二零二五年度體育中心場地租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育中心場地租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的物2.1場地名稱及位置2.2場地面積及用途2.3場地設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間及逾期處理第五條租賃費用及其他費用5.1租賃費用包含內(nèi)容5.2其他費用種類及承擔方5.3費用調(diào)整第六條場地使用及維護6.1場地使用規(guī)則6.2場地維護責任6.3場地設(shè)施設(shè)備使用及維護第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供場地及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利7.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利7.3甲方維護場地安全及公共秩序的義務(wù)第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃場地的權(quán)利8.2乙方合理使用場地的義務(wù)8.3乙方遵守場地使用規(guī)則及公共秩序的義務(wù)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約責任承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間及地點13.3通知送達后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：體育中心1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：運動俱樂部1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市區(qū)路號第二條合同標的物2.1場地名稱及位置：體育中心籃球館2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：籃球運動2.4場地設(shè)施及設(shè)備：標準籃球場、籃板、籃圈、計時器、記分板等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意，租賃期限可續(xù)約一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，乙方將租金匯入甲方指定賬戶4.3付款時間及逾期處理：逾期付款每日按租金金額的千分之五收取滯納金第五條租賃費用及其他費用5.1租賃費用包含內(nèi)容：場地租賃費用、場地維護費用、水電費用5.2其他費用種類及承擔方：物業(yè)管理費、清潔費由甲方承擔；場地維修費由雙方協(xié)商承擔5.3費用調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租賃費用可相應(yīng)調(diào)整第六條場地使用及維護6.1場地使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，確保場地安全、衛(wèi)生6.2場地維護責任：乙方負責場地的日常維護，保持場地設(shè)施完好6.3場地設(shè)施設(shè)備使用及維護：乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償?shù)谄邨l甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供場地及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利：甲方有權(quán)提供符合租賃約定的場地及設(shè)施設(shè)備7.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的權(quán)利：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場地使用相關(guān)手續(xù)7.3甲方維護場地安全及公共秩序的義務(wù)：甲方應(yīng)確保場地安全，維護公共秩序第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃場地的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進行籃球運動及相關(guān)活動8.2乙方合理使用場地的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)8.3乙方遵守場地使用規(guī)則及公共秩序的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得干擾其他用戶的正常使用，維護公共秩序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用9.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定嚴重損害甲方權(quán)益9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止場地使用，并按照合同約定處理租賃場地及設(shè)施設(shè)備第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍10.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十10.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式：解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出13.2通知送達時間及地點：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達對方住所或約定的其他地點13.3通知送達后的處理：通知送達后，雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容執(zhí)行合同解除或終止的相關(guān)事宜第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地使用規(guī)則、租賃費用明細表等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽訂日期及地點：本合同于2024年12月1日在市區(qū)路號簽訂第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他形式支持的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)、場地設(shè)施維護等。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?yīng)說明第三方介入的具體需求和理由。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第十七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。17.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用，費用標準應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.2乙方權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括甲方對第三方的要求和期望。17.2.2乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標準。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素綜合確定，并在合作協(xié)議中明確。18.3責任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.1.2第三方對甲方的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。19.2.2第三方對乙方的服務(wù)符合約定的，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方存在共同責任，應(yīng)按各自過錯承擔相應(yīng)的責任。19.3.2如第三方在履行協(xié)議過程中，甲乙雙方均無過錯，第三方應(yīng)承擔全部責任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：如第三方在履行協(xié)議過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并說明解除原因。21.3解除后果：第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的場地設(shè)施清單要求：詳細列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此清單為場地租賃合同的附件，用于確認乙方使用場地的設(shè)施設(shè)備情況。2.場地使用規(guī)則要求：包括場地使用時間、人員限制、安全注意事項、清潔維護等。說明：此規(guī)則為場地租賃合同的附件，用于規(guī)范乙方在使用場地時的行為。3.租金支付明細表要求：列明每月租金金額、支付時間、支付方式等。說明：此表格為場地租賃合同的附件，用于記錄租金的支付情況。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為場地租賃合同的附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。5.