二零二五年度房地產項目投資退出合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目投資退出合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同附件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目進展第三章投資退出方式3.1退出方式選擇3.2退出條件3.3退出程序3.4退出期限3.5退出價格第四章投資退出費用4.1費用構成4.2費用承擔4.3費用支付方式4.4費用結算第五章投資退出收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益支付時間5.4收益支付方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任解除7.4違約責任賠償第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果9.4合同變更通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果10.4合同終止通知第十一章合同保密11.1保密義務11.2保密范圍11.3保密期限11.4違約責任第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案費用第十三章合同解除及終止的后續(xù)處理13.1解除或終止后的權利義務13.2資產清算13.3糾紛處理13.4合同解除或終止通知第十四章其他14.1通知方式14.2通知送達14.3合同未盡事宜14.4合同解釋14.5合同附件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同主體1.1.1投資方名稱：[投資方名稱]1.1.2被投資方名稱：[被投資方名稱]1.2合同簽訂時間：2025年[日期]1.3合同簽訂地點：[地點]1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章后生效。1.4.2合同簽署后的[天數]內完成備案手續(xù)。1.4.3合同簽訂后，雙方應向相關部門報告并取得批準。1.5合同附件1.5.1投資協議1.5.2項目相關資料1.5.3保密協議1.5.4其他相關文件第二章項目概況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目地點]2.3項目類型：[項目類型]2.4項目規(guī)模：[項目規(guī)模]2.5項目進展：[項目進展描述]第三章投資退出方式3.1退出方式選擇3.1.1股權回購3.1.2股權轉讓3.1.3公司清算3.2退出條件3.2.1被投資方符合退出條件。3.2.2投資方滿足退出條件。3.3退出程序3.3.1雙方協商確定退出方式。3.3.2簽訂退出協議。3.3.3完成退出手續(xù)。3.4退出期限3.4.1退出期限為[年月日]前。3.4.2如未在約定期限內完成退出，經雙方協商可延長。3.5退出價格3.5.1退出價格按雙方協商確定。第四章投資退出費用4.1費用構成4.1.1法律、審計、評估等中介費用。4.1.2交易稅費。4.1.3其他相關費用。4.2費用承擔4.2.1雙方按照合同約定承擔相應費用。4.3費用支付方式4.3.1支付時間：在相關費用發(fā)生后的[天數]內支付。4.3.2支付方式：銀行轉賬或其他雙方認可的方式。4.4費用結算4.4.1雙方應在約定時間內完成費用結算。第五章投資退出收益分配5.1收益計算方法5.1.1按照退出時點被投資方的凈資產計算。5.1.2收益分配前扣除相關費用。5.2收益分配比例5.2.1按照雙方協商的比例分配。5.3收益支付時間5.3.1退出完成后[天數]內支付。5.4收益支付方式5.4.1銀行轉賬或其他雙方認可的方式。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協商解決。6.1.2如協商不成，提交[仲裁機構名稱]仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1[仲裁機構名稱]6.3爭議解決程序6.3.1雙方在[天數]內提交爭議解決申請。6.3.2仲裁機構在收到申請后的[天數]內開始仲裁程序。6.4爭議解決費用6.4.1雙方承擔各自仲裁費用。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務。7.1.2一方違反保密義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。7.2.2違約方應承擔仲裁或訴訟費用。7.3違約責任解除7.3.1違約方在[天數]內未采取補救措施，守約方有權解除合同。7.4違約責任賠償7.4.1賠償金額根據損失情況由雙方協商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在[天數]內回復。8.3合同解除后果8.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。8.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付或收到的款項。8.4合同解除通知8.4.1解除合同通知應以書面形式發(fā)出。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致變更合同。9.1.2法律、法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整。9.2合同變更程序9.2.1雙方協商確定變更內容。9.2.2簽訂變更協議。9.3合同變更后果9.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。9.4合同變更通知9.4.1變更協議簽訂后，雙方應及時通知對方。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方確認合同終止。10.2.2完成合同終止后的清算工作。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。10.4合同終止通知10.4.1合同終止通知應以書面形式發(fā)出。