2025年度個人住宅租賃合同（含裝修條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修條款7.1裝修范圍7.2裝修費(fèi)用7.3裝修期限7.4裝修驗(yàn)收7.5裝修變更8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時間9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時間10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方身份證號碼：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方身份證號碼：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金4.4租金調(diào)整：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元5.2押金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且租金結(jié)清后，押金應(yīng)予以退還。5.4押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅限居住，不得用于任何商業(yè)活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修條款7.1裝修范圍：________7.2裝修費(fèi)用：人民幣________元，由________方承擔(dān)。7.3裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。7.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明。7.5裝修變更：如需變更裝修方案，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電煤氣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日，承租方應(yīng)向供水、供電、供氣公司繳納當(dāng)月費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給出租方。8.3費(fèi)用支付時間：每月____日支付上月水電煤氣費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。9.2費(fèi)用結(jié)算方式：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。9.3費(fèi)用支付時間：每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止1.1.1承租方未按約定支付租金超過____日；1.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)；1.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)管方、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明以及相關(guān)業(yè)務(wù)能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入原因及范圍2.1.1出租方或承租方要求提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.3法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。2.2.1房屋租賃合同的簽訂、審核、備案；2.2.2房屋租賃過程中的咨詢服務(wù)；2.2.3房屋租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；2.2.4房屋租賃合同的履行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租賃金額的_____%。3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)責(zé)任。4.第三方介入后的甲乙方責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任：4.1.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；4.1.2配合第三方完成房屋租賃合同的簽訂、備案等工作；4.1.3對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2承租方責(zé)任：4.2.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息；4.2.2配合第三方完成房屋租賃合同的簽訂、備案等工作；4.2.3對第三方提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他約定事項(xiàng)8.1本合同附件包括第三方介入相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明等文件。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的合同生效及變更9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方確認(rèn)后生效。9.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入后的約定履行各自義務(wù)。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2爭議解決完畢；10.1.3法規(guī)或政策要求終止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入后的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，由雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、支付日期、支付方式、退還條件等。說明：作為押金支付的憑證，由出租方出具。3.裝修驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等。說明：作為裝修驗(yàn)收的憑證，由雙方簽字確認(rèn)。4.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄水電煤氣費(fèi)用的使用情況、結(jié)算日期、結(jié)算金額等。說明：作為水電煤氣費(fèi)用結(jié)算的憑證，由供水、供電、供氣公司出具。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付日期、支付方式等。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，由物業(yè)管理處出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：作為合同變更的憑證，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失。1.2未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未及時維修，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅租賃合同（含裝修條款）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.逾期支付租金的處理六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維修保養(yǎng)責(zé)任4.禁止行為八、裝修條款1.裝修許可2.裝修費(fèi)用3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修驗(yàn)收5.裝修拆除九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人住宅租賃合同（含裝修條款）2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：2.承租方基本信息a.承租方名稱：b.承租方地址：c.承租方聯(lián)系人：d.承租方聯(lián)系電話：3.代理人信息（如有）a.代理人名稱：b.代理人地址：c.代理人聯(lián)系人：d.代理人聯(lián)系電話：三、租賃房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條款：____五、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付時間：____4.逾期支付租金的處理：____六、押金及退還1.押金金額：人民幣____元2.押金支付方式：____3.押金退還條件：____4.押金退還程序：____七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：____2.使用限制：____3.維修保養(yǎng)責(zé)任：____4.禁止行為：____八、裝修條款1.裝修許可：承租方進(jìn)行房屋裝修需事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的安全和外觀。4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由出租方和承租方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。5.裝修拆除：租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，拆除所有自行裝修的設(shè)施。九、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容參照物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理，雙方應(yīng)予以配合。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。十二、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約等情況，可解除合同。3.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.裝修清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.通知方式：雙方約定的通知方式為____。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸____所有。出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方維修責(zé)任條款：b.甲方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.承租方不得自行進(jìn)行房屋維修，否則甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.甲方裝修限制條款：a.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。b.甲方保留對房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利，但應(yīng)提前____日通知承租方，并盡量減少對承租方生活的影響。3.甲方租金調(diào)整條款：a.在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知承租方的情況下，調(diào)整租金。b.租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%，且調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方裝修自由條款：a.承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前獲得甲方書面同意。b.裝修后，承租方應(yīng)確保房屋恢復(fù)原狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方租金支付靈活性條款：a.承租方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付或按季度支付。b.如雙方協(xié)商一致，租金支付期限可適當(dāng)延長，但最長不得超過____個月。3.乙方房屋使用限制條款：a.承租方不得將房屋用于非法活動或違反公序良俗的行為。b.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時一