二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游場地租賃與開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游場地租賃與開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游市場的蓬勃發(fā)展，為滿足甲方租賃休閑旅游場地的需求，同時促進乙方休閑旅游項目的開發(fā)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“休閑旅游場地”是指乙方開發(fā)的、可供甲方租賃用于開展休閑旅游活動的場地，包括但不限于度假村、酒店、餐飲、娛樂、健身、購物等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指甲方租賃乙方休閑旅游場地的有效期限。（2）“租金”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。（3）“開發(fā)費用”：指乙方為開發(fā)休閑旅游項目所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方休閑旅游場地。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項管理制度，確保租賃場地的正常運營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定開發(fā)休閑旅游項目。（2）乙方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于：____________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定開發(fā)休閑旅游項目，并保證租賃場地的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃場地移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照本合同約定處理租賃場地相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。（3）水電費：甲方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（4）維修保養(yǎng)費：乙方負責租賃場地的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔。7.2支付方式甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全額租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當月水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間支付各項費用。（2）甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成租賃場地的開發(fā)，影響甲方正常經(jīng)營，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。（2）乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算。（2）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非人為因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及合同主體資格、合同標的、合同內(nèi)容等核心權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響任何一方在合同簽訂前已享有的權(quán)利。（2）任何一方在履行本合同時，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）任何一方在行使權(quán)利時，應(yīng)充分考慮對方的合理利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行相應(yīng)的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.休閑旅游場地租賃合同2.休閑旅游項目開發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.休閑旅游場地租賃合同2.休閑旅游項目開發(fā)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：場地平面圖、設(shè)施清單、費用明細等）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付租金：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)定：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。造成乙方損失：認定甲方違約，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約：未按時完成場地開發(fā)：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)整改并承擔相應(yīng)責任。損害甲方利益：認定乙方違約，應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》，規(guī)定土地的征收、征用、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等方面的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.損害賠償：指合同當事人一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔的賠償義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保雙方及時了解項目進展和問題。2.問題：租賃場地設(shè)施維護不及時。解決辦法：明確雙方在設(shè)施維護方面的責任，確保設(shè)施正常運行。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：建立支付提醒機制，確保租金按時支付。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決分歧。6.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成技術(shù)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方租賃場地的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方有權(quán)參與租賃場地的經(jīng)營管理決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。甲方不得擅自改變租賃場地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定進行場地開發(fā)。甲方可要求乙方提供租賃場地的使用說明書。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方開發(fā)項目的優(yōu)先購買權(quán)。甲方可獲得乙方開發(fā)項目的優(yōu)先合作權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成場地開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔賠償責任。乙方不得擅自改變租賃場地的用途。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游場地租賃與開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置2.2園區(qū)面積2.3園區(qū)設(shè)施2.4園區(qū)規(guī)劃三、租賃與開發(fā)范圍3.1租賃范圍3.2開發(fā)范圍3.3租賃用途3.4開發(fā)用途四、租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責任五、開發(fā)投資與收益分成5.1投資方式5.2投資額度5.3收益分成比例5.4收益分成方式5.5違約責任六、合作期限與續(xù)約6.1合作期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序6.4違約責任七、項目審批與建設(shè)7.1項目審批7.2建設(shè)進度7.3建設(shè)質(zhì)量7.4建設(shè)安全七、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務(wù)7.3保密期限七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力發(fā)生后的責任十一、合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期十二、合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：開發(fā)項目規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同修訂與補充13.1合同修訂程序13.2合同補充程序十三、合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的處理原則13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他處理事項合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定休閑旅游場地出租給乙方，并約定雙方在場地開發(fā)與經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任。