第十一章合同保密11.1保密義務11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。11.2保密范圍11.2.1合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至[年月日]。11.4違約責任11.4.1違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同備案手續(xù)齊全。12.2合同備案要求12.2.1合同備案應在[天數]內完成。12.3合同備案機構12.3.1[備案機構名稱]12.4合同備案費用12.4.1雙方按照備案機構規(guī)定承擔費用。第十三章合同解除及終止的后續(xù)處理13.1解除或終止后的權利義務13.1.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。13.2資產清算13.2.1合同解除或終止后，應進行資產清算。13.3糾紛處理13.3.1合同解除或終止后產生的糾紛，按照第六章爭議解決方式處理。13.4合同解除或終止通知13.4.1解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。第十四章其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)出。14.2通知送達14.2.1通知送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同未盡事宜14.3.1合同未盡事宜，由雙方協商解決。14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協商解釋為準。甲方（投資方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（被投資方）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在投資退出過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權等。1.1.1甲方享有投資退出的最終決策權。1.1.2甲方有權指定退出方式、退出價格和退出期限。1.1.3甲方有權決定退出過程中的關鍵事項，如中介機構的選擇、合同的修改等。1.2退出流程優(yōu)先權條款說明：本條款確保甲方在退出流程中享有優(yōu)先權，以保障其權益。1.2.1甲方有權在退出流程中提出優(yōu)先事項。1.2.2乙方應在甲方提出優(yōu)先事項后的[天數]內給予回應。1.2.3如乙方未在規(guī)定時間內回應，甲方有權按照自己的意愿執(zhí)行。1.3退出收益優(yōu)先分配條款說明：本條款規(guī)定甲方在退出收益分配中的優(yōu)先權。1.3.1甲方在退出收益分配中享有優(yōu)先權。1.3.2甲方所得收益應優(yōu)先償還其投資成本和約定的回報。1.3.3乙方所得收益應扣除其投資成本和約定的回報。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在投資退出過程中的主導地位，包括但不限于決策權、執(zhí)行權等。2.1.1乙方享有投資退出的最終決策權。2.1.2乙方有權指定退出方式、退出價格和退出期限。2.1.3乙方有權決定退出過程中的關鍵事項，如中介機構的選擇、合同的修改等。2.2退出流程優(yōu)先權條款說明：本條款確保乙方在退出流程中享有優(yōu)先權，以保障其權益。2.2.1乙方有權在退出流程中提出優(yōu)先事項。2.2.2甲方應在乙方提出優(yōu)先事項后的[天數]內給予回應。2.2.3如甲方未在規(guī)定時間內回應，乙方有權按照自己的意愿執(zhí)行。2.3退出收益優(yōu)先分配條款說明：本條款規(guī)定乙方在退出收益分配中的優(yōu)先權。2.3.1乙方在退出收益分配中享有優(yōu)先權。2.3.2乙方所得收益應優(yōu)先償還其投資成本和約定的回報。2.3.3甲方所得收益應扣除其投資成本和約定的回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構選擇條款說明：本條款旨在明確中介機構的選擇程序和職責。3.1.1雙方應共同選擇一家具備資質的中介機構。3.1.2中介機構應具備房地產項目投資退出相關的專業(yè)知識和經驗。3.1.3中介機構的選擇應在合同簽訂后[天數]內完成。3.2中介機構職責條款說明：本條款規(guī)定了中介機構在投資退出過程中的職責。3.2.1中介機構負責提供退出市場的相關信息和數據。3.2.2中介機構負責協助雙方進行退出價格和退出方式的協商。3.2.3中介機構負責監(jiān)督退出過程的合法性、合規(guī)性。3.3中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定了中介機構費用的承擔方式和計算方法。3.3.1中介機構費用由雙方按照約定比例分擔。3.3.2中介機構費用應在合同簽訂后[天數]內支付。3.3.3中介機構費用計算方法：[具體計算方法描述]。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資協議2.項目相關資料（包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用證、規(guī)劃許可證等）3.保密協議4.退出協議5.資產清算報告6.爭議解決協議7.中介機構資質證明8.雙方簽署的任何其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行合同義務。2.違約行為：一方違反保密義務。認定：未經對方同意，泄露合同內容或相關商業(yè)秘密，經對方提出后，仍未采取措施制止泄露。3.違約行為：一方未按約定支付費用。認定：在約定的時間內未支付合同約定的費用，經另一方提出后，仍未在合理期限內支付。4.違約行為：一方未按約定完成退出程序。認定：未在約定的時間內完成退出程序，經另一方提出后，仍未采取有效措施推進退出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.清算：指在合同終止或解除后，對被投資方的資產、負債進行清理和結算。4.