二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（拆遷方）與乙方（居間方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度公共建筑拆遷補償居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷補償工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷而遭受的財產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟補償。（2）居間服務(wù)：指乙方為甲方提供拆遷補償居間服務(wù)，協(xié)助甲方與被拆遷人進行拆遷補償協(xié)商，達成拆遷補償協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共建筑：指為公共利益服務(wù)的建筑物，如學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓等。（2）拆遷補償協(xié)議：指甲方與被拆遷人之間就拆遷補償事宜達成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷補償居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展拆遷補償居間工作，及時提供相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供拆遷補償居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和被拆遷人的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度公共建筑拆遷補償工作全部完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，立即開始開展拆遷補償居間工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方開展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方和乙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的拆遷補償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費：按照拆遷補償總額的_________%計算。（2）附加服務(wù)費：因特殊情況需乙方提供額外服務(wù)時，雙方另行協(xié)商確定。（3）稅費：乙方提供居間服務(wù)所需承擔的稅費。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費：在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付________%的基本居間服務(wù)費。（2）附加服務(wù)費：在附加服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的附加服務(wù)費。（3）稅費：在乙方繳納相關(guān)稅費后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的稅費。7.3支付時間（1）合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付________%的基本居間服務(wù)費。（2）拆遷補償協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)支付________%的基本居間服務(wù)費。（3）附加服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)支付附加服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)出具正式的付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的居間服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）若甲方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）若乙方泄露甲方和被拆遷人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致拆遷項目暫停。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷補償標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密信息。（2）合同中約定的專屬于甲乙雙方的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公共建筑拆遷補償決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對其居間服務(wù)方法和技巧的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在任何情況下，甲方保留對拆遷補償方案的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中對服務(wù)內(nèi)容的適當調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，確保信息透明。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過正式的書面溝通方式，如電子郵件、傳真等，進行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專責(zé)聯(lián)系人，負責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（居間方）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年月日蓋章：見證人（如有）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共建筑拆遷補償居間服務(wù)協(xié)議2.居間服務(wù)費用明細表3.拆遷補償協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補充文件7.溝通記錄8.付款憑證9.發(fā)票10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費用。未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)。泄露甲方和被拆遷人商業(yè)秘密。未按規(guī)定履行保密義務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過書面形式確認違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷而遭受的財產(chǎn)損失給予的經(jīng)濟補償。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供拆遷補償居間服務(wù)，協(xié)助甲方與被拆遷人進行拆遷補償協(xié)商，達成拆遷補償協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲取的商業(yè)秘密和客戶信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間服務(wù)過程中，被拆遷人提出的要求與甲方原有補償方案存在較大差異。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，尋求雙方都能接受的補償方案。2.問題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催款通知，并在逾期未支付的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決由此帶來的影響和損失。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷補償信息和資料的真實性、準確性。第三方應(yīng)對其行為導(dǎo)致的合同無法履行承擔責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其責(zé)任。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對其居間服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對其提供的資料和信息保密。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得以任何方式限制乙方的正當利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)內(nèi)容提出建議或要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供及時、有效的信息反饋。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對項目進展情況進行定期匯報。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議目的5.協(xié)議有效期二、拆遷項目概況1.拆遷項目名稱2.拆遷項目地點3.拆遷項目規(guī)模4.拆遷項目性質(zhì)5.拆遷項目相關(guān)手續(xù)三、補償方式1.補償形式2.補償標準3.補償金額4.補償資金來源5.補償支付方式四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用4.居間服務(wù)方式5.居間服務(wù)成果五、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利2.居間方的義務(wù)3.被拆遷方的權(quán)利4.被拆遷方的義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任2.被拆遷方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付4.違約責(zé)任的解除5.違約責(zé)任的承擔七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任5.保密信息的處理九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除的程序4.協(xié)議變更與解除的生效5.協(xié)議變更與解除的后續(xù)處理十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)5.協(xié)議終止后的爭議解決十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件的責(zé)任5.不可抗力事件的證明十二、協(xié)議的生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案手續(xù)3.