2025佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：佛山市自然資源局地址：佛山市路號(hào)聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法擁有號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并擬將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條出讓宗地基本情況1.1宗地位置：1.2宗地面積：平方米1.3宗地用途：1.4出讓年限：年第二條出讓金額及支付方式2.1出讓金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元2.2乙方應(yīng)按照下列期限向甲方支付土地出讓金：（1）日內(nèi)支付人民幣元整；（2）日內(nèi)支付人民幣元整；（3）日內(nèi)支付人民幣元整。2.3乙方支付土地出讓金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地登記手續(xù)，發(fā)放《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證》。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證乙方合法、順利地使用出讓土地。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金，并按照出讓用途合理利用土地。3.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出讓人）：佛山市自然資源局乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和討論，確保條款明確、具體，并盡量使用專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的語(yǔ)言。3.注意合同中的時(shí)間、金額等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)關(guān)鍵信息進(jìn)行核實(shí)，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。在合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)記錄相關(guān)信息，并定期進(jìn)行核對(duì)。4.確保合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，遵守政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)涉及隱私和商業(yè)秘密的條款進(jìn)行明確約定，并采取相應(yīng)的保密措施。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)相分離的原則，將土地使用權(quán)出讓給單位和個(gè)人，單位和個(gè)人在規(guī)定的范圍內(nèi)享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.出讓金：指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓時(shí)，受讓人應(yīng)支付給出讓人的一定金額，包括土地出讓金和土地增值稅等。3.土地登記：指將土地使用權(quán)人的姓名、使用權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)面積等信息記載在土地登記簿上，依法確認(rèn)土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)的行為。4.出讓年限：指國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的期限，一般根據(jù)不同用途的土地確定，最長(zhǎng)不超過(guò)70年。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.佛山市自然資源局將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給企事業(yè)單位、個(gè)人等。2.用于各類(lèi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。3.適用于其他需要簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更條款：如土地使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)變更合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)終止條款：如土地使用權(quán)提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相支付相應(yīng)的違約金。3.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。4.稅收條款：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅收義務(wù)。5.環(huán)境影響評(píng)估條款：如涉及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，雙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。附件列表：1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓金支付憑證2.國(guó)有建設(shè)用地