二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4進(jìn)度管理3.5風(fēng)險(xiǎn)管理4.代建管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段5.2施工階段5.3竣工驗(yàn)收階段6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.1設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)7.2施工風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2違約解除11.3法定解除12.合同終止條件12.1項(xiàng)目完成12.2合同期滿12.3其他終止情形13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2乙方法定名稱：代建管理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1新城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅小區(qū)3.代建管理范圍3.1設(shè)計(jì)管理3.1.1完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制3.1.2組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審3.1.3監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量3.2施工管理3.2.1審查施工圖設(shè)計(jì)文件3.2.2組織施工招標(biāo)和施工合同簽訂3.2.3監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量3.2.4組織竣工驗(yàn)收3.3質(zhì)量管理3.3.1制定項(xiàng)目質(zhì)量管理體系3.3.2組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收3.3.3對(duì)不合格工程進(jìn)行整改3.4進(jìn)度管理3.4.1制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.4.2監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度執(zhí)行3.4.3及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃3.5風(fēng)險(xiǎn)管理3.5.1識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)3.5.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.5.3監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)變化并及時(shí)調(diào)整措施4.代建管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1設(shè)計(jì)管理費(fèi)4.1.2施工管理費(fèi)4.1.3質(zhì)量管理費(fèi)4.1.4進(jìn)度管理費(fèi)4.1.5風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月支付比例為當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)的30%4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1根據(jù)市場(chǎng)行情和項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的10%5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1設(shè)計(jì)階段5.1.1設(shè)計(jì)方案編制：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成5.1.2設(shè)計(jì)評(píng)審：自設(shè)計(jì)方案編制完成之日起2個(gè)月內(nèi)完成5.2施工階段5.2.1施工招標(biāo)：自設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)瓿芍掌?個(gè)月內(nèi)完成5.2.2施工合同簽訂：自施工招標(biāo)完成之日起2個(gè)月內(nèi)完成5.2.3施工開(kāi)始：自施工合同簽訂完成之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)始5.3竣工驗(yàn)收階段5.3.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)：自施工結(jié)束之日起1個(gè)月內(nèi)提出5.3.2竣工驗(yàn)收：自竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)岢鲋掌?個(gè)月內(nèi)完成6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量要求6.1.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.1.2滿足甲方提出的各項(xiàng)設(shè)計(jì)要求6.2施工質(zhì)量要求6.2.1符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2滿足甲方提出的各項(xiàng)施工要求6.3竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.1符合國(guó)家相關(guān)竣工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.3.2達(dá)到甲方提出的各項(xiàng)質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方商業(yè)秘密8.1.2乙方商業(yè)秘密8.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后5年8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付代建管理費(fèi)用9.1.2乙方未按合同約定完成代建管理任務(wù)9.1.3雙方約定的其他違約情形9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.合同生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2經(jīng)甲方法定代表人簽字確認(rèn)10.2合同變更10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2發(fā)生合同約定的解除情形10.4合同終止10.4.1項(xiàng)目完成10.4.2合同期滿10.4.3其他合同終止情形11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.1.1雙方書(shū)面協(xié)議解除合同11.2違約解除11.2.1一方違約，另一方書(shū)面通知解除合同11.3法定解除11.3.1發(fā)生法律規(guī)定可以解除合同的情形12.合同終止條件12.1項(xiàng)目完成12.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格12.1.2雙方書(shū)面確認(rèn)項(xiàng)目完成12.2合同期滿12.2.1合同約定的期限屆滿12.3其他終止情形12.3.1雙方協(xié)商一致終止合同12.3.2發(fā)生法律規(guī)定可以終止合同的情形13.合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.1.1設(shè)計(jì)方案13.1.2施工圖紙13.2施工圖紙13.2.1施工圖設(shè)計(jì)文件13.2.2施工圖審查合格證明13.3其他相關(guān)文件13.3.1項(xiàng)目招標(biāo)文件13.3.2施工合同13.3.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同雙方約定的地址14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資料。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)項(xiàng)目需要和實(shí)際情況，提出第三方介入的建議。6.2甲乙雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲方或乙方的服務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方的授權(quán)。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。11.2第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.第三方介入后的合同解除條件13.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。13.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的。14.