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議，約定對相關信息進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：退出過程中，雙方對退出價格和退出方式存在分歧。解決辦法：通過中介機構協助協商，或提交仲裁機構裁決。2.問題：退出過程中，發(fā)現被投資方存在財務問題。解決辦法：要求被投資方進行財務審計，并根據審計結果進行調整。3.問題：退出過程中，中介機構未能提供準確的信息。解決辦法：更換中介機構，或要求原中介機構承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.房地產項目投資方希望退出投資，但被投資方不愿或無法回購股權。2.投資方與被投資方因退出價格或方式存在分歧，無法達成一致。3.投資方需要通過退出獲取資金，以支持其他投資或經營需求。4.被投資方希望通過退出合同，解決投資方對公司的控制權問題。全文完。二零二五年度房地產項目投資退出合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目投資基本信息2.1項目名稱及地址2.2投資金額及方式2.3投資期限2.4投資收益分配3.投資退出條件3.1退出方式3.2退出時間3.3退出價格確定方式4.退出程序4.1退出通知4.2退出審批4.3退出手續(xù)辦理5.退出款項支付5.1款項支付時間5.2款項支付方式5.3款項支付地點6.退出費用及稅負6.1退出費用6.2稅負承擔7.保密條款7.1保密義務7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目投資協議12.2附件二：投資退出協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1投資方名稱：投資管理有限公司1.1.2投資方地址：市區(qū)路號1.1.3受讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.4受讓方地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1投資方法定代表人：1.2.2投資方授權代表：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方授權代表：趙六1.3聯系方式2.項目投資基本信息2.1項目名稱及地址2.1.1項目名稱：房地產開發(fā)項目2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.2投資金額及方式2.2.1投資金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2.2投資方式：現金投資2.3投資期限2.3.1投資期限：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止2.4投資收益分配2.4.1投資收益分配比例：投資方占80%，受讓方占20%2.4.2收益分配時間：每年12月31日3.投資退出條件3.1退出方式3.1.1退出方式：股權轉讓3.2退出時間3.2.1退出時間：自投資期限屆滿之日起六個月內3.3退出價格確定方式3.3.1退出價格：根據項目實際盈利情況及市場評估確定4.退出程序4.1退出通知4.1.1投資方應在退出時間前一個月向受讓方發(fā)出退出通知4.2退出審批4.2.1受讓方應在收到退出通知后十個工作日內完成審批程序4.3退出手續(xù)辦理4.3.1雙方應積極配合辦理股權轉讓手續(xù)4.3.2辦理股權轉讓手續(xù)所需費用由受讓方承擔5.退出款項支付5.1款項支付時間5.1.1款項支付時間：退出手續(xù)辦理完畢后十個工作日內5.2款項支付方式5.2.1款項支付方式：銀行轉賬5.3款項支付地點5.3.1款項支付地點：市區(qū)路號銀行6.退出費用及稅負6.1退出費用6.1.1退出費用包括但不限于股權轉讓手續(xù)費、律師費、評估費等6.1.2退出費用由受讓方承擔6.2稅負承擔6.2.1退出過程中產生的稅負由受讓方承擔7.保密條款7.1保密義務7.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時間支付投資款項8.1.2受讓方未按約定時間完成退出手續(xù)8.1.3雙方違反保密條款，泄露合同內容8.1.4雙方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1對于投資方未按約定時間支付投資款項，受讓方有權要求投資方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日計算，直至實際支付之日止。8.2.2對于受讓方未按約定時間完成退出手續(xù)，投資方有權要求受讓方支付違約金，違約金為每日0.5萬元，直至實際完成退出手續(xù)之日止。8.2.3對于違反保密條款的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付賠償金，賠償金不低于50萬元。8.2.4對于違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2出現合同約定的解除情形10.1.3一方違約導致合同目的不能實現10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應盡快協商確定解除事宜10.2.3合同解除后，雙方應妥善處理相關事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資款項已支付11.2合同終止條件11.2.1合同約定的投資期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：項目投資協議12.2附件二：投資退出協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1投資方簽署日期：____年____月____日13.1.2受讓方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與投資退出活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務，確保投資退出過程的順利進行，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意，并簽訂相應的服務協議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同相關的必要信息。