2025前期物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議模板

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以共同遵守。一、合同標(biāo)的1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：二、服務(wù)期限1.本補(bǔ)充協(xié)議的有效期自年月日起至年月日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：四、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項(xiàng)工作達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定及時(shí)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）履行雙方約定的其他義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（4）履行雙方約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的%。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份、地址、聯(lián)系方式等信息，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行更正，并附件具體更正內(nèi)容。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在《補(bǔ)充協(xié)議》中詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，并與本合同附件一并執(zhí)行。3.約定服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及支付時(shí)間。解決辦法：在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確約定服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及支付時(shí)間，并與本合同附件一并執(zhí)行。4.履行期限：雙方應(yīng)明確約定本合同的履行期限。解決辦法：在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確約定本合同的履行期限，并與本合同附件一并執(zhí)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在本合同中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，并與本合同附件一并執(zhí)行。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在《補(bǔ)充協(xié)議》中約定解決合同爭議的方式，并與本合同附件一并執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域內(nèi)的清潔、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.履行期限：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與其他業(yè)主或物業(yè)使用人之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司需要與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)就物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充約定時(shí)。3.當(dāng)原物業(yè)管理服務(wù)合同中未涉及或未詳細(xì)約定的內(nèi)容，需要進(jìn)行明確時(shí)。4.物業(yè)公司與其他相關(guān)方就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等需要調(diào)整或補(bǔ)充約定時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容的詳細(xì)描述。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及支付時(shí)間。3.雙方對(duì)違約責(zé)任的約定，包括違約金的計(jì)算方式。4.合同的履行期限延長或縮短的條款。5.雙方對(duì)爭議解決方式的約定，包括仲裁或訴訟的管轄法院。6.合同的解除、終止條件及相應(yīng)的程序。7.雙方對(duì)合同的保密條款，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的保護(hù)。8.合同的不可抗力條款，包括不可抗力事件的定義及處理方式。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.物業(yè)公司提供的服務(wù)記錄或