2025年度全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本解析2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1.案件名稱1.2.案件編號(hào)1.3.案件當(dāng)事人信息1.4.案件提起時(shí)間1.5.案件審理法院2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本情況2.1.房屋基本信息2.2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.4.合同主要內(nèi)容3.合同履行情況3.1.付款情況3.2.房屋交付情況3.3.其他合同履行情況4.合同糾紛產(chǎn)生原因4.1.雙方意見(jiàn)分歧4.2.房屋質(zhì)量問(wèn)題4.3.其他糾紛原因5.糾紛處理過(guò)程5.1.訴訟前協(xié)商5.2.訴訟中調(diào)解5.3.訴訟結(jié)果6.證據(jù)材料清單6.1.買(mǎi)賣(mài)合同6.2.付款憑證6.3.房屋交付憑證6.4.其他證據(jù)材料7.訴訟請(qǐng)求7.1.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效7.2.返還購(gòu)房款7.3.賠償損失7.4.其他訴訟請(qǐng)求8.法院審理意見(jiàn)8.1.合同效力認(rèn)定8.2.付款及房屋交付責(zé)任8.3.損失賠償認(rèn)定8.4.其他審理意見(jiàn)9.當(dāng)事人答辯9.1.對(duì)合同效力的答辯9.2.對(duì)付款及房屋交付責(zé)任的答辯9.3.對(duì)損失賠償?shù)拇疝q9.4.其他答辯10.法院判決結(jié)果10.1.合同效力判決10.2.付款及房屋交付責(zé)任判決10.3.損失賠償判決10.4.其他判決11.執(zhí)行情況11.1.購(gòu)房款返還執(zhí)行11.2.房屋交付執(zhí)行11.3.損失賠償執(zhí)行11.4.其他執(zhí)行12.1.案件主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)12.2.案件審理難點(diǎn)12.3.案件啟示13.相關(guān)法律法規(guī)13.1.《中華人民共和國(guó)合同法》13.2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》13.3.其他相關(guān)法律法規(guī)14.其他事項(xiàng)14.1.案件后續(xù)處理14.2.爭(zhēng)議解決方式14.3.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.案件基本信息1.1.案件名稱：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案1.2.案件編號(hào)：[具體編號(hào)]1.3.案件當(dāng)事人信息1.3.1.甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名/名稱]，住址：[甲方住址]1.3.2.乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名/名稱]，住址：[乙方住址]1.4.案件提起時(shí)間：[具體日期]1.5.案件審理法院：[審理法院名稱]2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同基本情況2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋位置：[具體地址]2.1.2.房屋面積：[具體面積]2.1.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)情況]2.1.4.房屋用途：[具體用途]2.2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2.1.甲方（賣(mài)方）：[甲方姓名/名稱]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2.2.乙方（買(mǎi)方）：[乙方姓名/名稱]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[具體日期]；[具體地點(diǎn)]2.4.合同主要內(nèi)容2.4.1.交易價(jià)格：[具體金額]2.4.2.付款方式：[具體付款方式]2.4.3.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.4.4.履約責(zé)任：[具體履約責(zé)任]3.合同履行情況3.1.付款情況3.1.1.乙方已支付金額：[具體金額]3.1.2.甲方收款憑證：[具體收款憑證信息]3.2.房屋交付情況3.2.1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]3.2.2.房屋交付憑證：[具體交付憑證信息]3.3.其他合同履行情況3.3.1.甲方提供房產(chǎn)證：[具體日期]3.3.2.乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：[具體日期]4.合同糾紛產(chǎn)生原因4.1.雙方意見(jiàn)分歧4.1.1.乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.1.2.甲方認(rèn)為房屋質(zhì)量符合合同約定4.2.房屋質(zhì)量問(wèn)題4.2.1.房屋質(zhì)量問(wèn)題描述：[具體質(zhì)量問(wèn)題]4.2.2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：[具體檢測(cè)報(bào)告信息]4.3.其他糾紛原因4.3.1.乙方認(rèn)為房屋交付延遲4.3.2.甲方認(rèn)為已按照合同約定交付房屋5.糾紛處理過(guò)程5.1.訴訟前協(xié)商5.1.1.雙方協(xié)商時(shí)間：[具體日期]5.1.2.協(xié)商結(jié)果：[具體協(xié)商結(jié)果]5.2.訴訟中調(diào)解5.2.1.調(diào)解時(shí)間：[具體日期]5.2.2.調(diào)解結(jié)果：[具體調(diào)解結(jié)果]5.3.訴訟結(jié)果5.3.1.訴訟結(jié)果：[具體訴訟結(jié)果]6.證據(jù)材料清單6.1.買(mǎi)賣(mài)合同：[合同編號(hào)及簽訂日期]6.2.付款憑證：[具體付款憑證信息]6.3.房屋交付憑證：[具體交付憑證信息]6.4.其他證據(jù)材料6.4.1.房屋質(zhì)量問(wèn)題照片：[具體照片信息]6.4.2.