3.第三方責任及權利3.1第三方應按照服務協議的約定，履行其專業(yè)職責，對提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。3.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因提供服務過程中的過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過服務協議約定的責任限額。4.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用、市場行情等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的服務。5.1.2甲方有權要求第三方提供階段性服務報告，并對服務結果進行審查。5.1.3第三方不得利用甲方信息進行不正當競爭或損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的服務。5.2.2乙方有權要求第三方提供階段性服務報告，并對服務結果進行審查。5.2.3第三方不得利用乙方信息進行不正當競爭或損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1甲乙雙方應共同確保第三方能夠順利履行其職責。5.3.2甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、進度、費用等事項進行協商。5.3.3甲乙雙方應就第三方服務過程中產生的問題共同協商解決。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用應根據服務協議的約定支付。6.2費用支付方式：甲方和乙方應按照服務協議的約定，各自承擔相應的費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經甲乙雙方協商一致同意。8.第三方介入的補充協議8.1甲乙雙方可根據實際情況，與第三方簽訂補充協議，以明確雙方的權利、義務和責任。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目投資協議詳細要求：包含項目基本信息、投資金額、投資期限、投資收益分配等內容。說明：此附件為投資退出合同的基礎，詳細記錄了投資雙方在項目投資階段達成的協議。2.附件二：投資退出協議詳細要求：包含退出方式、退出時間、退出價格確定方式、退出程序等內容。說明：此附件為投資退出合同的核心，詳細規(guī)定了投資方退出項目的具體條件和程序。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。說明：此附件為第三方介入合同的補充，詳細規(guī)定了第三方在投資退出過程中的職責和權利。4.附件四：項目評估報告詳細要求：包含項目估值、市場分析、風險預測等內容。說明：此附件為投資退出決策的重要依據，由第三方評估機構出具。5.附件五：股權轉讓協議詳細要求：包含股權轉讓方式、股權轉讓價格、股權轉讓程序等內容。說明：此附件為投資退出過程中股權轉讓的具體協議。6.附件六：退出款項支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等內容。說明：此附件為退出款項支付的證明，由收款方提供。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包含合同解除原因、解除程序、解除日期等內容。說明：此附件為合同解除的具體協議，詳細記錄了解除過程。8.附件八：保密協議詳細要求：包含保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：此附件為保密協議，確保合同內容不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資款項。受讓方未按約定時間完成退出手續(xù)。第三方泄露合同內容。雙方違反保密條款。一方違約導致合同目的不能實現。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.違約責任示例：投資方未按約定時間支付投資款項，應向受讓方支付違約金，違約金為應付款項的1%每日計算。受讓方未按約定時間完成退出手續(xù)，應向投資方支付違約金，違約金為每日0.5萬元。第三方泄露合同內容，應向守約方支付賠償金，賠償金不低于50萬元。全文完。二零二五年度房地產項目投資退出合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房地產項目投資退出過程中的權利、義務、責任等，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房地產項目投資退出過程中的行為，確保投資退出過程的順利進行，降低風險，實現投資回報。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房地產項目：指甲方在2025年度內投資建設的具有開發(fā)、經營、管理等性質的項目；2）投資退出：指甲方將持有的房地產項目股權轉讓、出售或以其他方式退出投資；3）投資回報：指甲方在投資退出過程中所獲得的收益。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中作為房地產項目投資方的一方；2）乙方：指本合同中作為房地產項目合作方的一方；3）投資退出：指甲方將持有的房地產項目股權轉讓、出售或以其他方式退出投資。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行投資退出過程中的各項義務；2）甲方有權要求乙方提供投資退出過程中所需的各項資料和證明文件；3）甲方有權在合同約定的范圍內，對房地產項目進行管理、決策；4）甲方有權在合同約定的期限內，要求乙方退出投資。