二零二五年度智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.信托財(cái)產(chǎn)4.信托目的與用途5.信托期限6.信托借款金額7.借款利率與還款方式8.信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用9.信托費(fèi)用的承擔(dān)10.信托收益的分配11.信托終止的條件與程序12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確甲方（出借人）與乙方（借款人）之間就智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款事宜的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)資金的籌集與管理。第二條定義與解釋2.1.1信托財(cái)產(chǎn)：指甲方將其合法擁有的可用于借款的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下，由乙方作為信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理和運(yùn)用。2.1.2信托目的：指乙方將信托財(cái)產(chǎn)用于智慧社區(qū)建設(shè)，提升社區(qū)智能化水平。2.1.3信托期限：指本合同約定的信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用期限。2.1.4信托收益：指乙方運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所獲得的收益。2.1.5信托費(fèi)用：指本合同約定的與信托財(cái)產(chǎn)管理相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第三條信托財(cái)產(chǎn)3.1.1房地產(chǎn)、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)；3.1.2金融資產(chǎn)，如銀行存款、股票、債券等；3.1.3其他合法財(cái)產(chǎn)。第四條信托目的與用途4.1.1智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.1.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)維護(hù)；4.1.3智慧社區(qū)相關(guān)技術(shù)研發(fā)。第五條信托期限5.1本合同約定的信托期限為自合同生效之日起至2027年12月31日止。第六條信托借款金額6.1本合同約定的信托借款金額為人民幣壹億元整。第七條借款利率與還款方式7.1本合同約定的借款利率為年利率百分之五。7.2.1每年12月31日償還本金及相應(yīng)利息；7.2.2還款期限為五年；7.2.3乙方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還本金及利息足額支付至甲方指定的賬戶。第八條信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用8.1乙方應(yīng)按照信托目的，合理管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，確保其安全、有效增值。8.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用情況，包括但不限于：8.2.1信托財(cái)產(chǎn)的收支明細(xì)；8.2.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用計(jì)劃；8.2.3信托財(cái)產(chǎn)的增值情況。第九條信托費(fèi)用的承擔(dān)9.1.1信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)；9.1.2信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用過(guò)程中的稅費(fèi)；9.1.3信托財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)。9.2上述信托費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條信托收益的分配10.1信托收益的分配應(yīng)遵循公平、合理原則，具體分配方式如下：10.1.1甲方享有信托財(cái)產(chǎn)的收益權(quán)；10.1.2乙方享有信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用權(quán)；10.1.3信托收益的分配時(shí)間、比例及方式由雙方另行約定。第十一條信托終止的條件與程序11.1.1信托期限屆滿；11.1.2信托財(cái)產(chǎn)全部用于信托目的；11.1.3信托目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.4乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2信托終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方返還剩余的信托財(cái)產(chǎn)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.1.1支付違約金；12.1.2恢復(fù)或賠償損失；12.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1保障合同履行的順利進(jìn)行；2.1.2提高合同履行的效率；2.1.3確保合同條款的執(zhí)行。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3對(duì)合同履行中的問(wèn)題提出建議或解決方案。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.3對(duì)甲乙雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2.2因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3因第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的履行而改變；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的共同利益。第六條第三方變更與替換6.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更或替換。6.2第三方變更或替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展及成果。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用；8.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同涉及第三方介入的法律適用，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2如第三方介入合同涉及國(guó)際法律問(wèn)題，則適用相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信托財(cái)產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出甲方轉(zhuǎn)移至乙方名下的所有信托財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)等，并附相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明智慧社區(qū)建設(shè)的具體規(guī)劃、目標(biāo)、實(shí)施步驟等，并附相關(guān)技術(shù)文件和預(yù)算。說(shuō)明：本方案作為合同附件，是乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等，并附第三方資質(zhì)證明。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的重要依據(jù)。4.附件四：信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告要求：定期報(bào)告信托財(cái)產(chǎn)的管理與運(yùn)用情況，包括收支明細(xì)、增值情況等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是甲乙雙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.附件五：信托收益分配方案要求：詳細(xì)說(shuō)明信托收益的分配時(shí)間、比例及方式。