第三方介入后的合同終止條件14.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，合同履行完畢。14.2第三方因自身原因退出合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同變更、解除和終止，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。16.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決16.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方介入后的合同終止后的責(zé)任17.1第三方介入后的合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同終止責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.甲方授權(quán)委托書(shū)5.乙方授權(quán)委托書(shū)6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目施工圖紙8.項(xiàng)目施工合同9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.第三方服務(wù)協(xié)議11.第三方資質(zhì)證明文件12.付款憑證13.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)范圍。3.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件：用于證明雙方法定代表人的身份。4.甲方授權(quán)委托書(shū)：用于證明甲方授權(quán)某人為其代表簽訂合同。5.乙方授權(quán)委托書(shū)：用于證明乙方授權(quán)某人為其代表簽訂合同。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。7.項(xiàng)目施工圖紙：詳細(xì)描述項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求。8.項(xiàng)目施工合同：明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明項(xiàng)目已經(jīng)按照合同約定完成并驗(yàn)收合格。10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。11.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。12.付款憑證：用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。13.其他雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格支付或收取款項(xiàng)。1.2乙方未按合同約定完成代建管理任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.3乙方未按合同約定提供設(shè)計(jì)、施工圖紙等文件。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成項(xiàng)目損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.2違約責(zé)任的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定計(jì)算。2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。示例說(shuō)明：1.若乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.若甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露所造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擬開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需乙方提供代建管理服務(wù)。2.2目的：甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代建管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑項(xiàng)目。2）代建管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指委托乙方進(jìn)行代建管理的房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理的單位。3）相關(guān)方：指與房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理相關(guān)的政府、金融機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代建管理。2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展工作。3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代建管理，確保項(xiàng)目按期完成。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合甲方開(kāi)展工作。3）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便進(jìn)行代建管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代建管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代建管理費(fèi)用；3）乙方應(yīng)退還甲方已收取的保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）項(xiàng)目管理費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度，按照項(xiàng)目總投資的一定比例計(jì)算；2）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和深度，按照監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式：代建管理費(fèi)用支付方式如下：1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方項(xiàng)目總投資一定比例的預(yù)付款；2）進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付進(jìn)度款；3）結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的代建管理費(fèi)用；4）質(zhì)保金：甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付乙方一定比例的質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方退還質(zhì)保金。7.3支付時(shí)間：1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；3）結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付；4）質(zhì)保金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付。7.4支付章件：1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；2）乙方收到付款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)；3）雙方應(yīng)定期核對(duì)費(fèi)用支付情況，確保費(fèi)用支付準(zhǔn)確無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定完成代建管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等；2）乙方未按合同約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加費(fèi)用等。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；3）政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；2）乙方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；2）乙方在代建管理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行代建管理工作；2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和存在的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的附件。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目預(yù)算書(shū)6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付費(fèi)用。