場地設(shè)施維護記錄要求：記錄場地及設(shè)施設(shè)備的維護情況，包括維護時間、內(nèi)容、負責人等。說明：此記錄為場地租賃合同的附件，用于證明甲方履行了場地維護義務(wù)。6.違約金計算標準要求：明確違約金計算方法、金額等。說明：此標準為場地租賃合同的附件，用于在違約發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項的千分之五作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)支付租金，如逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為違約金。2.乙方未按約定使用場地責任認定標準：乙方擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔全部賠償責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將籃球館用于舉辦商業(yè)活動，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備責任認定標準：甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的兩倍。示例：甲方未能按時提供標準籃球場，導(dǎo)致乙方無法正常進行籃球訓(xùn)練，甲方應(yīng)支付乙方兩倍租金作為違約金。4.第三方未按協(xié)議履行服務(wù)責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方提供的場地維護服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二五年度體育中心場地租賃與管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于我國體育事業(yè)的發(fā)展，為了更好地滿足人民群眾對體育活動的需求，甲方作為體育中心的管理單位，特制定本協(xié)議，旨在規(guī)范體育中心場地租賃與管理，確保體育活動的有序開展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范體育中心場地租賃與管理，確保體育活動的安全、有序、高效進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）體育中心：指甲方擁有的、用于體育活動的場地、設(shè)施和設(shè)備。（2）場地租賃：指乙方租用甲方體育中心場地進行體育活動。（3）管理：指甲方對體育中心場地進行維護、監(jiān)督、調(diào)度等管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）體育活動：指在體育中心場地進行的各類體育比賽、訓(xùn)練、表演等活動。（2）租賃期限：指乙方租用體育中心場地的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.對乙方租賃的體育中心場地進行管理、維護；b.擁有對場地租賃合同的審核、批準權(quán)；c.擁有對乙方違反合同約定的處罰權(quán)。（2）義務(wù)：a.保證體育中心場地設(shè)施完好，滿足乙方租賃需求；b.按時提供場地租賃服務(wù)，確保乙方正常開展體育活動；c.對乙方租賃的體育中心場地進行合理調(diào)度，確保場地利用率。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用體育中心場地進行體育活動；b.有權(quán)要求甲方提供場地租賃服務(wù)，確保體育活動的正常開展；c.對場地租賃合同內(nèi)容有異議時，有權(quán)向甲方提出。（2）義務(wù)：a.按時支付場地租賃費用；b.不得損壞體育中心場地設(shè)施；c.按照甲方要求，遵守場地租賃管理規(guī)定，確保體育活動安全、有序進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點：體育中心場地。5.3合同履行方式：甲方按照乙方租賃需求，提供場地租賃服務(wù)，乙方按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前通知甲方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）乙方提前一個月書面通知甲方終止本協(xié)議；（2）甲方收到乙方終止通知后，雙方進行場地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用體育中心場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成a.基本租金：根據(jù)租賃場地面積、位置等因素確定的基本租金；b.使用費：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備使用費；c.管理費：甲方為乙方提供場地租賃和管理服務(wù)所收取的管理費用；d.其他費用：包括但不限于水電費、清潔費等。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；b.現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時間和地點進行現(xiàn)金支付；c.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間a.每月租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付下一個月的租金；b.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付相當于一個月租金的預(yù)付款；c.終止費用：在合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止后的五個工作日內(nèi)支付合同終止費用。7.4支付條款a.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具合法的收款憑證；b.乙方支付的租金應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費用；c.任何因乙方支付問題導(dǎo)致的逾期支付，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約a.向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分租金的百分之五十；b.如乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約a.向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的百分之十；b.恢復(fù)或賠償因乙方違約造成的場地設(shè)施損失；c.如甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行確定，賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或保密內(nèi)容公開之日起三年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；b.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形a.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)；b.甲方不得將場地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對體育中心場地及設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時對場地進行合理調(diào)整和改造的權(quán)力，但應(yīng)在改造前通知乙方，并給予乙方合理的補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就場地租賃與管理事宜相互協(xié)作，共同確保體育活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式a.定期召開協(xié)調(diào)會議，討論場地租賃與管理事宜；b.及時溝通，解決場地租賃與管理過程中出現(xiàn)的問題；c.遵守本協(xié)議約定，共同維護體育中心場地及設(shè)施的安全與完好。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育中心場地租賃與管理的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人：（簽字）日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育中心場地租賃合同2.場地使用規(guī)則3.甲方提供的場地設(shè)施清單4.乙方提供的設(shè)備清單5.不可抗力事件清單6.爭議解決程序7.保密協(xié)議8.任何經(jīng)雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供場地或設(shè)施，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。未按合同約定進行場地維護，認定為違約。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付租金，認定為違約。損壞場地設(shè)施，認定為違約。違反場地使用規(guī)則，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。3.