二零二五年度重慶市金融商務(wù)區(qū)商品房買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度重慶市金融商務(wù)區(qū)商品房買賣合同書甲方（出賣人）：甲方名稱：重慶市金融商務(wù)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：重慶市江北區(qū)觀音橋步行街99號甲方聯(lián)系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（買受人）：乙方名稱：乙方地址：重慶市南岸區(qū)南濱路123號乙方聯(lián)系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.商品房名稱與位置商品房名稱為：號住宅，位于重慶市金融商務(wù)區(qū)棟單元。商品房結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為：100平方米。2.商品房質(zhì)量要求乙方購買的商品房在正常使用條件下，自交付之日起五年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量乙方購買的商品房數(shù)量為：一套。實(shí)際購買數(shù)量以雙方簽訂的正式合同為準(zhǔn)。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房的單價(jià)為：10000元/平方米。本合同商品房總價(jià)預(yù)計(jì)為：100萬元（大寫：壹佰萬元整），該總價(jià)根據(jù)建筑面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的建筑面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的三個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）將商品房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)商品房交付地點(diǎn)為：重慶市金融商務(wù)區(qū)棟單元。四、付款方式與交付1.付款方式（1）首付：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余總價(jià)款的70%。2.交付甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將具備居住條件的商品房交付給乙方，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購房資料進(jìn)行核實(shí)和審核，如發(fā)現(xiàn)資料不符合要求，有權(quán)拒絕購房或要求乙方提供補(bǔ)充材料。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的商品房，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。為乙方提供購房相關(guān)的必要服務(wù)，如提供咨詢、協(xié)助辦理貸款等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。遵守商品房的物業(yè)管理規(guī)定和使用要求。六、購房資料與產(chǎn)權(quán)登記1.購房資料乙方應(yīng)按照甲方要求提供完整的購房資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的購房資料后的______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在商品房交付后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據(jù)房屋交付情況，在房屋交付后，乙方支付剩余合同總價(jià)的______%作為尾款，即______元（大寫：______）。3.貸款乙方如需貸款購房，應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供貸款申請，甲方將協(xié)助乙方辦理貸款事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方未按期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付購房款及利息。如乙方提供虛假購房資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價(jià)格、房屋設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_