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：[具體檢測(cè)報(bào)告信息]6.4.3.雙方協(xié)商記錄：[具體協(xié)商記錄信息]6.4.4.調(diào)解記錄：[具體調(diào)解記錄信息]7.訴訟請(qǐng)求7.1.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效7.1.1.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條規(guī)定，請(qǐng)求法院確認(rèn)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。7.2.返還購(gòu)房款7.2.1.請(qǐng)求甲方返還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[具體金額]。7.3.賠償損失7.3.1.請(qǐng)求甲方賠償乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失人民幣[具體金額]。7.4.其他訴訟請(qǐng)求7.4.1.請(qǐng)求法院判決本案訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法院審理意見(jiàn)8.1.合同效力認(rèn)定8.1.1.法院經(jīng)審查認(rèn)為，雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同存在重大誤解，符合《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條規(guī)定的情形，合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。8.2.付款及房屋交付責(zé)任8.2.1.法院認(rèn)為，乙方已按照合同約定支付了部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[具體金額]。8.3.損失賠償認(rèn)定8.3.1.法院認(rèn)為，由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方遭受了損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失人民幣[具體金額]。8.4.其他審理意見(jiàn)8.4.1.法院認(rèn)為，本案中乙方的損失是由于房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.當(dāng)事人答辯9.1.對(duì)合同效力的答辯9.1.1.甲方辯稱，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方真實(shí)意思表示，不存在重大誤解，合同應(yīng)當(dāng)有效。9.2.對(duì)付款及房屋交付責(zé)任的答辯9.2.1.甲方辯稱，已按照合同約定交付了房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。9.3.對(duì)損失賠償?shù)拇疝q9.3.1.甲方辯稱，房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方主張的損失無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。9.4.其他答辯9.4.1.甲方辯稱，乙方未在合同約定的期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，應(yīng)視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。10.法院判決結(jié)果10.1.合同效力判決10.1.1.法院判決：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。10.2.付款及房屋交付責(zé)任判決10.2.1.法院判決：甲方返還乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[具體金額]。10.3.損失賠償判決10.3.1.法院判決：甲方賠償乙方損失人民幣[具體金額]。10.4.其他判決10.4.1.法院判決：本案訴訟費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.執(zhí)行情況11.1.購(gòu)房款返還執(zhí)行11.1.1.甲方已返還乙方購(gòu)房款人民幣[具體金額]。11.2.房屋交付執(zhí)行11.2.1.房屋已交付乙方使用。11.3.損失賠償執(zhí)行11.3.1.甲方已賠償乙方損失人民幣[具體金額]。11.4.其他執(zhí)行11.4.1.乙方已接受房屋交付并確認(rèn)無(wú)其他爭(zhēng)議。12.1.案件主要爭(zhēng)議焦點(diǎn)12.1.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力及質(zhì)量損失賠償。12.2.案件審理難點(diǎn)12.2.1.房屋質(zhì)量鑒定及損失評(píng)估。12.3.案件啟示12.3.1.買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)審查房屋質(zhì)量，明確違約責(zé)任。13.相關(guān)法律法規(guī)13.1.《中華人民共和國(guó)合同法》13.2.《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》13.3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》13.4.《中華人民共和國(guó)建筑法》14.其他事項(xiàng)14.1.案件后續(xù)處理14.1.1.雙方已就房屋交付及損失賠償達(dá)成一致，案件已圓滿解決。14.2.爭(zhēng)議解決方式14.2.1.本案通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。14.3.其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供中介、評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方介入的適用范圍2.1.1.房屋質(zhì)量爭(zhēng)議；2.1.2.交易價(jià)格爭(zhēng)議；2.1.3.付款方式爭(zhēng)議；2.1.4.房屋交付爭(zhēng)議；2.1.5.合同解除爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，任何一方均可提出第三方介入的要求。