二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護責(zé)任8.民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)范圍8.2保護措施8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2應(yīng)對措施9.3責(zé)任承擔10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：民宿客棧1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層建筑，共三層2.4房屋用途：民宿客棧經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：每月底前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3支付時間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式進行，雙方應(yīng)協(xié)商一致5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：僅限于民宿客棧經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途7.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備7.3房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由承租方負責(zé)8.民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)范圍：包括但不限于民宿客棧的名稱、標識、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色等具有獨創(chuàng)性的內(nèi)容8.2保護措施：出租方應(yīng)確保在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不將知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用8.3違約責(zé)任：如出租方違反上述知識產(chǎn)權(quán)保護條款，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為人民幣10,000元9.不可抗力9.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況9.2應(yīng)對措施：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理措施減輕損失9.3責(zé)任承擔：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等10.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金的計算方式為每月租金的10%，累計不超過三個月租金總額11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為四年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同規(guī)定需第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂合同等；16.1.2擔保方：為甲乙雙方的履行提供擔保；16.1.3評估機構(gòu)：對房屋、資產(chǎn)等進行評估；16.1.4法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件等。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.2按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；18.1.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。19.2.1不可抗力；19.2.2甲乙雙方未按照約定提供資料和信息；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；20.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔賠償責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：1.1清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息；1.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件；1.3清單應(yīng)附有房屋照片，以供核實。2.附件二：知識產(chǎn)權(quán)清單詳細要求和說明：2.1清單應(yīng)包括民宿客棧的名稱、標識、裝修風(fēng)格、服務(wù)特色等知識產(chǎn)權(quán)的詳細信息；2.2清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件；2.3清單應(yīng)附有相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的證明文件，如商標注冊證書、專利證書等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.1.2民宿客棧營業(yè)執(zhí)照；3.1.3保險合同；3.1.4相關(guān)政策法規(guī)文件；3.2所有其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變房屋用途；1.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備；1.4違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定；1.5未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日按租金的1%支付違約金；2.2擅自改變房屋用途：承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失；2.3損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額；2.4違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定：賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于賠償金、律師費等；2.5未按照合同約定履行其他義務(wù)：承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付違約金750元；3.2承租方擅自將民宿客棧改為辦公場所，造成裝修損壞，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失5000元；3.3承租方損壞熱水器，應(yīng)賠償購買熱水器費用1000元。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施維護5.民宿客棧經(jīng)營規(guī)定5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營許可5.3經(jīng)營規(guī)范6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2民宿客棧經(jīng)營許可證13.3知識產(chǎn)權(quán)證書14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，通過________方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)價，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.房屋使用及維護4.1房屋用途：僅用于民宿客棧經(jīng)營。4.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護。4.3房屋設(shè)施維護：房屋設(shè)施如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。5.民宿客棧經(jīng)營規(guī)定5.1經(jīng)營范圍：提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等。5.2經(jīng)營許可：承租方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3經(jīng)營規(guī)范：承租方應(yīng)確保民宿客棧的衛(wèi)生、安全、服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方標準。6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及室內(nèi)設(shè)施的所有知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房屋及室內(nèi)設(shè)施，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，承租方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)退還租金并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金及因此產(chǎn)生的其他費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：在協(xié)商解決爭議無果的情況下，雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；9.1.2承租方未按約定支付租金，逾期未支付；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還已收租金，承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金及違約金（如有）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及違約金（如有）。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、民宿客棧經(jīng)營許可證、知識產(chǎn)權(quán)證書等。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2民宿客棧經(jīng)營許可證13.3知識產(chǎn)權(quán)證書14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋租賃、知識產(chǎn)權(quán)保護等中介服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的第三方。16.4其他協(xié)助方：指為甲乙雙方提供其他協(xié)助服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垺?7.2介入同意：雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償額。