2025二手公寓房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025二手公寓房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理服務(wù)范圍6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.清潔服務(wù)內(nèi)容7.1清潔服務(wù)公司信息7.2清潔服務(wù)范圍7.3清潔服務(wù)費(fèi)用8.保修及維修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見(jiàn)證人信息13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________（如：產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等）3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的房產(chǎn)交接期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定的價(jià)格出售房產(chǎn)。買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。買(mǎi)方有義務(wù)在合同約定的房產(chǎn)交接期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房產(chǎn)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：____________________（如：分期付款、一次性支付等）4.3付款時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽署之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)交接前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：____________________。5.3房產(chǎn)交接手續(xù)：賣(mài)方需提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等有效證件。買(mǎi)方需支付全部購(gòu)房款。雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱(chēng)：____________________物業(yè)管理公司地址：____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：安全巡邏清潔衛(wèi)生綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施維護(hù)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年。7.清潔服務(wù)內(nèi)容7.1清潔服務(wù)公司信息清潔服務(wù)公司名稱(chēng)：____________________清潔服務(wù)公司地址：____________________7.2清潔服務(wù)范圍：房產(chǎn)內(nèi)外清潔公共區(qū)域清潔7.3清潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月。8.保修及維修責(zé)任8.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為_(kāi)___________________年。房屋裝修：保修期限為_(kāi)___________________年。附屬設(shè)施設(shè)備：保修期限為_(kāi)___________________年。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限自房產(chǎn)交接之日起計(jì)算。房屋裝修保修期限自房產(chǎn)交接之日起計(jì)算。附屬設(shè)施設(shè)備保修期限自房產(chǎn)交接之日起計(jì)算。8.3維修責(zé)任保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。保修期滿(mǎn)后，維修責(zé)任由買(mǎi)方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房產(chǎn)交接，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。若買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽署合同并完成房產(chǎn)交接手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件合同履行完畢。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：清潔服務(wù)協(xié)議12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期：____________________年____________________月____________________日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。12.3見(jiàn)證人信息：見(jiàn)證人姓名：____________________見(jiàn)證人單位：____________________見(jiàn)證人聯(lián)系方式：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、物業(yè)管理、清潔服務(wù)等方面。16.第三方介入條件16.1中介方介入中介方具備合法資質(zhì)，并持有相關(guān)中介許可證書(shū)。中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。中介方在合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。16.2咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并持有相關(guān)咨詢(xún)?cè)S可證書(shū)。咨詢(xún)方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確咨詢(xún)方的權(quán)利和義務(wù)。咨詢(xún)方在合同履行過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方具備合法資質(zhì)，并持有相關(guān)擔(dān)保許可證書(shū)。擔(dān)保方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同雙方履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況，由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與賣(mài)方保持良好溝通，協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)。19.2第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與買(mǎi)方保持良好溝通，協(xié)助買(mǎi)方履行合同義務(wù)。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)。19.4第三方與清潔服務(wù)方的關(guān)系第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與清潔服務(wù)方保持良好溝通，協(xié)助清潔服務(wù)方履行合同義務(wù)。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止條件合同履行完畢。合同雙方協(xié)商一致解除合同。第三方因自身原因終止介入。20.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給合同雙方。第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、房產(chǎn)交接事宜等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司信息、物業(yè)管理服務(wù)范圍、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，明確了物業(yè)管理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：清潔服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)公司信息、清潔服務(wù)范圍、清潔服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為清潔服務(wù)服務(wù)的具體約定，明確了清潔服務(wù)方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)的具體約定，明確了中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢(xún)方的基本信息、咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容、咨詢(xún)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方咨詢(xún)服務(wù)的具體約定，明確了咨詢(xún)方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方擔(dān)保服務(wù)的具體約定，明確了擔(dān)保方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.附件七：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明，確保房產(chǎn)的合法性。8.