協(xié)議備案機構(gòu)4.協(xié)議備案期限5.協(xié)議備案費用十三、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議附件的效力3.協(xié)議附件的修改4.協(xié)議附件的補充5.協(xié)議附件的爭議解決十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點4.協(xié)議簽署見證人5.協(xié)議簽署附件合同編號20251001_一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年3月1日3.協(xié)議雙方基本信息：居間方：甲方，全稱：居間，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。被拆遷方：乙方，全稱：建筑，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號。4.協(xié)議目的：甲方作為居間方，為乙方提供公共建筑拆遷補償事宜的居間服務(wù)，協(xié)助乙方獲得合理的補償。5.協(xié)議有效期：自2025年3月1日起至2025年12月31日止。二、拆遷項目概況1.拆遷項目名稱：公共建筑項目2.拆遷項目地點：市區(qū)路號3.拆遷項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米4.拆遷項目性質(zhì)：公共建筑5.拆遷項目相關(guān)手續(xù)：已取得相關(guān)部門的拆遷許可證三、補償方式1.補償形式：包括但不限于貨幣補償、實物補償、安置房等。2.補償標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.補償金額：根據(jù)拆遷項目的實際情況和評估結(jié)果確定。4.補償資金來源：乙方自有資金及政府補貼。5.補償支付方式：分期支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。四、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通，提供拆遷補償相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢，協(xié)助乙方進行拆遷補償談判等。2.居間服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補償事宜全部完成。3.居間服務(wù)費用：按拆遷補償總額的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.居間服務(wù)方式：現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、書面文件傳遞等。5.居間服務(wù)成果：協(xié)助乙方獲得合理的拆遷補償。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.居間方的權(quán)利：收取居間服務(wù)費用的權(quán)利。對乙方提供的信息保密的權(quán)利。在乙方違反協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責(zé)任的權(quán)利。2.居間方的義務(wù)：按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)的義務(wù)。保證提供的信息真實、準確、完整的義務(wù)。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的義務(wù)。3.被拆遷方的權(quán)利：獲得合理拆遷補償?shù)臋?quán)利。了解拆遷補償相關(guān)法律法規(guī)和政策的信息權(quán)利。對居間服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。4.被拆遷方的義務(wù)：按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費用的義務(wù)。提供真實、準確、完整的拆遷項目信息的義務(wù)。積極配合居間方工作的義務(wù)。5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更：任何一方需變更權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。六、違約責(zé)任1.居間方違約責(zé)任：未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.被拆遷方違約責(zé)任：未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金的計算與支付：按協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.違約責(zé)任的解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。4.爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相互提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。4.保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.保密信息的處理：雙方應(yīng)妥善保管對方提供的保密信息，不得用于任何非法目的。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。協(xié)議目的無法實現(xiàn)或不再具備實現(xiàn)的可能。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議變更與解除的生效：變更或解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.協(xié)議變更與解除的后續(xù)處理：協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議有效期屆滿或協(xié)議雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。4.協(xié)議終止后的權(quán)利義務(wù)：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。5.協(xié)議終止后的爭議解決：協(xié)議終止后的爭議，按照本協(xié)議第七章爭議解決條款處理。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。3.不可抗力事件的通知：一方應(yīng)立即將不可抗力事件的發(fā)生及影響通知對方。4.不可抗力事件的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔責(zé)任。5.不可抗力事件的證明：一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。十二、協(xié)議的生效與備案1.協(xié)議生效條件：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案手續(xù)：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時辦理備案手續(xù)。3.協(xié)議備案機構(gòu)：協(xié)議備案機構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。4.協(xié)議備案期限：自協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)。5.協(xié)議備案費用：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議附件的效力：協(xié)議附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.協(xié)議附件的修改：協(xié)議附件的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.協(xié)議附件的補充：協(xié)議附件的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.協(xié)議附件的爭議解決：協(xié)議附件的爭議，按照本協(xié)議第七章爭議解決條款處理。十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表：；乙方代表：。2.協(xié)議簽署日期：2025年3月1日。3.協(xié)議簽署地點：市區(qū)路號。4.協(xié)議簽署見證人：無。5.協(xié)議簽署附件：無。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在拆遷補償過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在決策過程中具有最終決定權(quán)。1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：說明：甲方對拆遷補償方案、補償金額、補償方式等具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。1.2甲方審批權(quán)：說明：乙方提交的任何申請或報告，甲方有權(quán)進行審批，乙方應(yīng)接受甲方的合理審批。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.甲方信息提供義務(wù)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供拆遷項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。2.1甲方提供資料的時間：說明：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)向乙方提供所需資料。2.2甲方提供資料的完整性：說明：甲方提供的資料應(yīng)真實、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.甲方責(zé)任承擔：說明：甲方對拆遷項目的合法性、合規(guī)性負責(zé)，如因甲方原因?qū)е虏疬w補償糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.1甲方責(zé)任范圍：說明：甲方責(zé)任范圍包括但不限于拆遷許可證的取得、拆遷項目的合規(guī)性等。3.2甲方責(zé)任承擔方式：說明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔相應(yīng)責(zé)任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在拆遷補償過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在決策過程中具有最終決定權(quán)。1.1乙方?jīng)Q策權(quán)：說明：乙方對拆遷補償方案、補償金額、補償方式等具有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。