3.2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式，包括選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以及確定介入的具體事項(xiàng)。3.3.1.收集相關(guān)證據(jù)材料；3.3.2.對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或咨詢；3.3.3.提出解決方案或建議；3.3.4.雙方根據(jù)第三方提出的解決方案或建議進(jìn)行協(xié)商。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定或咨詢結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方對(duì)甲乙雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何合同信息。5.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.4.第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，但甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1.第三方介入的申請(qǐng)6.1.1.甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.1.2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，確定是否接受介入。6.2.第三方介入的期限6.2.1.第三方介入的期限為[具體時(shí)間]。6.2.2.如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知第三方。6.3.第三方介入的費(fèi)用6.3.1.第三方介入的費(fèi)用為[具體金額]。6.3.2.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付[具體金額]作為介入費(fèi)用。6.4.第三方介入的成果6.4.1.第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，包括介入過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、解決方案或建議等。6.4.2.甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入成果進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)措施解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的終止7.1.如甲乙雙方在第三方介入期間達(dá)成一致意見(jiàn)，可終止第三方介入。7.2.1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2.2.甲乙雙方一方拒絕繼續(xù)參與第三方介入；7.2.3.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方未就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入成果，繼續(xù)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)、合同主要內(nèi)容等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購(gòu)房款的金額和日期。3.房屋交付憑證：包括房屋交接單、鑰匙領(lǐng)取單等，證明房屋已交付給買(mǎi)方的證據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明賣(mài)方擁有房屋所有權(quán)的有效證件。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。6.雙方協(xié)商記錄：包括書(shū)面協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，記錄雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中的協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入報(bào)告：第三方介入結(jié)束后提交的書(shū)面報(bào)告，包括介入過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、解決方案或建議等。8.法院判決書(shū)：法院作出的判決書(shū)，明確合同效力、付款及房屋交付責(zé)任、損失賠償?shù)取?.執(zhí)行裁定書(shū)：法院作出的執(zhí)行裁定書(shū)，明確甲乙雙方應(yīng)履行的義務(wù)和執(zhí)行措施。10.其他相關(guān)證據(jù)：包括證人證言、鑒定意見(jiàn)、專家意見(jiàn)等，證明案件事實(shí)的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.1.2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；1.1.3.未按合同約定退還購(gòu)房款；1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2.未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.3.未按合同約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：2.1.1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失；2.1.2.甲方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.1.3.甲方未按約定退還購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2.乙方違約責(zé)任：2.2.1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2.2.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3.乙方未按約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。