說(shuō)明：本方案作為合同附件，是甲乙雙方共享信托收益的重要依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本認(rèn)定書作為合同附件，是解決違約爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和金額償還借款；1.2乙方未按合同約定使用信托財(cái)產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失的大小等因素確定。3.示例說(shuō)明：3.1若乙方未按合同約定的時(shí)間和金額償還借款，應(yīng)向甲方支付合同金額千分之五的違約金；3.2若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3若甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智慧社區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，為了滿足社區(qū)居民的財(cái)產(chǎn)需求，甲方?jīng)Q定通過(guò)財(cái)產(chǎn)信托借款的方式籌集資金，支持社區(qū)建設(shè)和發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等智能化、高效化的社區(qū)。2）財(cái)產(chǎn)信托：指甲方將其財(cái)產(chǎn)委托給乙方，乙方按照約定管理和運(yùn)用該財(cái)產(chǎn)，并按照約定向甲方支付收益的一種信托關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）借款：指甲方從乙方處取得一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)，并在約定的期限內(nèi)歸還本金及利息。2）信托財(cái)產(chǎn)：指甲方委托給乙方的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于資金、實(shí)物等。3）收益：指乙方在管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中取得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為；3）甲方在合同約定的期限內(nèi)，有義務(wù)按照約定向乙方支付借款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取借款本金及利息；3）乙方有義務(wù)按照約定向甲方支付收益；4）乙方有義務(wù)按照約定，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全和完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1）借款：甲方按照約定向乙方支付借款本金及利息；2）收益：乙方按照約定向甲方支付收益；3）其他：雙方按照約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）借款期限屆滿，甲方按照約定歸還借款本金及利息；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同；2）按照約定處理剩余的信托財(cái)產(chǎn)。6.4終止后果：1）終止合同后，乙方應(yīng)將剩余的信托財(cái)產(chǎn)返還給甲方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款本金：甲方根據(jù)項(xiàng)目需求向乙方借款的金額。2）利息：甲方按照約定的利率向乙方支付的利息。3）管理費(fèi)：乙方在管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1）借款本金：甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付借款本金。2）利息：甲方應(yīng)在每個(gè)利息支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付利息。3）管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)管理費(fèi)支付周期結(jié)束時(shí)，按照約定的支付時(shí)間向乙方支付管理費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。3）若甲方未能按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。2）若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未能按照合同約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）若乙方未能按照合同約定支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同的效力，但導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)的。2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)借款用途的監(jiān)督權(quán)。2）乙方在管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。2）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）在合同履行過(guò)程中，若遇到特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）4.信托財(cái)產(chǎn)清單5.借款用途說(shuō)明6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、信函等相關(guān)書面文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付借款本金或利息；未按照合同約定使用借款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付收益；未按照合同約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等智能化、高效化的社區(qū)。2.財(cái)產(chǎn)信托：指甲方將其財(cái)產(chǎn)委托給乙方，乙方按照約定管理和運(yùn)用該財(cái)產(chǎn)，并按照約定向甲方支付收益的一種信托關(guān)系。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達(dá)成的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款用途與實(shí)際用途不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途說(shuō)明，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付收益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期收益，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追償。3.問(wèn)題：信托財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方可根據(jù)合同約定協(xié)商解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此帶來(lái)的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為借款擔(dān)保人或保證人，對(duì)借款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC真實(shí)有效，不得虛假陳述。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用借款。第三方有權(quán)要求甲方在借款到期時(shí)償還借款本金及利息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)?；虮ＷC義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行借款的監(jiān)督和管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款本金及利息。乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途說(shuō)明，并對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得借款利息收益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將借款用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)。