附件八：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交接時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交接的具體記錄，確保交接的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房產(chǎn)交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方延遲三天完成房產(chǎn)交接，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方延遲五天支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025二手公寓房買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理及清潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3物業(yè)管理方信息1.4清潔服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說(shuō)明4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理及清潔服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2清潔服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)時(shí)間5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5服務(wù)費(fèi)用5.6費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理及清潔服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2清潔服務(wù)方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1買(mǎi)方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2賣(mài)方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3第三方維修保養(yǎng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2賣(mài)方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.3物業(yè)管理方信息名稱(chēng)：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.4清潔服務(wù)方信息名稱(chēng)：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置地址：___________所在區(qū)域：___________具體門(mén)牌號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類(lèi)型：___________建筑年代：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：___________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.5房屋配套設(shè)施供水：___________供電：___________供暖：___________燃?xì)猓篲__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：___________元3.2支付方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；2.尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：___________2.尾款支付時(shí)間：___________3.4付款方式說(shuō)明1.首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；2.尾款支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；2.房屋及配套設(shè)施符合合同約定；3.無(wú)任何拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3交付手續(xù)1.雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；2.賣(mài)方向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等文件。4.4違約責(zé)任1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的___________%；2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。第五條物業(yè)管理及清潔服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；2.安全巡邏；3.維護(hù)公共設(shè)施；4.處理業(yè)主投訴；5.其他物業(yè)管理服務(wù)。5.2清潔服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)清潔；2.公共區(qū)域清潔；3.垃圾清理；4.其他清潔服務(wù)。5.3服務(wù)時(shí)間1.物業(yè)管理服務(wù)：每日___________時(shí)～___________時(shí)；2.清潔服務(wù)：每周___________天。5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；2.清潔服務(wù)：按照《清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.5服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用：___________元/月；2.清潔服務(wù)費(fèi)用：___________元/月。5.6費(fèi)用支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：每月___________日前支付；2.清潔服務(wù)費(fèi)用：每月___________日前支付。第六條物業(yè)管理及清潔服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任1.若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；2.若物業(yè)管理方造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2清潔服務(wù)方違約責(zé)任1.若清潔服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為清潔服務(wù)費(fèi)用總額的___________%；2.若清潔服務(wù)方造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式違約金及賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至業(yè)主指定賬戶(hù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1買(mǎi)方維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋使用過(guò)程中，因買(mǎi)方原因造成的損壞，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修；2.房屋使用過(guò)程中，因自然原因造成的損壞，買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修。7.2賣(mài)方維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋交付前，因賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；2.房屋交付后，因賣(mài)方原因造成的損壞，賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。7.3第三方維修保養(yǎng)責(zé)任1.房屋使用過(guò)程中，因第三方原因造成的損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修；2.第三方維修保養(yǎng)責(zé)任的具體約定，雙方另行協(xié)商。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋交付后，合同目的達(dá)成，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.3合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.4合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成一致。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；3.物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件；4.清潔服務(wù)合同復(fù)印件；5.其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日簽署于___________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由___________方保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四條本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.交易價(jià)格及支付方式4.房屋交付時(shí)間及條件5.物業(yè)管理及清潔服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理及清潔服務(wù)違約責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等，以及因合同履行需要介入的任何其他個(gè)人或組織。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：1.為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件：1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的___________倍；2.若第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善處理合同履行中的問(wèn)題。第四條第三方與其他方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方是合同履行過(guò)程中的輔助者，其行為后果由合同雙方承擔(dān)；2.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入的程序：1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2第三方介入的期限：1.第三方介入的期限由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.如無(wú)約定，第三方介入的期限至合同履行完畢或爭(zhēng)議解決為止。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；6.2若服務(wù)協(xié)議未約定，第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方的變更與退出7.1第三方變更：1.如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；2.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止。7.2第三方退出：1.第三方因自身原因退出，應(yīng)提前___________日通知雙方；2.第三方退出后，雙方應(yīng)另行選擇新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行