3.2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]。3.3.乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2025年度全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本解析4本合同目錄一覽1.合同糾紛起訴狀的基本要求1.1合同糾紛起訴狀的格式1.2合同糾紛起訴狀的必備要素1.3合同糾紛起訴狀的提交時(shí)間2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的類型2.1違約糾紛2.2合同解除糾紛2.3產(chǎn)權(quán)糾紛2.4價(jià)格糾紛3.2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀的編寫(xiě)要點(diǎn)3.1確定糾紛的性質(zhì)3.2明確訴訟請(qǐng)求3.3準(zhǔn)備證據(jù)材料3.4編寫(xiě)起訴狀4.起訴狀的格式規(guī)范4.1起訴狀首部4.2起訴狀4.3起訴狀尾部5.起訴狀的證據(jù)材料準(zhǔn)備5.1合同文本5.2付款憑證5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明5.4其他相關(guān)證據(jù)6.起訴狀的提交流程6.1確定起訴狀提交的法院6.2準(zhǔn)備起訴狀及相關(guān)材料6.3提交起訴狀6.4領(lǐng)取受理通知書(shū)7.起訴狀的審理程序7.1法院受理7.2開(kāi)庭審理7.3判決生效8.起訴狀的調(diào)解與和解8.1調(diào)解程序8.2和解途徑8.3調(diào)解與和解的法律效力9.起訴狀的上訴與再審9.1上訴程序9.2再審程序9.3上訴與再審的法律效力10.起訴狀的訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2訴訟費(fèi)用的繳納10.3訴訟費(fèi)用的退還11.起訴狀的時(shí)效問(wèn)題11.1訴訟時(shí)效的計(jì)算11.2訴訟時(shí)效的中斷與中止11.3訴訟時(shí)效的法律后果12.起訴狀的保密要求12.1訴訟材料的保密12.2訴訟過(guò)程中的保密12.3訴訟結(jié)果的處理13.起訴狀的法律法規(guī)依據(jù)13.1《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》13.2《中華人民共和國(guó)合同法》13.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》14.起訴狀的注意事項(xiàng)14.1起訴狀的規(guī)范性14.2起訴狀的時(shí)效性14.3起訴狀的證據(jù)充分性第一部分：合同如下：1.合同糾紛起訴狀的基本要求1.1合同糾紛起訴狀的格式（1）首部：寫(xiě)明原告、被告的基本信息，包括姓名、性別、年齡、民族、住址等。（2）案由：簡(jiǎn)要說(shuō)明起訴的案由，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。（3）訴訟請(qǐng)求：明確原告提出的具體訴訟請(qǐng)求，如要求被告履行合同、支付違約金等。（4）事實(shí)與理由：詳細(xì)敘述案件事實(shí)，包括合同簽訂、履行情況，以及產(chǎn)生糾紛的原因。（5）證據(jù)清單：列舉支持訴訟請(qǐng)求的證據(jù)材料。1.2合同糾紛起訴狀的必備要素（1）明確的原告、被告；（2）具體的訴訟請(qǐng)求；（3）充分的事實(shí)與理由；（4）合法的證據(jù)材料；（5）符合起訴狀的格式要求。1.3合同糾紛起訴狀的提交時(shí)間（1）自原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算；（2）起訴狀應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效期間內(nèi)提交；（3）特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)起訴時(shí)間。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的類型2.1違約糾紛（1）合同主體違約；（2）合同內(nèi)容違約；（3）合同履行違約。2.2合同解除糾紛（1）雙方協(xié)商解除；（2）單方解除；（3）法定解除。2.3產(chǎn)權(quán)糾紛（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛；（2）房屋抵押權(quán)糾紛；（3）房屋租賃權(quán)糾紛。2.4價(jià)格糾紛（1）房屋價(jià)格爭(zhēng)議；（2）房屋價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議；（3）房屋價(jià)格補(bǔ)償爭(zhēng)議。3.2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀的編寫(xiě)要點(diǎn)3.1確定糾紛的性質(zhì)（1）根據(jù)案件事實(shí)，判斷糾紛屬于哪一種類型；（2）明確糾紛的性質(zhì)，為后續(xù)訴訟提供依據(jù)。3.2明確訴訟請(qǐng)求（1）根據(jù)糾紛的性質(zhì)，提出具體的訴訟請(qǐng)求；（2）確保訴訟請(qǐng)求具有可執(zhí)行性。3.3準(zhǔn)備證據(jù)材料（1）收集與案件相關(guān)的證據(jù)材料；（2）對(duì)證據(jù)材料進(jìn)行整理、分類；（3）確保證據(jù)材料的合法性、真實(shí)性。3.4編寫(xiě)起訴狀（2）注意文字表達(dá)準(zhǔn)確、簡(jiǎn)潔、明了。4.起訴狀的格式規(guī)范4.1起訴狀首部（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀；（2）原告、被告基本信息；（3）案由。4.2起訴狀（1）事實(shí)與理由；（2）證據(jù)清單；（3）訴訟請(qǐng)求。4.3起訴狀尾部（1）落款：原告簽名或蓋章；（2）日期。5.起訴狀的證據(jù)材料準(zhǔn)備5.1合同文本（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；（2）合同附件。5.2付款憑證（1）購(gòu)房款支付憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證。5.4其他相關(guān)證據(jù)（1）證人證言；（2）鑒定意見(jiàn)；（3）其他與案件相關(guān)的證據(jù)材料。6.