18.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.2..2第三方提供服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險；18.2..3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標準和慣例。18.3責(zé)任限額條款：在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得合理的報酬；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3依法維護自身的合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照本合同和與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；19.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；19.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。20.2信息共享：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息，僅用于履行本合同，不得用于其他目的。20.3爭議處理：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)處理。21.第三方變更與退出21.1變更：甲乙雙方同意引入的第三方，如需變更，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的費用22.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定和與第三方簽訂的協(xié)議承擔。22.2費用支付：第三方介入的費用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：詳細列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系成立的依據(jù)。2.民宿客棧經(jīng)營許可證詳細要求：提供合法有效的經(jīng)營許可證副本，證明民宿客棧的合法經(jīng)營資格。說明：本附件是民宿客棧合法經(jīng)營的重要憑證。3.知識產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的證書副本，證明甲乙雙方對知識產(chǎn)權(quán)的合法擁有。說明：本附件是合同中知識產(chǎn)權(quán)保護的重要依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要補充。5.支付憑證詳細要求：甲乙雙方支付租金、押金等費用的憑證。說明：本附件是合同履行過程中資金往來的證明。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件是合同履行過程中爭議解決的記錄。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更達成的協(xié)議。說明：本附件是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定支付租金未按約定履行房屋維護責(zé)任說明：出租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)退還租金并支付違約金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋未按約定履行房屋維護責(zé)任說明：承租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定承擔法律責(zé)任說明：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認定標準：違約行為是否違反合同約定違約行為對合同履行的影響程度違約行為的性質(zhì)和情節(jié)說明：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責(zé)任。示例說明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)退還租金并支付違約金。承租方未按約定支付租金，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度院落房屋租賃與民宿客棧知識產(chǎn)權(quán)保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋及民宿客棧的詳細信息2.1房屋位置及面積2.2民宿客棧的設(shè)施及服務(wù)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋及民宿客棧的維護與管理4.1甲方對房屋及民宿客棧的維修責(zé)任4.2乙方對房屋及民宿客棧的維護責(zé)任4.3管理費用及支付方式5.房屋及民宿客棧的用途限制5.1房屋及民宿客棧的合法用途5.2禁止用途6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的條件6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任的承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.租賃房屋及民宿客棧的詳細信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.2民宿客棧的設(shè)施及服務(wù)2.2.1民宿客棧設(shè)施：___________2.2.2民宿客棧服務(wù)：___________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：___________2.3.2租賃終止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：___________元3.2支付時間及方式3.2.1每月租金支付日：___________3.2.2支付方式：___________3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：每月租金的___________%3.3.2逾期付款的追償權(quán)利4.房屋及民宿客棧的維護與管理4.1甲方對房屋及民宿客棧的維修責(zé)任4.1.1甲方負責(zé)房屋及民宿客棧的正常維修和保養(yǎng)4.1.2甲方維修責(zé)任范圍：___________4.2乙方對房屋及民宿客棧的維護責(zé)任4.2.1乙方負責(zé)房屋及民宿客棧的日常清潔和維護4.2.2乙方維護責(zé)任范圍：___________4.3管理費用及支付方式4.3.1管理費用：___________元/月4.3.2管理費用支付方式：___________5.房屋及民宿客棧的用途限制5.1房屋及民宿客棧的合法用途5.1.1房屋及民宿客棧僅用于居住和經(jīng)營民宿客棧業(yè)務(wù)5.2禁止用途5.2.1不得將房屋及民宿客棧用于違法活動5.2.2不得將房屋及民宿客棧出租或轉(zhuǎn)租給他人6.知識產(chǎn)權(quán)保護6.1甲方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.1.1甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于：___________6.1.2甲方知識產(chǎn)權(quán)的行使和保護責(zé)任由甲方承擔6.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)的條件6.2.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)合法使用甲方知識產(chǎn)權(quán)6.2.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任的承擔6.3.1乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔全部責(zé)任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更需以書面形式進行7.2合同解除的條件及程序7.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定7.2.2合同解除需以書面形式通知對方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%8.1.2甲方違反合同約定的房屋及民宿客棧用途限制，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%8.2.2乙方擅自改變房屋及民宿客棧用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任8.2.3乙方未按照約定進行房屋及民宿客棧的維護，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2通知與送達11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方11.2.2通知以書面形式送達對方住所或電子郵箱11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租賃合同、民宿客棧設(shè)施清單、知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書等12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：___________12.2合同生效日期：___________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力13.3合同保管：甲方保存______份，乙方保存______份14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2民宿客棧設(shè)施清單14.3知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1為甲方提供房屋維修服務(wù)的維修單位；15.2.1.2為乙方提供民宿客棧運營咨詢的顧問公司；15.2.1.3為甲乙雙方提供合同履行的擔保服務(wù)的擔保公司；15.2.1.4為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所或律師。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同的履行。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、違反保密義務(wù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行合同過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行合同過程中，若對乙方造成損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行合同過程中，若對甲乙雙方均造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例向第三方追償。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介