二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本7篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范5.2使用限制5.3使用驗(yàn)收6.場(chǎng)地維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：創(chuàng)意園區(qū)管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：用于辦公及研發(fā)3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金支付方式：每月支付，每月租金為人民幣10,000元整，每年預(yù)付3.3租金金額：每月租金人民幣10,000元整，共計(jì)人民幣480,000元整4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2調(diào)整條件：調(diào)整前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)5.場(chǎng)地使用要求5.1使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)5.2使用限制：場(chǎng)地不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品5.3使用驗(yàn)收：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合租賃要求6.場(chǎng)地維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好6.2維修責(zé)任：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算7.2費(fèi)用支付方式：每月支付，與租金同期支付7.3費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算，次月支付，逾期未支付按每日千分之五計(jì)收滯納金8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方單方解除：因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，出租方有權(quán)單方面解除合同，并提前三個(gè)月通知承租方8.1.2承租方單方解除：因出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)單方面解除合同8.2解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用8.3合同終止8.3.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金9.1.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年12月1日13.2合同生效日期：2025年1月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓14.4本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議15.2.3提供專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，積極配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更18.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2變更第三方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。19.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不得違反合同的其他約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、分區(qū)、設(shè)施位置等信息，確保與實(shí)際場(chǎng)地一致。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的配置和狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等有效證件。說(shuō)明：身份證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算憑證要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算的相關(guān)憑證，如水費(fèi)單、電費(fèi)單等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算憑證作為合同附件，用于證明費(fèi)用已結(jié)算。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的全文，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的作用。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄作為合同附件，用于追溯和證明違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定。b.未按時(shí)支付租金。c.未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.未履行場(chǎng)地使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計(jì)算。c.甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計(jì)算。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.乙方未履行場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受了額外的租金損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲經(jīng)營(yíng)造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方催告后仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的千分之五計(jì)算。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)意園區(qū)：指集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、文化藝術(shù)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付使用場(chǎng)地所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。3.甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)在終止合同之日起____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理信息。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人，合同僅適用于乙方個(gè)人使用。2.乙方為法人或其他組織，合同僅適用于乙方所屬企業(yè)或機(jī)構(gòu)使用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)意園區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本2.場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b)未按時(shí)收取租金。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金。b)擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。c)未經(jīng)甲方同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提供證據(jù)證明。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其按時(shí)支付租金；如乙方繼續(xù)違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其提供符合約定的場(chǎng)地；如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由雙方共同確認(rèn)損壞情況，由責(zé)任人承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題或終止合同。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方當(dāng)事人，如物業(yè)管理公司、配套設(shè)施供應(yīng)商等。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中的相關(guān)義務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.第三方條款：第三方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得在租賃期間，單方面改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可享有場(chǎng)地租賃帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。乙方不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_______（創(chuàng)意園區(qū)名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）乙方：_______（租賃方名稱(chēng)）地址：_______（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_______（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景系依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃政策，鑒于乙方有意向租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“創(chuàng)意園區(qū)”、“場(chǎng)地”、“租賃期”等，其含義如下：創(chuàng)意園區(qū)：指甲方所擁有的，具備一定規(guī)模、功能齊全，為各類(lèi)創(chuàng)新型企業(yè)提供發(fā)展平臺(tái)的服務(wù)區(qū)域。場(chǎng)地：指甲方提供給乙方使用的，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、展覽區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。租賃期：指本合同約定的乙方租賃場(chǎng)地的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指提供場(chǎng)地租賃服務(wù)的創(chuàng)意園區(qū)所有權(quán)人。乙方：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方有權(quán)利對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。甲方有義務(wù)提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，并保障乙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利按照合同約定使用場(chǎng)地，并享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保持場(chǎng)地整潔、安全。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃場(chǎng)地位于甲方創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件乙方因故提前終止合同，需提前三十日書(shū)面通知甲方。甲方因故提前終止合同，需提前六十日書(shū)面通知乙方。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地清退、租金結(jié)算等。合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方場(chǎng)地，并按照合同約定支付違約金。合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)租金：指乙方租賃場(chǎng)地所應(yīng)支付的基本費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附加費(fèi)用：指乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及附加費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶?，F(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需保留支付憑證。7.3支付時(shí)間基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性支付全年租金。附加費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生附加費(fèi)用的當(dāng)月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付租金及附加費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金及時(shí)到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。8.2乙方違約乙方未按合同約定支付租金或附加費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的_____%。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃期剩余租金的_____%。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為每日違約金額乘以逾期天數(shù)。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方未按合同約定支付租金或附加費(fèi)用。乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所述創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)、監(jiān)督和調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決實(shí)際問(wèn)題。建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款不應(yīng)視為與其他文件（如章程、規(guī)章制度等）的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地租賃價(jià)格明細(xì)表3.甲方提供的服務(wù)內(nèi)容清單4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍說(shuō)明5.保密協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或附加費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)簽署的書(shū)面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供配套設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快提供或修復(fù)。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_______（第三方名稱(chēng)）2.第三方地址：_______（詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：_______（負(fù)責(zé)人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止安全事故的發(fā)生。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還保證金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如單方面提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方如違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同訂立地點(diǎn)2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍及限制4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.3環(huán)保要求5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3通知與送達(dá)10.合同附件清單10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容14.合同解除及終止手續(xù)14.1合同解除通知14.2合同終止通知14.3合同解除及終止手續(xù)辦理第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.3合同訂立地點(diǎn)：[合同訂立具體地點(diǎn)]。2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積：[具體場(chǎng)地地址]，占地面積：[具體面積]，建筑面積：[具體面積]。2.2場(chǎng)地用途：僅限于創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于住宅、商業(yè)零售或其他與創(chuàng)意園區(qū)性質(zhì)不符的用途。2.3租賃期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元，年度租金總額為人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶，逾期支付需繳納[具體逾期違約金比例]的違約金。3.3逾期支付租金的處理：如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用權(quán)，直至租金全額支付完畢。4.場(chǎng)地使用要求4.1使用范圍及限制：甲方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與創(chuàng)意園區(qū)性質(zhì)相符的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。4.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，如因甲方使用造成場(chǎng)地?fù)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3環(huán)保要求：甲方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)按時(shí)支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃清單、租金支付計(jì)劃表、場(chǎng)地使用規(guī)則等。9.2合同變更：任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.3.1親自送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所地或指定地址。9.3.2郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信件或特快專(zhuān)遞方式郵寄至對(duì)方住所地或指定地址。9.3.3電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱地址。10.合同附件清單10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容完整無(wú)缺。13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)內(nèi)容13.2附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)內(nèi)容14.合同解除及終止手續(xù)14.1合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2合同終止通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.3合同解除及終止手續(xù)辦理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清場(chǎng)、租金結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，或?yàn)楹贤男刑峁?zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)后方可介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料。18.1.2對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3依照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提出合理化建議或改進(jìn)措施。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)確保信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3沖突解決：若第三方與其他方發(fā)生職責(zé)沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。20.2合同終止：第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1.1第三方嚴(yán)重違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，影響合同履行。21.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括場(chǎng)地位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件，對(duì)租賃雙方具有同等法律效力。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)明確列出每年的租金支付日期、金額和支付方式。說(shuō)明：作為租金支付的依據(jù)，確保雙方按照約定的方式進(jìn)行支付。3.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括場(chǎng)地使用的時(shí)間、方式、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：明確場(chǎng)地使用規(guī)范，保障場(chǎng)地安全與正常使用。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，證明文件用于確認(rèn)事件的真實(shí)性及影響程度。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除過(guò)程，明確雙方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及流程。說(shuō)明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：甲方未按約定時(shí)間支付租金。1.2未按約定使用場(chǎng)地：甲方使用場(chǎng)地超出約定范圍或違反使用規(guī)則。1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施：甲方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。1.4逾期提交場(chǎng)地使用報(bào)告：甲方未按約定時(shí)間提交場(chǎng)地使用報(bào)告。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：甲方每逾期一日，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。2.2未按約定使用場(chǎng)地：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3損壞場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4逾期提交場(chǎng)地使用報(bào)告：甲方每逾期一日，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。2.若甲方在使用過(guò)程中擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.若甲方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)意園區(qū)：指以創(chuàng)新、創(chuàng)意為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方租賃的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并確保場(chǎng)地設(shè)施齊全、安全。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地，并按照租賃用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并合理使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，場(chǎng)地由甲方收回。