二零二五年度房產(chǎn)買賣合同備案催告通知

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣合同備案催告通知1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同履行期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更10.合同終止11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱、住址1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣_______元整，支付方式：_______（一次性支付、分期支付等），付款時間：_______1.4交易稅費承擔甲方承擔稅費：_______，乙方承擔稅費：_______第二條合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為_______年_______月_______日，地點為_______。第三條合同生效條件本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第四條合同履行期限本合同自簽訂之日起_______個工作日內(nèi)履行完畢。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應于本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為_______。5.3交付條件甲方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并已辦理完畢所有與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.4交付手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認書、交接房產(chǎn)證等。第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲方應于房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔。6.4過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責任（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元違約金；（2）如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_______元違約金；（3）如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3違約金的計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止，每日按未履行部分金額的_______%計算。7.4違約金的支付方式違約金應自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，每日按違約金金額的_______%計收滯納金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。第九條合同變更任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十條合同終止本合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件時，合同終止。第十一條通知及送達11.1通知方式本合同中的通知應以書面形式進行，包括但不限于信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為本合同簽訂時雙方提供的地址。11.3送達方式除法律另有規(guī)定外，通知自發(fā)送之日起視為送達。第十二條合同附件1.房產(chǎn)證復印件；2.土地使用權(quán)證復印件；3.交易稅費繳納憑證；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署之日起具有法律約束力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書面申請，明確需要第三方介入的具體事項；（2）雙方同意并書面確認第三方介入的必要性；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：_______元；（2）評估機構(gòu)：_______元；（3）律師事務所：_______元；（4）監(jiān)理機構(gòu)：_______元；（5）其他第三方：_______元。第四條第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢等服務；（2）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等服務；（4）監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（5）其他第三方：根據(jù)雙方委托，提供相應的專業(yè)服務。第五條第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和配合；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。第六條第三方義務（1）嚴格按照合同約定和委托事項履行職責；（2）保證提供的服務真實、準確、有效；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方隱私；（4）在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應按照合同約定和委托事項行事。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同的其他條款繼續(xù)有效，合同雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。9.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，并可依據(jù)本合同的相關(guān)條款追究第三方責任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。第十二條第三方介入后的通知及送達12.1第三方介入后的通知及送達，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方服務協(xié)議；（4）第三方費用清單；（5）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記頁等。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)狀況，為合同履行提供法律依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費繳納憑證復印件，包括稅費繳納證明、發(fā)票等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納，為合同履行提供證明。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的法律效力、風險提示等進行評估。說明：為合同雙方提供法律保障，確保合同履行合法合規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利義務等。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方履行職責。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。說明：為第三方提供服務提供保障，確保服務質(zhì)量和效率。8.第三方費用清單要求：詳細列出第三方服務費用，包括服務內(nèi)容、收費標準、支付方式等。說明：為第三方服務費用提供透明度，確保費用合理。9.房產(chǎn)交付確認書要求：由雙方簽字確認房產(chǎn)交付的時間和條件。說明：證明房產(chǎn)已按約定交付，為合同履行提供證明。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于申請書、身份證等。說明：為房產(chǎn)過戶提供法律依據(jù)，確保過戶手續(xù)合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向甲方