1.2乙方審批權(quán)：說明：甲方提交的任何申請或報告，乙方有權(quán)進行審批，甲方應(yīng)接受乙方的合理審批。1.3乙方監(jiān)督權(quán)：說明：乙方有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.乙方信息提供義務(wù)：說明：乙方應(yīng)向甲方提供拆遷項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。2.1乙方提供資料的時間：說明：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)向甲方提供所需資料。2.2乙方提供資料的完整性：說明：乙方提供的資料應(yīng)真實、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.乙方責(zé)任承擔：說明：乙方對拆遷項目的合法性、合規(guī)性負責(zé)，如因乙方原因?qū)е虏疬w補償糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.1乙方責(zé)任范圍：說明：乙方責(zé)任范圍包括但不限于拆遷項目的合規(guī)性、補償方案的合理性等。3.2乙方責(zé)任承擔方式：說明：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔相應(yīng)責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在拆遷補償過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保中介的公正、中立。1.1中介職責(zé)：說明：中介應(yīng)協(xié)助雙方進行拆遷補償談判，提供專業(yè)意見和建議。1.2中介權(quán)利：說明：中介有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.中介費用承擔：說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，可根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進行調(diào)整。2.1中介費用支付方式：說明：中介費用可按月支付或按項目完成進度支付。2.2中介費用支付時間：說明：中介費用應(yīng)在中介完成相應(yīng)工作后支付。3.中介保密義務(wù)：說明：中介對在服務(wù)過程中獲取的雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.1保密信息范圍：說明：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。3.2保密期限：說明：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆遷項目相關(guān)資料：土地證房屋產(chǎn)權(quán)證評估報告拆遷許可證相關(guān)部門批準文件2.協(xié)議附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何其他與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。被拆遷方未按約定支付居間服務(wù)費用。任何一方提供虛假信息。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：由協(xié)議雙方或爭議解決機構(gòu)根據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為被拆遷方提供拆遷補償事宜的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。4.爭議解決：指協(xié)議雙方或第三方中介在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居間方未能及時提供居間服務(wù)。解決辦法：被拆遷方應(yīng)及時與居間方溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：被拆遷方未按約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：居間方應(yīng)提供付款通知，被拆遷方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可要求違約金。3.問題：協(xié)議一方提供虛假信息。解決辦法：另一方應(yīng)及時指出，并可要求對方承擔相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.公共建筑拆遷補償居間服務(wù)。2.任何涉及拆遷補償事宜的居間服務(wù)。3.協(xié)議雙方在執(zhí)行過程中的任何爭議解決。全文完。二零二五年度公共建筑拆遷補償居間協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：（此處可添加其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》4.《公共建筑拆遷補償居間業(yè)務(wù)管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆除房屋、構(gòu)筑物等造成的經(jīng)濟損失進行補償?shù)男袨椤?.居間業(yè)務(wù)：指居間人在拆遷補償活動中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的業(yè)務(wù)。3.評估機構(gòu)：指依法取得評估資格，對被拆遷房屋進行評估的機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”：指在本協(xié)議中提出拆遷補償請求的公共建筑所有權(quán)人。2.“乙方”：指在本協(xié)議中接受拆遷補償請求，為甲方提供居間服務(wù)的自然人或法人。3.“居間費”：指乙方因提供居間服務(wù)而收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷補償居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付居間費。3.甲方應(yīng)如實提供被拆遷房屋的相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)配合乙方開展拆遷補償居間業(yè)務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取居間費。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供拆遷補償居間服務(wù)。3.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件的要求。4.乙方應(yīng)保守甲方提供的信息，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度公共建筑拆遷補償工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同完成拆遷補償居間業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本協(xié)議自違約行為發(fā)生之日起終止。3.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算居間費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費，具體金額為人民幣______元。2.評估費用：若甲方需要乙方協(xié)助聯(lián)系評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，評估費用由甲方承擔，具體金額以評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.其他費用：包括但不限于通訊費、交通費、資料費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費。2.評估費用：甲方應(yīng)在收到評估機構(gòu)出具的評估報告后____個工作日內(nèi)，向乙方支付評估費用。3.其他費用：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費用。7.3支付時間1.居間服務(wù)費支付時間：如無特殊情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付。2.評估費用支付時間：甲方應(yīng)在收到評估報告后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用支付時間：甲方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，并按照約定的支付方式及時支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方式，以雙方協(xié)商一致為準。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害。2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的居間服務(wù)權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂、生效和履行過程中，任何一方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方均不得單方面變更或解除本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對被拆遷房屋的所有權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務(wù)和技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本協(xié)議的修改和補充，均不得違背本協(xié)議的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何與本協(xié)議修改和補充內(nèi)容相抵觸的條款，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于對方履行本協(xié)議。2.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決協(xié)作和配合中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度公共建筑拆遷補償居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。3.被拆遷房屋的相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證、評估報告等）。4.居間服務(wù)合同。5.修改和補充協(xié)議（如有）。6.爭議解決相關(guān)文件（如有）。7.不可抗力證明文件（如有）。二、違約行為及認定：1