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______3.簽署日期：甲方（出賣方）：____年____月____日乙方（買受方）：____年____月____日十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：_______十三、合同變更及解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致；2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.解除條件：合同約定的解除條件成立；雙方協(xié)商一致解除；4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗收報告4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：_____________乙方（買受方）簽字：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供信息真實性保證條款：甲方保證所提供商鋪信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于商鋪面積、權(quán)屬、用途等；如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.甲方提供裝修保證條款：甲方保證商鋪裝修符合合同約定，如因裝修問題導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失；乙方有權(quán)要求甲方在交房前對商鋪進(jìn)行驗收，如驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.甲方提供物業(yè)管理信息條款：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理信息，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等；如因物業(yè)管理問題導(dǎo)致商鋪無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方協(xié)商解決。5.甲方提供市場信息條款：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所在區(qū)域的市場信息，包括租金水平、商鋪交易行情等；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方了解市場動態(tài)，為乙方提供合理的投資建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付定金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金_______元，作為合同履行的保證金；如乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提供資金證明條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供資金證明，證明其具備支付交易款項的能力；如乙方未按時提供資金證明，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提供經(jīng)營計劃條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供商鋪經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營方向、預(yù)期收益等；甲方有權(quán)對乙方提供的經(jīng)營計劃進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方修改。4.乙方提供裝修要求條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提出商鋪裝修要求，包括裝修風(fēng)格、材料等；甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。5.乙方提供市場調(diào)研報告條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供商鋪所在區(qū)域的市場調(diào)研報告，包括租金水平、商鋪交易行情等；甲方有權(quán)對乙方提供的市場調(diào)研報告進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求乙方修改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%；如合同解除，中介服務(wù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或一方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_______；如合同解除，中介傭金按實際服務(wù)天數(shù)計算。5.中介變更條款：如合同雙方同意更換中介，應(yīng)書面通知原中介，并辦理相關(guān)手續(xù)；新中介應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.驗收報告4.其他相關(guān)文件中介服務(wù)合同裝修合同稅費(fèi)繳納證明不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交房或提供虛假信息；乙方未按時付款或未按時提供資金證明；雙方未按時辦理過戶手續(xù)；中介未履行保密義務(wù)或提供虛假信息；雙方未按照合同約定進(jìn)行裝修；雙方未按照合同約定進(jìn)行市場調(diào)研。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行相關(guān)義務(wù)，視為違約；違約行為的認(rèn)定以書面文件和實際情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，由相關(guān)政府部門辦理的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