2025房屋租賃及居間合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣元作為押金（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。5.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方作為居間方，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方需按照約定的時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.提前解除合同：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。5.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃交易，并收取傭金的一方。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。9.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，各方采取的措施和方式來(lái)解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其位于中國(guó)的房屋給承租方。2.居間方促成出租方和承租方之間的房屋租賃交易。3.租賃期限為短期（如一年內(nèi)）或長(zhǎng)期（如超過(guò)一年）。4.出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。補(bǔ)充條款：A.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況等。B.附屬設(shè)施：列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。C.寵物政策：明確雙方對(duì)寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定。D.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。E.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。F.違約處理：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的處理方式，包括違約金的具體計(jì)算方法。G.提前解除合同：規(guī)定提前解除合同的條件、通知期限和違約責(zé)任。H.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：