b)未按合同約定提供項(xiàng)目資料。c)未按合同約定配合乙方工作。乙方違約：a)未按時(shí)完成代建管理工作。b)未按合同約定提供項(xiàng)目資料。c)未按合同約定配合甲方工作。d)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。項(xiàng)目費(fèi)用超支。設(shè)計(jì)變更。施工質(zhì)量問(wèn)題。2.解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目進(jìn)度。嚴(yán)格控制項(xiàng)目費(fèi)用，合理調(diào)整預(yù)算。及時(shí)溝通，合理解決設(shè)計(jì)變更問(wèn)題。加強(qiáng)施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)督促乙方加快進(jìn)度，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于項(xiàng)目費(fèi)用超支，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整預(yù)算，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)本著合理、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，并調(diào)整合同相應(yīng)條款。對(duì)于施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。建立問(wèn)題臺(tái)賬，跟蹤問(wèn)題解決進(jìn)度。加強(qiáng)合同執(zhí)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理過(guò)程中，除甲方和乙方外，參與合同履行或提供服務(wù)的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目代建管理中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)，追究其違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按合同約定提供項(xiàng)目資料等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得擅自變更合同、不得干擾乙方的正常工作等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行代建管理工作。甲方可要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度和存在的問(wèn)題。2.甲方的利益條款：甲方可享受項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的投資回報(bào)。甲方可要求乙方在項(xiàng)目完成后，提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成代建管理工作、未按合同約定提供項(xiàng)目資料等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得擅自變更合同、不得泄露項(xiàng)目秘密等。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額第三章代建管理范圍3.1代建管理職責(zé)3.2代建管理內(nèi)容3.3代建管理期限3.4代建管理目標(biāo)第四章代建管理費(fèi)用4.1代建管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)5.2土地使用權(quán)獲取5.3規(guī)劃許可手續(xù)5.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.5施工許可證第六章項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)單位選擇6.2設(shè)計(jì)階段劃分6.3設(shè)計(jì)成果要求6.4設(shè)計(jì)變更管理6.5設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算第七章項(xiàng)目施工管理7.1施工單位選擇7.2施工進(jìn)度安排7.3施工質(zhì)量要求7.4施工安全措施7.5施工費(fèi)用結(jié)算第八章項(xiàng)目監(jiān)理管理8.1監(jiān)理單位選擇8.2監(jiān)理職責(zé)范圍8.3監(jiān)理工作內(nèi)容8.4監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算第九章項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收期限9.4驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算第十章項(xiàng)目交付管理10.1交付條件10.2交付程序10.3交付期限10.4交付費(fèi)用結(jié)算第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止14.5其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目代建管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂雙方甲方（代建方）：______乙方（委托方）：______1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為_(kāi)_____。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為_(kāi)_____。2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目投資總額為人民幣_(tái)_____元。第三章代建管理范圍3.1代建管理職責(zé)（1）項(xiàng)目前期工作；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理；（3）項(xiàng)目施工管理；（4）項(xiàng)目監(jiān)理管理；（5）項(xiàng)目驗(yàn)收管理；（6）項(xiàng)目交付管理。3.2代建管理內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)；（3）協(xié)助甲方辦理規(guī)劃許可手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（5）協(xié)助甲方辦理施工許可證；（6）選擇合適的設(shè)計(jì)單位，監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量；（7）選擇合適的施工單位，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量；（8）選擇合適的監(jiān)理單位，監(jiān)督監(jiān)理工作；（9）組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（10）確保項(xiàng)目按期交付。3.3代建管理期限代建管理期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。3.4代建管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，達(dá)到甲方滿意。第四章代建管理費(fèi)用4.1代建管理費(fèi)用總額代建管理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式代建管理費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)辦理完成，支付總額的______；（2）土地使用權(quán)獲取，支付總額的______；（3）規(guī)劃許可手續(xù)辦理完成，支付總額的______；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理完成，支付總額的______；（5）施工許可證辦理完成，支付總額的______；（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，支付總額的______。4.3費(fèi)用支付時(shí)間各階段費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與相關(guān)手續(xù)辦理完成時(shí)間相一致。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е麓ü芾碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五章項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：（1）編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）提交項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)；（3）辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。