中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介服務(wù)房屋出租協(xié)議2024年版一本合同目錄一覽1.房屋信息與出租條件1.1房屋地址與面積1.2出租方的權(quán)利與義務(wù)1.3房屋現(xiàn)狀與使用要求2.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介方的服務(wù)內(nèi)容2.2中介方的服務(wù)范圍2.3中介方的服務(wù)期限3.出租價格與支付方式3.1租金金額與支付周期3.2押金金額與退還方式3.3租金支付方式與時間4.房屋租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限起始與終止日期4.2續(xù)約條件與程序4.3提前解除租賃合同的條件與處理5.房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險與安全6.1房屋保險的購買與理賠6.2房屋使用安全要求6.3事故責(zé)任與處理7.變更與解除合同條件7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用處理8.違約責(zé)任與賠償8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任與賠償金額9.爭議解決方式與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用與管轄10.其他條款與約定10.1房屋交付時間與方式10.2房屋退還時間與方式10.3房屋內(nèi)部設(shè)施與使用規(guī)定11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息13.3中介方信息14.合同生效與份數(shù)14.1合同生效條件與時間14.2合同份數(shù)與保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋信息與出租條件1.1房屋地址與面積出租房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方【填寫出租方姓名或名稱】擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。出租方應(yīng)在合同簽訂前將房屋現(xiàn)狀告知中介方和承租方，并對房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。1.3房屋現(xiàn)狀與使用要求房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等】。承租方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條中介服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介方的服務(wù)內(nèi)容中介方【填寫中介方名稱】負(fù)責(zé)為出租方和承租方提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂、租金收付等服務(wù)。2.2中介方的服務(wù)范圍中介方服務(wù)的范圍包括【填寫中介服務(wù)范圍，如：尋找合適的承租方、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、處理租賃過程中的問題等】。2.3中介方的服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋租賃期滿之日止。第三條出租價格與支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為每月【填寫租金金額】元，支付周期為每月一次。3.2押金金額與退還方式押金金額為兩個月租金，合同期滿或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋交還出租方，出租方應(yīng)在確認(rèn)房屋無損壞、無欠款后退還押金。3.3租金支付方式與時間租金通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付，支付時間為每月【填寫支付時間，如：5日】。第四條房屋租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限起始與終止日期租賃期限自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。4.2續(xù)約條件與程序租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理續(xù)約手續(xù)。4.3提前解除租賃合同的條件與處理合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。合同提前解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方通知后【填寫時間】內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【填寫承擔(dān)方式】承擔(dān)。如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)；如屬承租方責(zé)任，由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險與安全6.1房屋保險的購買與理賠出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，按照保險條款進(jìn)行理賠。6.2房屋使用安全要求承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守消防安全、用電安全等相關(guān)規(guī)定，確保房屋及人身安全。6.3事故責(zé)任與處理如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或發(fā)生事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因房屋本身問題導(dǎo)致事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。事故處理應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。第八條變更與解除合同條件8.1合同變更條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件與程序合同期內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還出租方，并支付違約金。8.3合同變更與解除的相關(guān)費(fèi)用處理合同變更或解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照【填寫承擔(dān)方式】承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1出租方的違約行為出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約行為承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任與賠償金額違約責(zé)任按照【填寫承擔(dān)方式】承擔(dān)，并支付違約金【填寫金額】。第十條爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條其他條款與約定11.1房屋交付時間與方式房屋交付時間為【填寫交付時間】，交付方式為【填寫交付方式，如：鑰匙交接、現(xiàn)場查驗(yàn)等】。11.2房屋退還時間與方式合同期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還出租方，交還方式為【填寫交還方式，如：鑰匙交接、現(xiàn)場查驗(yàn)等】。11.3房屋內(nèi)部設(shè)施與使用規(guī)定房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于【填寫設(shè)施名稱】，承租方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十二條附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單附件包括【填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、設(shè)施清單等】。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同雙方信息14.1出租方信息出租方：【填寫出租方姓名或名稱】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】14.2承租方信息承租方：【填寫承租方姓名或名稱】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】14.3中介方信息中介方：【填寫中介方名稱】聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【填寫聯(lián)系方式】第十五條合同生效與份數(shù)15.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2合同份數(shù)與保存方式本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)與保存方式：【填寫保存方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：設(shè)施清單附件三：房屋租賃合同專用條款附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同租賃房屋的合法所有權(quán)證明，由出租方提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)，確保承租方在租賃期間的使用權(quán)。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施、設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息，由出租方提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無誤。附件說明：設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況，保障承租方在租賃期間的使用權(quán)益。附件三：房屋租賃合同專用條款詳細(xì)要求：房屋租賃合同專用條款應(yīng)包含本合同中未能涵蓋的特定條款，由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：房屋租賃合同專用條款用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同執(zhí)行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于調(diào)整和補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，確保合同的適應(yīng)性和靈活性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞。3.出租方未按約定提供房屋保險，或保險理賠不符合約定。4.承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。5.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或事故。6.承租方未按約定提前解除合同或延遲交還房屋。7.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額【填寫比例】作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家整體領(lǐng)土范圍內(nèi)的主權(quán)國家。2.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，在本合同中為甲方。3.承租方：指租賃房屋的租客，在本合同中為乙方。4.中介方：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，在本合同中為丙方。5.租賃期限：指承租方租賃