二零二五年度門面房租賃合同（包含租賃物使用范圍變更）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同（包含租賃物使用范圍變更）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與范圍租賃物名稱為門面房，具體使用范圍為______（詳細說明如面積、樓層、功能等）。租賃物應符合國家相關安全標準和甲方特定的使用要求。2.租賃物質量要求租賃物的使用應滿足乙方經(jīng)營活動的需求，包括但不限于商業(yè)活動、辦公活動等。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的損壞或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內驗收租賃物。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、使用范圍變更1.使用范圍變更條件在租賃期間，如乙方需變更租賃物的使用范圍，應提前______個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到乙方申請后的______個工作日內給予答復。2.使用范圍變更程序乙方提出變更申請后，雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。使用范圍變更后，乙方應遵守新的使用要求，并承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的門面房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于解除合同。義務：提供符合租賃合同約定的門面房，并確保其符合安全和使用標準。按照合同約定，對門面房進行必要的維修和維護。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權按照合同約定的用途使用門面房。如遇特殊情況，有權與甲方協(xié)商變更使用范圍，但需遵守合同規(guī)定。義務：按時支付租金，并保持門面房的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面房的用途或結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收門面房時，應進行自檢，確保門面房符合合同要求。甲方應在乙方接收后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面房條件、使用范圍以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復門面房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），支付時間為每月______日。3.保證金乙方應在簽訂合同的同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供門面房或未進行必要的維修，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總租金的______%作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變門面房用途或結構，每發(fā)現(xiàn)一次，應向甲方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代