2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資買賣合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資買賣合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將甲方房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、房屋鑰匙等交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)成交價(jià)：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，支付交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)___________________元整。b.尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)___________________元整。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)萬分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供合法、有效房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)萬分之五計(jì)算。2.乙方在合同履行過程中，故意拖延、阻撓甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.任何與本合同有關(guān)的信息、數(shù)據(jù)、文件等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.本合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.存在未解決的爭議。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同為本合同當(dāng)事人的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少本合同內(nèi)容。2.本合同條款具有獨(dú)立性，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）地址：____________________乙方（買方）地址：____________________甲方（賣方）聯(lián)系人：__________________乙方（買方）聯(lián)系人：__________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）聯(lián)系電話：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同簽訂前的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.首付款和尾款支付憑證5.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)交付房產(chǎn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。未能提供合法、有效的房產(chǎn)證，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。故意拖延、阻撓甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，故意拖延、阻撓甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新業(yè)主名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)情況調(diào)整支付金額。2.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期交付時(shí)間，如延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，如延期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商合同解除或延期履行。5.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，尋求相關(guān)部門幫助解決問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，甲方房產(chǎn)的權(quán)益不受侵害。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款：甲方承諾在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處置。甲方承諾在合同履行完畢后，乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)萬分之五計(jì)算。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：乙方承諾在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。乙方承諾在合同履行完畢后，甲方有權(quán)獲得購房款的全部支付。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)萬分之五計(jì)算。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)投資買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同雙方的身份信息1.3合同的生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的用途和性質(zhì)3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶所需文件及費(fèi)用5.3過戶期限及違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任及范圍7.3質(zhì)量問題的處理8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3損害賠償?shù)挠?jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書13.合同其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的解釋13.3合同的生效日期14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室1.3合同雙方的身份信息：（1）出賣人：____（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系電話：____（2）買受人：____（姓名/名稱），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系電話：____1.4合同的生效條件：（1）買賣雙方在本合同上簽字蓋章；（2）出賣人向買受人交付房產(chǎn)及相關(guān)文件；（3）買受人按合同約定支付全部房款。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室2.2房產(chǎn)的面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：____（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)的權(quán)屬情況：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____（2）房產(chǎn)已設(shè)定抵押或查封等情況的，須注明具體事項(xiàng)。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額向出賣人支付房款；（2）取得房產(chǎn)所有權(quán)證書后，有權(quán)行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；（3）按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)文件；（3）按合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：____元4.2付款方式：（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房款總額的____%支付給出賣人；（2）在房產(chǎn)過戶前，買受人應(yīng)支付剩余房款總額的____%；（3）房產(chǎn)過戶后，買受人應(yīng)支付尾款____元。4.3逾期付款的違約責(zé)任：（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之____的違約金；（2）買受人連續(xù)____次逾期付款的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件及費(fèi)用：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書、身份證件等；（2）過戶稅費(fèi)：____元；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3過戶期限及違約責(zé)任：（1）房產(chǎn)過戶期限：____個(gè)工作日；（2）因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能按時(shí)辦理的，出賣人應(yīng)向買受人支付____元的違約金。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：（1）買受人應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（詳細(xì)描述房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）；（3）驗(yàn)收程序：____（詳細(xì)描述驗(yàn)收流程）。6.3驗(yàn)收不合格的處理：（1）如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或降低房價(jià)；（2）修復(fù)或降低房價(jià)的期限：____日內(nèi)；（3）如出賣人未按時(shí)修復(fù)或降低房價(jià)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：（1）室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等；（2）室外設(shè)施：車位、綠化等；（3）其他附屬設(shè)施。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用：（1）室內(nèi)設(shè)施、家具等隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受人；（2）室外設(shè)施、車位等由買受人按相關(guān)規(guī)定使用；（3）附屬設(shè)施如存在損壞，由買受人負(fù)責(zé)維修或更換。8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：（1）合同簽訂前附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；（2）合同簽訂后，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：（1）出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____元的違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之____的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算及支付：（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過合同總價(jià)款的____%；（2）違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.3損害賠償?shù)挠?jì)算及支付：（1）損害賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；（2）損害賠償應(yīng)在損失發(fā)生后的____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）____仲裁委員會(huì)；（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)的規(guī)定計(jì)算；（2）雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在____日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書13.合同其他約定13.1合同的變更與補(bǔ)充：（1）合同的變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同的補(bǔ)充應(yīng)作為合同的組成部分。13.2合同的解釋：（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋；（2）合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3合同的生效日期：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：（1）本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。14.2第三方的責(zé)權(quán)利：14.2.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.2.3利益：（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合法的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的其他利益。14.3第三方與其他各方的劃分說明：14.3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.3.3第三方與雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果共同承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)自身的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：（1）本合同中第三方的責(zé)任限額為____元；（2）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。15.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、未按時(shí)履行職責(zé)、違反保密協(xié)議等；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如第三方認(rèn)為責(zé)任限額過高或過低，可向甲方和乙方提出調(diào)整請(qǐng)求；（2）調(diào)整請(qǐng)求經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的流程：（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提交服務(wù)報(bào)告；（3）雙方根據(jù)第三方提交的服務(wù)報(bào)告，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：（1）第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。16.4第三方介入的爭議解決：（1）如甲方、乙方和第三方之間發(fā)生爭議，