甲方可要求乙方提供信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的借款利息收益。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期收益。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)財(cái)產(chǎn)信托借款合同樣本2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方名稱及地址4.合同簽訂地點(diǎn)二、信托財(cái)產(chǎn)1.信托財(cái)產(chǎn)的范圍2.信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成3.信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估三、借款人信息1.借款人名稱2.借款人地址3.借款人法定代表人4.借款人注冊(cè)資本四、借款金額1.借款金額2.借款利率3.借款期限五、還款方式1.還款方式2.還款計(jì)劃3.還款期限六、信托費(fèi)用1.信托管理費(fèi)2.信托托管費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.風(fēng)險(xiǎn)處理八、信托財(cái)產(chǎn)的保管與處置1.信托財(cái)產(chǎn)的保管2.信托財(cái)產(chǎn)的處置3.信托財(cái)產(chǎn)的分配九、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.信托管理人違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同附件十三、附件1.信托財(cái)產(chǎn)清單2.借款人信用報(bào)告3.信托管理人資質(zhì)證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期合同編號(hào)202501一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025012.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方名稱及地址：甲方（借款人）：智慧社區(qū)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方（信托管理人）：信托有限公司地址：市區(qū)路號(hào)4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、信托財(cái)產(chǎn)1.信托財(cái)產(chǎn)的范圍：包括但不限于智慧社區(qū)內(nèi)的物業(yè)、設(shè)備、設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成：詳見(jiàn)附件一《信托財(cái)產(chǎn)清單》。3.信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。三、借款人信息1.借款人名稱：智慧社區(qū)管理有限公司2.借款人地址：市區(qū)路號(hào)3.借款人法定代表人：4.借款人注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元四、借款金額1.借款金額：人民幣500萬(wàn)元2.借款利率：年利率5%3.借款期限：自合同生效之日起三年五、還款方式1.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。2.還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《還款計(jì)劃表》。3.還款期限：借款期限到期后，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息。六、信托費(fèi)用1.信托管理費(fèi)：借款金額的1%，按月支付。2.信托托管費(fèi)：借款金額的0.5%，按月支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。七、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。4.風(fēng)險(xiǎn)處理：乙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，必要時(shí)可采取止損措施。八、信托財(cái)產(chǎn)的保管與處置1.信托財(cái)產(chǎn)的保管：乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保管，確保財(cái)產(chǎn)的安全。2.信托財(cái)產(chǎn)的處置：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置信托財(cái)產(chǎn)。3.信托財(cái)產(chǎn)的分配：在借款到期后，信托財(cái)產(chǎn)的剩余部分按合同約定分配給甲方。九、合同變更與解除1.合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更的程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。乙方違反合同約定，造成甲方損失的；甲方未按合同約定還款，經(jīng)催告后仍不履行的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；其他雙方約定可以解除合同的情形。4.合同解除的程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。十、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的1%。2.信托管理人違約責(zé)任：信托管理人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同附件：附件一《信托財(cái)產(chǎn)清單》、附件二《還款計(jì)劃表》。十三、附件1.附件一《信托財(cái)產(chǎn)清單》2.附件二《還款計(jì)劃表》十四、合同簽署1.合同簽署人：智慧社區(qū)管理有限公司（甲方）法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________2.合同簽署人：信托有限公司（乙方）法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________3.附件簽署：附件一《信托財(cái)產(chǎn)清單》簽署人（簽字）：_________________日期：_________________附件二《還款計(jì)劃表》簽署人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.信托財(cái)產(chǎn)的管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為信托財(cái)產(chǎn)的主要管理者，有權(quán)對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于使用、維護(hù)和收益分配等。2.投資決策權(quán)說(shuō)明：甲方在信托財(cái)產(chǎn)的投資決策中擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行投資操作。3.信托財(cái)產(chǎn)的評(píng)估調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整信托財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。4.信息披露要求說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方披露信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等信息。5.信托財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在信托財(cái)產(chǎn)的處置過(guò)程中，甲方應(yīng)享有優(yōu)先權(quán)，確保甲方的利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性說(shuō)明：乙方應(yīng)確保信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，不得將信托財(cái)產(chǎn)與自身的資產(chǎn)混同。2.乙方管理費(fèi)用調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管理成本，調(diào)整管理費(fèi)用。3.信托財(cái)產(chǎn)的投資范圍