二、園區(qū)基本情況2.1園區(qū)位置甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]。2.2園區(qū)面積甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)總面積為[園區(qū)總面積]平方米。2.3園區(qū)設(shè)施甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉設(shè)施]。2.4園區(qū)規(guī)劃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃詳見附件一：園區(qū)規(guī)劃圖。三、租賃與開發(fā)范圍3.1租賃范圍乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)[具體租賃場地]。3.2開發(fā)范圍乙方開發(fā)范圍為[具體開發(fā)區(qū)域]。3.3租賃用途乙方租賃場地用于[租賃場地用途]。3.4開發(fā)用途乙方開發(fā)區(qū)域用于[開發(fā)區(qū)域用途]。四、租賃費用及支付方式4.1租金計算方式租金按年計算，每年租金為[租金金額]。4.2租金支付周期租金支付周期為一年一付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4違約責任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。五、開發(fā)投資與收益分成5.1投資方式乙方投資方式為[投資方式]。5.2投資額度乙方投資總額為[投資額度]。5.3收益分成比例開發(fā)項目收益分成比例為甲方[收益比例]%，乙方[收益比例]%。5.4收益分成方式收益分成按年度結(jié)算，乙方應(yīng)于每年____月____日前將收益分成支付至甲方指定賬戶。5.5違約責任若乙方未按時支付投資款項或收益分成，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。六、合作期限與續(xù)約6.1合作期限本合同合作期限為____年。6.2續(xù)約條件若雙方同意，可于合同到期前____個月提出續(xù)約申請。6.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本合同第六章的規(guī)定執(zhí)行。6.4違約責任若一方違反續(xù)約條件，應(yīng)向另一方支付[違約金比例]的違約金。七、項目審批與建設(shè)7.1項目審批乙方在開發(fā)項目前應(yīng)取得相關(guān)部門的審批。7.2建設(shè)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)。7.3建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)確保項目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。7.4建設(shè)安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保建設(shè)安全。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.3保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。九、違約責任7.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。十、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。十一、合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；合同目的實現(xiàn)。9.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.3不可抗力發(fā)生后的責任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。十三、合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案本合同需向[備案機構(gòu)名稱]備案。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：開發(fā)項目規(guī)劃圖12.3附件三：其他相關(guān)文件合同簽訂：甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：13.1園區(qū)規(guī)劃與管理甲方應(yīng)負責園區(qū)的整體規(guī)劃與管理，確保乙方租賃與開發(fā)區(qū)域符合園區(qū)整體規(guī)劃與發(fā)展方向。13.2園區(qū)設(shè)施維護甲方負責維護園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，保證乙方租賃與開發(fā)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施正常運行。13.3乙方開發(fā)項目驗收甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)項目進行驗收，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標準。13.4項目進度監(jiān)控甲方有權(quán)對乙方項目進度進行監(jiān)控，確保項目按約定時間節(jié)點完成。13.5甲方協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)審批手續(xù)，確保項目順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：14.1乙方主導(dǎo)開發(fā)乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自行制定開發(fā)方案，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。14.2開發(fā)項目調(diào)整乙方有權(quán)在遵守園區(qū)規(guī)劃的前提下，對開發(fā)項目進行調(diào)整。14.3乙方自行負責建設(shè)乙方應(yīng)自行負責項目建設(shè)的全過程，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。14.4乙方設(shè)施管理乙方負責租賃與開發(fā)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施管理，確保設(shè)施安全、完好。14.5乙方品牌宣傳乙方有權(quán)在租賃與開發(fā)區(qū)域內(nèi)進行品牌宣傳，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：15.1中介機構(gòu)雙方同意聘請[中介機構(gòu)名稱]作為本合同的中介機構(gòu)。15.2中介費用中介費用為[中介費用金額]，由甲方承擔。15.3中介職責中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的履行。15.4中介報告中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交中介報告，報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、費用使用情況等。15.5中介變更如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。15.6中介責任中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助義務(wù)負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。15.7中介保密中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖2.園區(qū)規(guī)劃圖3.租賃場地平面圖4.開發(fā)項目規(guī)劃圖5.中介機構(gòu)合作協(xié)議6.項目審批文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃場地或設(shè)施不符合約定；乙方未按時支付租金或開發(fā)投資；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的項目審批、建設(shè)進度、質(zhì)量或安全要求；任何一方違反合同約定的爭議解決程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。