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方在使用場(chǎng)地期間的保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地維修費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方通知為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違約賠償：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地租賃價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。合同任何部分均不能以任何形式修改、取消或解除。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：___________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)4.水電費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.乙方法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)退還押金，認(rèn)定為違約行為。對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行不合理改造，認(rèn)定為違約行為。未按約定調(diào)整租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。損壞場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保護(hù)措施，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或請(qǐng)求第三方調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方角色：第三方作為本合同的見(jiàn)證人或擔(dān)保人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并在必要時(shí)提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行監(jiān)督和擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合使用要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方如擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格。甲方可要求乙方在租賃期間，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的收益。甲方可根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整場(chǎng)地使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方如損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同范本6合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明2.6場(chǎng)地租賃面積確認(rèn)第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式3.5逾期支付租金的處理3.6租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租條件4.3租賃期滿后的續(xù)租程序4.4租賃期滿后的場(chǎng)地歸還第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)地安全責(zé)任5.5場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保要求第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方場(chǎng)地使用責(zé)任6.2乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3乙方場(chǎng)地安全責(zé)任6.4乙方場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任6.5乙方場(chǎng)地使用過(guò)程中的其他義務(wù)第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方場(chǎng)地提供責(zé)任7.2甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3甲方場(chǎng)地安全責(zé)任7.4甲方場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任7.5甲方場(chǎng)地使用過(guò)程中的其他義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付8.4違約責(zé)任的免除第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認(rèn)定11.3不可抗力事件的處理第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一12.2場(chǎng)地租賃合同附件二12.3場(chǎng)地租賃合同附件三第十三章其他約定13.1合同解釋13.2合同生效13.3合同變更13.4合同附件13.5合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名14.4簽署人職務(wù)14.5簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.7合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章場(chǎng)地租賃概況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積甲方租賃場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何非法用途。2.4場(chǎng)地設(shè)施2.5場(chǎng)地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明文件。2.6場(chǎng)地租賃面積確認(rèn)經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃場(chǎng)地實(shí)際面積為[確認(rèn)面積]平方米。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為[具體金額]元。3.2租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金總額為[具體金額]元。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.5逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.6租金調(diào)整機(jī)制在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四章場(chǎng)地使用規(guī)范4.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2場(chǎng)地使用限制4.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4場(chǎng)地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。4.5場(chǎng)地使用過(guò)程中的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年。5.2租賃期滿后的續(xù)租條件租賃期滿后，如雙方均愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)租意向。5.3租賃期滿后的續(xù)租程序租賃期滿后，雙方應(yīng)按照原合同約定的租金和條件續(xù)簽合同。5.4租賃期滿后的場(chǎng)地歸還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清理。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方場(chǎng)地使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方場(chǎng)地安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。6.4乙方場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。6.5乙方場(chǎng)地使用過(guò)程中的其他義務(wù)[列出乙方其他義務(wù)]。第七章甲方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方場(chǎng)地提供責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。7.2甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3甲方場(chǎng)地安全責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合安全要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。7.4甲方場(chǎng)地環(huán)保責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地符合環(huán)保要求。7.5甲方場(chǎng)地使用過(guò)程中的其他義務(wù)[列出甲方其他義務(wù)]。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，或未按時(shí)維修場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同金額的____%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一[附件一內(nèi)容]12.2場(chǎng)地租賃合同附件二[附件二內(nèi)容]12.3場(chǎng)地租賃合同附件三[附件三內(nèi)容]第十三章其他約定13.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更合同任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人姓名甲方（出租方）簽署人：_________乙方（承租方）簽署人：_________14.4簽署人職務(wù)甲方（出租方）簽署人職務(wù)：_________乙方（承租方）簽署人職務(wù)：_________14.5簽署人聯(lián)系方式甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用限制條款說(shuō)明：為保護(hù)園區(qū)整體形象和運(yùn)營(yíng)秩序，甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，包括但不限于：限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)類(lèi)型；限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)的廣告宣傳形式；限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)的噪音和排放標(biāo)準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.3場(chǎng)地使用評(píng)估條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性；乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的使用情況；乙方對(duì)園區(qū)整體環(huán)境的影響。1.4場(chǎng)地使用監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如因市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方享有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利。2.2場(chǎng)地使用自主權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主決定在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守合同約定和園區(qū)管理規(guī)定。2.3場(chǎng)地設(shè)施升級(jí)條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，乙方享有優(yōu)先權(quán)，并需提前向甲方提出申請(qǐng)。2.4場(chǎng)地使用安全保障條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家安全和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相