二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付頻率5.3逾期支付6.租賃條件6.1場(chǎng)地使用目的6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品種類7.2產(chǎn)品銷售方式7.3銷售價(jià)格8.銷售收入分配8.1收入計(jì)算方法8.2分配比例8.3分配時(shí)間9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同終止14.6其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指甲方，即農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地使用者。1.1.3“出租方”指乙方，即農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地所有者。1.1.4“場(chǎng)地”指乙方擁有的位于[具體地址]的農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地。1.1.5“產(chǎn)品”指租賃方在場(chǎng)地內(nèi)銷售的各種農(nóng)產(chǎn)品、手工藝品等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的場(chǎng)地租賃時(shí)間。1.1.7“租賃費(fèi)用”指租賃方支付給乙方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中除非另有說(shuō)明，所有數(shù)字均指人民幣元。1.2.2本合同中所有條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對(duì)本合同內(nèi)容的解釋或限制。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍為[詳細(xì)描述場(chǎng)地范圍]。3.1.2場(chǎng)地面積：[具體面積]，以平方米為單位。3.2場(chǎng)地設(shè)施3.2.2出租方保證場(chǎng)地設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如需維修，由出租方負(fù)責(zé)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，租賃方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元。5.2支付頻率5.2.1租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付5.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期利息比例]%的違約金。6.租賃條件6.1場(chǎng)地使用目的6.1.1租賃方僅可使用場(chǎng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑觀光活動(dòng)及相關(guān)產(chǎn)品銷售。6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3禁止行為6.3.1租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。8.產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品種類8.1.1租賃方在場(chǎng)地內(nèi)銷售的產(chǎn)品包括但不限于：[列舉具體產(chǎn)品種類]。8.1.2產(chǎn)品種類應(yīng)保持多樣性，以滿足不同顧客的需求。8.2產(chǎn)品銷售方式8.2.1租賃方應(yīng)通過(guò)自設(shè)攤位、設(shè)置銷售點(diǎn)或與其他銷售渠道合作的方式進(jìn)行產(chǎn)品銷售。8.2.2銷售方式應(yīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。8.3銷售價(jià)格8.3.1產(chǎn)品銷售價(jià)格由租賃方自行制定，但應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和成本因素。8.3.2租賃方應(yīng)向顧客提供明碼標(biāo)價(jià)，不得存在價(jià)格欺詐行為。9.銷售收入分配9.1收入計(jì)算方法9.1.1銷售收入指租賃方通過(guò)產(chǎn)品銷售所獲得的全部收入。9.1.2銷售收入計(jì)算公式為：銷售收入=銷售數(shù)量×銷售單價(jià)。9.2分配比例9.2.1租賃方與出租方按[具體比例]的比例分配銷售收入。9.2.2出租方所得收入用于場(chǎng)地維護(hù)和設(shè)施更新。9.3分配時(shí)間9.3.1租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前將上個(gè)月的銷售收入分配給出租方。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同中未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的任何信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按約定支付租金。11.1.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地。11.1.3出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，違約方應(yīng)收到解除合同的書(shū)面通知。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署。14.5合同終止14.5.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.6其他條款14.6.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、產(chǎn)品供應(yīng)商、銷售代理等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行或部分履行，以實(shí)現(xiàn)合同目的或提高合同效率。2.第三方介入的同意與通知2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。3.2第三方應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方介入的額外條款包括但不限于：3.3.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.3.3第三方的費(fèi)用和支付方式；3.3.4第三方的保密義務(wù)；3.3.5第三方的退出機(jī)制。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的要求確定。4.3.1絕對(duì)責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)特定金額；4.3.2限額責(zé)任，即第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任按一定比例承擔(dān)；4.3.3免責(zé)條款，即第三方在特定情況下不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的指令和監(jiān)督負(fù)責(zé)；5.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量、安全和合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)其在執(zhí)行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。8.2如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、進(jìn)出口等。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.產(chǎn)品目錄要求：詳細(xì)列出銷售產(chǎn)品的種類、名稱、規(guī)格、價(jià)格等。4.租賃費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金構(gòu)成，包括固定租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：為租賃方提供租金計(jì)算的詳細(xì)依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約行為的處理提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：明確合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及違約金。1.3示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[具體比例]%作為違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。2.2責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)施損壞給租賃方造成的損失。2.3示例：出租方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償租賃方[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3示例：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償[具體金額]。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3示例：租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，租賃方應(yīng)賠償出租方[具體金額]。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)休閑觀光的場(chǎng)地，包括但不限于農(nóng)田、果園、茶園、菜園等。2.產(chǎn)品銷售：指乙方在租賃場(chǎng)地上銷售農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)副產(chǎn)品等相關(guān)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地的有效期限。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行的產(chǎn)品銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法合規(guī)，不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行產(chǎn)品銷售活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行產(chǎn)品銷售活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付租賃場(chǎng)地日常維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付全部或部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密信息不被泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為土地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。