保密：指對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告期限內(nèi)仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決，如未能解決，乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，如甲方未及時處理，乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其提供的設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量保證責任。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議及體育中心的相關(guān)規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保其設(shè)備或服務(wù)的正常運行。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用體育中心場地。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付其設(shè)備或服務(wù)的費用。第三方應(yīng)確保其設(shè)備或服務(wù)不會對體育中心場地造成損害。4.第三方參與合同：第三方參與合同需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保體育活動的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用場地進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費。甲方可優(yōu)先使用乙方租賃的場地進行體育活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度體育中心場地租賃與管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國體育事業(yè)的不斷發(fā)展，體育設(shè)施需求日益增長。為滿足公眾對體育活動的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的體育中心場地出租給乙方進行經(jīng)營和管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在體育中心場地租賃與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在公平、公正、誠實信用的原則下，共同推進體育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）體育中心：指甲方擁有的，具備一定規(guī)模和設(shè)施的體育活動場所。（2）場地：指體育中心內(nèi)可供乙方進行體育活動的具體區(qū)域。（3）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，取得場地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。（4）管理：指乙方對場地進行日常維護、保養(yǎng)、運營等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本協(xié)議中指體育中心場地所有權(quán)人。（2）乙方：本協(xié)議中指租賃場地并對其進行管理的經(jīng)營者。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的場地使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行場地管理情況進行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)確保場地設(shè)施完好，滿足乙方開展體育活動的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)對場地進行日常維護、保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的場地位于甲方體育中心內(nèi)，具體位置詳見附件。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照本協(xié)議約定使用場地，并承擔場地管理責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或提前終止時，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。（2）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行場地移交和費用結(jié)算。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將場地設(shè)施完好地移交給甲方。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租賃價格，乙方需按月或按年支付場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理費，用于場地及公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等維護工作。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用體育中心公共設(shè)施時，需按照甲方規(guī)定支付相應(yīng)的使用費。（4）其他費用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，并確?？铐椩谥付〞r間內(nèi)到達甲方賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可按約定時間向甲方交付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）場地租賃費：每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：每季度____日前支付當季度物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：按實際使用情況支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)費用的發(fā)票。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地或提供場地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費的五倍。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理費的三倍。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付費用的千分之五。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀或賠償損失的款項。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為每日違約金額乘以違約天數(shù)。（2）賠償損失的計算方式為實際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于場地租賃價格、物業(yè)管理費標準、公共設(shè)施使用費標準等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致體育中心部分設(shè)施損壞。（2）2025年發(fā)生的恐怖襲擊，導(dǎo)致體育中心暫時關(guān)閉。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部租金。（2）乙方存在違約行為。（3）乙方違反本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育中心場地整體規(guī)劃、改造、擴建等權(quán)利。（2）甲方保留對體育中心場地租賃和管理的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進入場地進行檢查、維護的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和場地設(shè)施安全，對乙方使用場地進行限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就場地租賃與管理事宜進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論場地租賃與管理相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就體育中心場地租賃與管理的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。本協(xié)議的任何部分不得單獨構(gòu)成協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.體育中心場地租賃與管理協(xié)議附件2.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育中心場地租賃與管理協(xié)議附件2.體育中心場地平面圖3.物業(yè)管理費收費標準4.公共設(shè)施使用費收費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附加的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供場地或提供場地不符合約定條件。b.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：a.未按時支付費用。b.擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。2.違約行為的認定：違約行為的認定需以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不