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定，履行投資退出過程中的各項義務；2）乙方有權要求甲方提供投資退出過程中所需的各項資料和證明文件；3）乙方有權在合同約定的范圍內，對房地產項目進行管理、決策；4）乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方退出投資。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與乙方共同約定的地點。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方在投資退出過程中，按照合同約定進行合作，共同實現投資退出。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的期限屆滿；2）雙方協商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.3終止程序：1）任何一方提出終止合同，應提前30日書面通知對方；2）雙方應在接到終止合同通知之日起30日內，就終止合同事宜進行協商，達成一致意見；3）協商不一致的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債權債務；2）合同終止后，乙方應按照合同約定，將房地產項目交付甲方；3）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）投資退出服務費：乙方為甲方提供投資退出服務，甲方應支付乙方相應的服務費；2）交易稅費：甲方在投資退出過程中產生的交易稅費；3）其他費用：合同約定的其他應由甲方承擔的費用。7.2支付方式：1）甲方應通過銀行轉賬方式支付費用至乙方指定賬戶；2）甲方應按照合同約定的支付時間支付費用。7.3支付時間：1）投資退出服務費：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內支付；2）交易稅費：甲方應在完成交易后五個工作日內支付；3）其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：1）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后三個工作日內出具收款憑證；2）如因乙方原因導致甲方未能按時支付費用，乙方應承擔相應的違約責任；3）如因不可抗力導致甲方未能按時支付費用，甲方應在不可抗力事件結束后五個工作日內支付。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；2）甲方未按時完成投資退出，導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供服務，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失；2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式：1）違約賠償金額以實際損失為準，雙方協商不成時，由仲裁機構或人民法院裁決；2）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容：1）本合同及其附件中的所有內容；2）甲方提供的商業(yè)秘密；3）乙方在履行本合同過程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1）雙方對本合同及其附件中的內容負有保密義務；2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；2）雙方應采取措施減輕損失；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災害；2）戰(zhàn)爭、軍事行動；3）政策調整、政府命令等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1）協商不成，任何一方可向調解機構申請調解；2）調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或其權利義務；2）經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1）合同中約定不得轉讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權；2）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。13.2特殊權力保留：1）本合同中約定的保密條款，在保密期限屆滿后，雙方仍保留對保密內容的權利；2）本合同中約定的違約責任，在合同履行完畢后，雙方仍保留對違約行為的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）任何一方對本合同內容有修改或補充意向的，應書面通知對方；2）雙方同意修改或補充的內容，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充，具有與原合同同等的法律效力；2）修改和補充的內容，與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）雙方應相互協助，共同完成投資退出工作；2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明文件。15.2協作與配合方式：1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協商；2）雙方應指定專人負責合同履行的具體事務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內容。16.3增減條款：1）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減；2）任何增減條款，均視為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產項目投資退出協議4.投資退出服務費用清單5.交易稅費計算明細6.保密協議7.爭議解決機構調解協議8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用的；甲方未按時完成投資退出，導致乙方損失的；乙方未按約定提供服務，導致甲方損失的；乙方泄露甲方商業(yè)秘