2.乙方作為產(chǎn)品銷售方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)其產(chǎn)品銷售活動(dòng)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地使用情況的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)產(chǎn)品銷售活動(dòng)的宣傳權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，及時(shí)提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃及產(chǎn)品銷售活動(dòng)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地平面圖2.甲方銀行賬戶信息3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則4.產(chǎn)品銷售管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)作與配合會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；b)未按合同約定退還保證金；乙方違約：a)未按時(shí)支付租金、維護(hù)費(fèi)或其他費(fèi)用；b)擅自改變租賃場(chǎng)地用途；c)違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，且乙方已書(shū)面通知甲方。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，且甲方已書(shū)面通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地所有權(quán)、使用權(quán)、土地管理、土地征收征用、土地保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因逾期支付債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并在合同中約定滯納金，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問(wèn)題：產(chǎn)品銷售不符合規(guī)定。解決辦法：制定詳細(xì)的產(chǎn)品銷售管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)，確保其遵守規(guī)定。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：甲方定期檢查租賃場(chǎng)地使用情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求乙方改正。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，明確保密內(nèi)容和期限，對(duì)違反保密條款的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：a)第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的農(nóng)業(yè)休閑觀光服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。2.權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持；b)第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。3.利益：a)第三方有權(quán)從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)參與甲方舉辦的農(nóng)業(yè)休閑觀光活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃場(chǎng)地；b)乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面變更租賃條件；c)乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和資源支持；b)乙方有權(quán)參與甲方組織的農(nóng)業(yè)休閑觀光活動(dòng)，提高知名度；c)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享受甲方提供的免費(fèi)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方違約：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方單方面變更租賃條件，應(yīng)提前____天通知乙方，否則視為違約；b)甲方限制條款：甲方不得將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；b)甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃場(chǎng)地使用費(fèi)。2.甲方的利益條款：a)甲方可從乙方處獲得租賃場(chǎng)地使用費(fèi)；b)甲方可通過(guò)乙方提升農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地的知名度。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方違約：乙方未按時(shí)支付租賃場(chǎng)地使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)乙方的限制條款：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方不得在租賃場(chǎng)地上從事與農(nóng)業(yè)休閑觀光無(wú)關(guān)的活動(dòng)。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售的合作關(guān)系，共同發(fā)展農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)業(yè)休閑觀光：指以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)等元素，為游客提供休閑、觀光、體驗(yàn)等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）產(chǎn)品銷售：指乙方在農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)銷售農(nóng)產(chǎn)品、旅游紀(jì)念品等商品的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)休閑觀光的場(chǎng)地，包括但不限于農(nóng)田、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等。（2）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，確保租金的及時(shí)足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保在農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。（4）乙方應(yīng)保護(hù)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定開(kāi)展農(nóng)業(yè)休閑觀光經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因和后續(xù)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交、租金結(jié)算等手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租賃費(fèi)用。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方在使用農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地時(shí)，需支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）產(chǎn)品銷售分成：乙方在農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)銷售產(chǎn)品所得利潤(rùn)，按照約定比例與甲方分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。（2）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用場(chǎng)地前支付場(chǎng)地使用費(fèi)。（3）產(chǎn)品銷售分成：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后七日內(nèi)支付上個(gè)月的產(chǎn)品銷售分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式支付費(fèi)用。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（3）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的10%。（2）甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。（2）乙方在農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為土地所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（2）乙方作為經(jīng)營(yíng)方，不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地租賃及產(chǎn)品銷售事宜相互協(xié)作，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，相互提供必要的支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)業(yè)休閑觀光場(chǎng)地使用說(shuō)明2.乙方農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品銷售目錄3.租賃費(fèi)用及支付明細(xì)表4.產(chǎn)品銷售分成明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)8.其他雙方協(xié)