起訴狀的提交流程6.1確定起訴狀提交的法院（1）根據(jù)案件性質(zhì)和被告所在地，確定管轄法院；（2）了解法院的具體地址和聯(lián)系方式；（3）準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保提交法院無(wú)誤。6.2準(zhǔn)備起訴狀及相關(guān)材料（1）按照格式要求，準(zhǔn)備完整的起訴狀；（2）收集、整理相關(guān)證據(jù)材料；（3）準(zhǔn)備訴訟費(fèi)用繳納憑證。6.3提交起訴狀（1）親自或委托律師前往法院提交起訴狀；（2）提交起訴狀時(shí)，需同時(shí)提交證據(jù)材料；（3）領(lǐng)取法院出具的受理通知書(shū)。6.4領(lǐng)取受理通知書(shū)（1）在提交起訴狀后，及時(shí)領(lǐng)取受理通知書(shū)；（2）了解案件受理情況，包括案件編號(hào)、開(kāi)庭時(shí)間等；（3）關(guān)注法院通知，確保按時(shí)參加庭審。7.起訴狀的審理程序7.1法院受理（1）法院對(duì)起訴狀進(jìn)行審查，確認(rèn)符合受理?xiàng)l件；（2）立案后，向雙方當(dāng)事人送達(dá)起訴狀副本；（3）告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利和義務(wù)。7.2開(kāi)庭審理（1）法院根據(jù)案件情況，確定開(kāi)庭時(shí)間和地點(diǎn)；（2）雙方當(dāng)事人應(yīng)按時(shí)出庭，參加庭審；（3）庭審過(guò)程中，法院將組織雙方進(jìn)行辯論。7.3判決生效（1）法院根據(jù)庭審情況，依法作出判決；（2）判決書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人后，判決生效；（3）當(dāng)事人不服判決的，可依法提起上訴。8.起訴狀的調(diào)解與和解8.1調(diào)解程序（1）法院在審理過(guò)程中，可嘗試調(diào)解雙方糾紛；（2）調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)誠(chéng)信協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）調(diào)解協(xié)議具有法律效力。8.2和解途徑（1）雙方當(dāng)事人可自行協(xié)商和解；（2）委托律師或其他第三方進(jìn)行和解；（3）和解協(xié)議具有法律效力。8.3調(diào)解與和解的法律效力（1）調(diào)解或和解協(xié)議具有與判決同等的法律效力；（2）調(diào)解或和解協(xié)議的履行，受法律保護(hù)。9.起訴狀的上訴與再審9.1上訴程序（1）當(dāng)事人不服一審判決的，可在法定期限內(nèi)提起上訴；（2）上訴狀應(yīng)提交上一級(jí)法院；（3）上一級(jí)法院依法審理上訴案件。9.2再審程序（1）當(dāng)事人認(rèn)為判決有錯(cuò)誤的，可在法定期限內(nèi)申請(qǐng)?jiān)賹彛唬?）再審申請(qǐng)應(yīng)提交原審法院；（3）原審法院依法進(jìn)行再審。9.3上訴與再審的法律效力（1）上訴或再審的請(qǐng)求，應(yīng)具有事實(shí)和法律依據(jù)；（2）上訴或再審的結(jié)果，不影響原判決的效力。10.起訴狀的訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）根據(jù)案件性質(zhì)、訴訟請(qǐng)求等因素確定費(fèi)用；（3）訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。10.2訴訟費(fèi)用的繳納（1）當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納訴訟費(fèi)用；（2）繳納方式包括現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等；（3）逾期未繳納的，法院可按相關(guān)規(guī)定處理。10.3訴訟費(fèi)用的退還（1）案件審理結(jié)束后，如訴訟費(fèi)用有剩余，應(yīng)退還當(dāng)事人；（2）退還方式包括現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等；（3）退還金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.起訴狀的時(shí)效問(wèn)題11.1訴訟時(shí)效的計(jì)算（1）訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算；（2）訴訟時(shí)效期間為三年；（3）訴訟時(shí)效中斷、中止的，重新計(jì)算訴訟時(shí)效。11.2訴訟時(shí)效的中斷與中止（1）權(quán)利人提起訴訟、請(qǐng)求、認(rèn)諾等，訴訟時(shí)效中斷；（2）不可抗力或其他障礙，導(dǎo)致權(quán)利人無(wú)法行使權(quán)利，訴訟時(shí)效中止；（3）中斷、中止的事由消失后，訴訟時(shí)效繼續(xù)計(jì)算。11.3訴訟時(shí)效的法律后果（1）訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)；（2）訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人可依法行使權(quán)利；（3）訴訟時(shí)效屆滿后，權(quán)利人仍可提起訴訟，但法院可依法駁回。12.起訴狀的保密要求12.1訴訟材料的保密（1）當(dāng)事人應(yīng)妥善保管訴訟材料；（2）不得泄露案件信息；（3）不得泄露他人隱私。12.2訴訟過(guò)程中的保密（1）庭審過(guò)程中，不得泄露案件信息；（2）不得泄露他人隱私；（3）不得泄露國(guó)家秘密。12.3訴訟結(jié)果的處理（1）訴訟結(jié)果不得泄露給無(wú)關(guān)人員；（2）不得利用訴訟結(jié)果謀取不正當(dāng)利益；（3）不得損害他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）銀行；（6）其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有提供服務(wù)的權(quán)利；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入的條件（1）合同中約定的第三方介入條款；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入。3.1.