二零二五年度中式餐廳租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中式餐廳租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2設(shè)備使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：美食餐廳1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物基本信息2.1餐廳名稱：中式餐廳2.2餐廳地址：省市區(qū)路號(hào)2.3餐廳面積：200平方米2.4餐廳設(shè)施設(shè)備2.4.1廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、蒸箱、爐灶、油煙機(jī)等2.4.2餐廳設(shè)備：桌椅、餐具、空調(diào)、音響等2.4.3衛(wèi)生間設(shè)備：洗手池、馬桶、洗手液等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金金額的1%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在政策調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。6.房屋修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)6.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、設(shè)備等的維修保養(yǎng)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)，每月5日前將水電費(fèi)支付至指定賬戶7.2其他費(fèi)用繳納：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)8.附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、音響、照明等。8.1.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。8.1.3如附屬設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.2設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方在使用餐廳設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保安全使用。8.2.2承租方不得將餐廳設(shè)備用于非餐飲用途，不得轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.3如設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方如未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。9.1.2承租方如擅自改變餐廳用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2出租方如未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及照片。13.1.2餐廳裝修圖紙及設(shè)備使用手冊(cè)。13.2附件二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單13.2.1餐廳裝修及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及照片。13.2.2餐廳裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝和使用說(shuō)明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且介入行為不得違反本合同的規(guī)定。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的事由、目的、職責(zé)和期限。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照本合同的約定行事。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正確履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行任何損害甲乙雙方利益的行為。17.2.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行任何形式的干預(yù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.1.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.2.2第三方的行為不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方職責(zé)履行完畢或合同期限屆滿。19.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后，確認(rèn)第三方介入已終止。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，以及設(shè)備照片。2.附件二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含餐廳裝修的詳細(xì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度表，以及設(shè)施設(shè)備的安裝和使用說(shuō)明。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)租賃合同內(nèi)容的文件。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租金支付金額、日期、支付方式的憑證。5.附件五：水電氣費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄水電氣費(fèi)繳納金額、日期、支付方式的憑證。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)支付每月租金金額的1%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將餐廳改為娛樂(lè)場(chǎng)所，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞餐廳設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：違反合同約定使用附屬設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：承租方擅自拆除餐廳內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)停止拆除并賠償出租方損失。全文完。二零二五年度中式餐廳租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________中式餐廳名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________餐飲企業(yè)名稱地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一家中式餐廳，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.中式餐廳：指以提供中式菜肴、飲品等為主的餐飲服務(wù)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方中式餐廳的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供中式餐廳出租的甲方。2.乙方：指本合同中承租中式餐廳的乙方。3.合同簽訂日期：指本合同雙方正式簽署的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的乙方租賃中式餐廳的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)保證中式餐廳的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合經(jīng)營(yíng)要求。2.甲方有義務(wù)在合同履行期限內(nèi)，不得擅自變更或終止租賃合同。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，收取乙方支付的租金和押金。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，負(fù)責(zé)中式餐廳的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，使用中式餐廳從事餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)中式餐廳的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或挪作他用。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的中式餐廳地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金和押金。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付中式餐廳及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方在終止合同前，應(yīng)妥善處理中式餐廳的經(jīng)營(yíng)管理事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金及押金。2.甲方應(yīng)將中式餐廳及有關(guān)設(shè)施、設(shè)備歸還乙方。3.雙方應(yīng)相互退還因合同終止而產(chǎn)生的其他款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，每月支付租金人民幣_(tái)________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元，合同終止后無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月人民幣_(tái)________元的管理費(fèi)，用于餐廳的日常維護(hù)和清潔工作。5.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停餐廳的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供餐廳或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方擅自提高租金或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的____%。2.若乙方擅自改變餐廳用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.若乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付提前終止違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，雙方可根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償。政府政策變動(dòng)導(dǎo)致餐廳經(jīng)營(yíng)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)中式餐廳的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分中式餐廳。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前終止合同時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)餐廳的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論餐廳的運(yùn)營(yíng)和管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于中式餐廳租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.中式餐廳租賃合同2.中式餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方提供的餐廳設(shè)施清單5.乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方擅自改變餐廳用途或損壞設(shè)施。甲方未按合同約定提供餐廳或設(shè)施。甲方擅自提高租金或終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求支付滯納金。乙方損壞設(shè)施或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未提供餐廳或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方提高租金或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因未按時(shí)支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的違約金。5.違約金：因違反合同約定而應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停餐廳的使用權(quán)，并要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞餐廳設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并在必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供餐廳或設(shè)