5.2土地使用權(quán)獲取乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲取土地使用權(quán)，包括但不限于：（1）辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)；（2）簽訂土地使用權(quán)出讓合同；（3）支付土地使用權(quán)出讓金。5.3規(guī)劃許可手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理規(guī)劃許可手續(xù)，包括但不限于：（1）提交規(guī)劃許可申請(qǐng)；（2）辦理規(guī)劃許可證；（3）支付規(guī)劃許可費(fèi)用。5.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，包括但不限于：（1）提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)；（2）辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）支付建設(shè)工程規(guī)劃許可證費(fèi)用。5.5施工許可證乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工許可證，包括但不限于：（1）提交施工許可證申請(qǐng)；（2）辦理施工許可證；（3）支付施工許可證費(fèi)用。第六章項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理6.1設(shè)計(jì)單位選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選擇合適的設(shè)計(jì)單位，并簽訂設(shè)計(jì)合同。6.2設(shè)計(jì)階段劃分（1）方案設(shè)計(jì)；（2）初步設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)。6.3設(shè)計(jì)成果要求（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方使用需求；（3）經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)。6.4設(shè)計(jì)變更管理（1）提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲方同意后，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更；（3）變更設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方組織實(shí)施。6.5設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七章項(xiàng)目施工管理7.1施工單位選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選擇合適的施工單位，并簽訂施工合同。7.2施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。7.3施工質(zhì)量要求（1）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲方使用需求；（3）確保施工安全。7.4施工安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.5施工費(fèi)用結(jié)算施工費(fèi)用應(yīng)根據(jù)施工合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八章項(xiàng)目監(jiān)理管理8.1監(jiān)理單位選擇乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，選擇合適的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同。8.2監(jiān)理職責(zé)范圍（1）監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）檢查施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合要求；（3）監(jiān)督施工進(jìn)度，確保施工按計(jì)劃進(jìn)行；（4）審查施工單位的工程款支付申請(qǐng)；（5）監(jiān)督施工安全，確保施工安全無(wú)事故；（6）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。8.3監(jiān)理工作內(nèi)容（1）編制監(jiān)理規(guī)劃；（2）審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)；（3）檢查施工單位的施工設(shè)備和技術(shù)人員；（4）監(jiān)督施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)；（5）監(jiān)督施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施；（6）定期向甲方報(bào)告施工情況。8.4監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序如下：（1）施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收；（3）甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證書(shū)。9.3驗(yàn)收期限項(xiàng)目驗(yàn)收期限自竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交之日起______日內(nèi)完成。9.4驗(yàn)收費(fèi)用結(jié)算驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章項(xiàng)目交付管理10.1交付條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）所有工程款已結(jié)算完畢；（3）甲方提供的資料齊全。10.2交付程序項(xiàng)目交付程序如下：（1）施工單位提交交付報(bào)告；（2）監(jiān)理單位進(jìn)行交付檢查；（3）甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收；（4）雙方簽訂交付確認(rèn)書(shū)。10.3交付期限項(xiàng)目交付期限自竣工驗(yàn)收合格之日起______日內(nèi)完成。10.4交付費(fèi)用結(jié)算交付費(fèi)用應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定完成代建管理職責(zé)；（2）乙方未按約定支付代建管理費(fèi)用；（3）甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）對(duì)方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（3）處理其他相關(guān)事宜。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）設(shè)計(jì)合同；（3）施工合同；（4）監(jiān)理合同；（5）其他相關(guān)文件。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同其他約定的終止情形。14.5其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（代建方）簽字：____________日期：__________________乙方（委托方）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方保留對(duì)項(xiàng)目整體決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、施工方案等重大決策。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目投資方，擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決策，并配合實(shí)施。1.2項(xiàng)目變更管理?xiàng)l款：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中如需變更，甲方有權(quán)提出變更申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)給出回復(fù)。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求提出項(xiàng)目變更，乙方需及時(shí)響應(yīng)并確保變更的順利進(jìn)行。1.3甲方指定供應(yīng)商條款：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目所需的供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)。說(shuō)明：甲方為保證項(xiàng)目質(zhì)量和成本控制，有權(quán)指定供應(yīng)商，乙方需嚴(yán)格執(zhí)行。1.4甲方審計(jì)權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助。說(shuō)明：甲方為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行審計(jì)，乙方需積極配合。二、當(dāng)