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2第三方介入時(shí)的額外條款說(shuō)明（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等應(yīng)在協(xié)議中明確；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力不足或疏忽造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確約定；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和法律法規(guī)的要求。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方提供服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（3）甲方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方提供服務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（3）乙方對(duì)第三方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應(yīng)按照各自職責(zé)和合同約定，相互協(xié)作，共同完成服務(wù)；（2）第三方之間應(yīng)保持溝通，確保信息暢通；（3）第三方之間因相互協(xié)作產(chǎn)生的責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）合同；（2）合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、測(cè)繪報(bào)告等。2.付款憑證（1）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）其他付款證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證。4.證據(jù)材料（1）證人證言；（2）鑒定意見(jiàn)；（3）其他與案件相關(guān)的證據(jù)材料。5.第三方服務(wù)協(xié)議（1）中介服務(wù)協(xié)議；（2）評(píng)估服務(wù)協(xié)議；（3）測(cè)繪服務(wù)協(xié)議；（4）其他第三方服務(wù)協(xié)議。6.訴訟費(fèi)用繳納憑證（1）案件受理費(fèi)繳納憑證；（2）財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)繳納憑證；（3）其他訴訟費(fèi)用繳納憑證。7.法院受理通知書(shū)（1）法院受理案件的通知書(shū)；（2）案件編號(hào)、開(kāi)庭時(shí)間等案件信息。8.調(diào)解協(xié)議或和解協(xié)議（1）調(diào)解協(xié)議；（2）和解協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：1.1未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.3未按合同約定提供房屋；1.4其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：2.1未按合同約定接受房屋；2.2未按合同約定支付購(gòu)房款；2.3未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.4其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：3.1未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；3.2提供的服務(wù)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；3.3違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：2.1甲方應(yīng)承擔(dān)未支付購(gòu)房款的違約責(zé)任；2.2甲方應(yīng)承擔(dān)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)未提供房屋的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：2.1乙方應(yīng)承擔(dān)未接受房屋的違約責(zé)任；2.2乙方應(yīng)承擔(dān)未支付購(gòu)房款的違約責(zé)任；2.3乙方應(yīng)承擔(dān)未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的違約責(zé)任；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)提供的服務(wù)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的違約責(zé)任；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)違反法律法規(guī)或合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定接受房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本解析8合同目錄一、合同背景1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.2糾紛起訴狀的意義1.32025年度相關(guān)法律法規(guī)二、合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3訴訟代理人信息三、合同爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)四、證據(jù)材料4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.2付款憑證4.3履約證明4.4相關(guān)證明文件五、訴訟請(qǐng)求5.1請(qǐng)求解除合同5.2請(qǐng)求返還購(gòu)房款5.3請(qǐng)求賠償損失5.4其他訴訟請(qǐng)求六、訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)計(jì)算方法6.2訴訟費(fèi)承擔(dān)七、管轄法院7.1爭(zhēng)議解決方式7.2管轄法院確定八、訴訟期限8.1訴訟時(shí)效8.2訴訟時(shí)效中斷8.3訴訟時(shí)效中止九、法律適用9.1適用法律9.2適用司法解釋十、合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4爭(zhēng)議解決條款的效力14.5合同解釋與爭(zhēng)議解決14.6合同解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同背景1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2糾紛起訴狀的意義糾紛起訴狀是當(dāng)事人為解決合同糾紛，向人民法院提起訴訟的書(shū)面材料，具有啟動(dòng)訴訟程序的作用。