2.問題：項目審批延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批流程。3.問題：租金或投資款項支付延誤。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并按約定時間補足款項。4.問題：項目質(zhì)量或安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，確保項目質(zhì)量與安全；甲方有權(quán)要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者，乙方為休閑旅游場地承租方；2.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者，乙方為場地開發(fā)與經(jīng)營方；3.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有者，第三方中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；4.甲方與乙方均為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)，合作開發(fā)休閑旅游項目。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游場地租賃與開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的與原則1.3合作范圍與內(nèi)容1.4合作期限與續(xù)約1.5租賃場地基本情況1.6租賃場地使用條件1.7租賃費用及支付方式1.8租賃場地維護與管理1.9合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.10合作風險承擔與處理1.11合作變更與解除1.12違約責任與爭議解決1.13合作成果分享與分配1.14合同生效、終止與存續(xù)1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負責人）：_______1.1.2甲方法定代表人聯(lián)系電話：_______1.1.3甲方法定代表人身份證號碼：_______1.1.4甲方住所：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號：_______1.2合作目的與原則1.2.1合作目的：本合同旨在通過甲方租賃乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)休閑旅游場地，共同開發(fā)休閑旅游項目，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。1.2.2合作原則：遵循平等互利、誠實守信、公平公正、共同發(fā)展的原則。1.3合作范圍與內(nèi)容1.3.1合作范圍：乙方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于休閑旅游的場地租賃及開發(fā)。1.3.2合作內(nèi)容：甲方在租賃場地內(nèi)開展休閑旅游項目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、觀光等。1.4合作期限與續(xù)約1.4.1合作期限：本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2續(xù)約：合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。1.5租賃場地基本情況1.5.1租賃場地面積：____平方米1.5.2租賃場地位置：____1.5.3租賃場地使用性質(zhì)：____1.5.4租賃場地現(xiàn)有設(shè)施：____1.6租賃場地使用條件1.6.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地。1.6.2甲方不得改變租賃場地的使用性質(zhì)，不得擅自拆除或改造租賃場地設(shè)施。1.6.3甲方應(yīng)確保租賃場地的安全，防止意外事故發(fā)生。1.7租賃費用及支付方式1.7.1租賃費用：每月租金為____元，按年支付。1.7.2支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。1.7.3違約責任：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金____元。1.8租賃場地維護與管理1.8.1甲方負責租賃場地的日常維護與管理。1.8.2乙方負責租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護。1.8.3雙方應(yīng)共同維護租賃場地的環(huán)境整潔和秩序良好。1.8.4任何對租賃場地的改動或新增設(shè)施，甲方需事先征得乙方的同意，并承擔相應(yīng)的費用。1.8.5甲方應(yīng)保證租賃場地的正常運營，不得從事任何違法活動。1.9合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.9.1甲方權(quán)利：（1）在租賃場地上開展休閑旅游項目；（2）享有租賃場地的使用權(quán)、收益權(quán)；（3）對租賃場地進行必要的改動和設(shè)施升級。1.9.2甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)規(guī)定；（2）按時支付租金；（3）保持租賃場地的整潔和安全；（4）按照合同約定使用租賃場地。1.9.3乙方權(quán)利：（1）對租賃場地進行監(jiān)督和管理；（2）要求甲方遵守合同約定；（3）在必要時對租賃場地進行整改。1.9.4乙方義務(wù)：（1）提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施；（2）保障租賃場地的安全和穩(wěn)定；（3）協(xié)助甲方解決租賃場地運營中的問題。1.10合作風險承擔與處理1.10.1合作風險包括但不限于市場風險、自然災(zāi)害、政策變動等。1.10.2雙方應(yīng)共同承擔合作風險，具體風險承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。1.10.3發(fā)生風險時，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并協(xié)商解決。1.11合作變更與解除1.11.1合作變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。1.11.2合同解除：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除情形。1.12違約責任與爭議解決1.12.1違約責任：任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。1.13合作成果分享與分配1.13.1合作成果包括但不限于租賃場地內(nèi)的設(shè)施、項目收益等。1.13.2合作成果的分享與分配方式由雙方另行協(xié)商確定。1.14合同生效、終止與存續(xù)1.14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.14.3合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃場地及合作成果。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入概述1.15.1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。1.15.1.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項目效率，確保項目質(zhì)量，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.15.2第三方責任限額1.15.2.1第三方責任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。1.15.2.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過其責任限額。1.15.3第三方責權(quán)利界定1.15.3.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔責任。1.15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。1.15.3.3利益：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合法利益，歸第三方所有。1.15.4第三方與其他各方的劃分說明1.15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行職責。1.15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并在乙方的監(jiān)督下開展工作。1.15.5第三方介入的具體條款1.15.5.1第三方介入的條件：甲乙雙方在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于