1.32025年度相關(guān)法律法規(guī)本合同糾紛起訴狀范本解析依據(jù)2025年度《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、合同主體2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方法定代表人：________________買(mǎi)方住所地：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方法定代表人：________________賣(mài)方住所地：____________________2.3訴訟代理人信息訴訟代理人姓名：________________訴訟代理人聯(lián)系方式：________________三、合同爭(zhēng)議事項(xiàng)3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂過(guò)程買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________3.3爭(zhēng)議焦點(diǎn)爭(zhēng)議事項(xiàng)：____________________爭(zhēng)議原因：____________________四、證據(jù)材料4.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：____________________合同簽訂日期：________________4.2付款憑證付款憑證編號(hào)：________________付款日期：____________________4.3履約證明履約證明編號(hào)：________________履約證明日期：________________4.4相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件編號(hào)：________________相關(guān)證明文件日期：________________五、訴訟請(qǐng)求5.1請(qǐng)求解除合同5.2請(qǐng)求返還購(gòu)房款5.3請(qǐng)求賠償損失5.4其他訴訟請(qǐng)求六、訴訟費(fèi)用6.1訴訟費(fèi)計(jì)算方法根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2訴訟費(fèi)承擔(dān)由敗訴方承擔(dān)。七、管轄法院7.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。7.2管轄法院確定本合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。八、訴訟期限8.1訴訟時(shí)效根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，訴訟時(shí)效為三年。8.2訴訟時(shí)效中斷自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。8.3訴訟時(shí)效中止在訴訟時(shí)效期間的六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。九、法律適用9.1適用法律本合同糾紛適用中華人民共和國(guó)法律。9.2適用司法解釋本合同糾紛適用最高人民法院發(fā)布的司法解釋。十、合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（4）法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十一、違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）履行合同不符合約定；（3）違反合同附隨義務(wù)；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意采取訴訟方式解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。十三、合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)_______________。十四、其他14.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）付款憑證；（3）履約證明；（4）相關(guān)證明文件。14.2通知與送達(dá)（1）書(shū)面形式；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方約定的方式。14.3合同變更與解除本合同任何變更或解除均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4爭(zhēng)議解決條款的效力本合同爭(zhēng)議解決條款的效力不受合同其他條款效力的影響。14.5合同解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地人民法院管轄。甲方（買(mǎi)方）簽字或蓋章：________________乙方（賣(mài)方）簽字或蓋章：________________日期：________________附：附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款憑證3.履約證明4.相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）要求乙方立即履行合同義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方賠償損失；（4）其他甲方認(rèn)為合理的處理方式。1.2甲方變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)自身需求對(duì)房屋的用途、裝修等進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。變更后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方解除權(quán)條款（1）乙方未按約