二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持事項2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持期限2.3代持費用及支付方式2.4代持期間的權(quán)益及義務(wù)3.房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍3.2投資顧問服務(wù)期限3.3投資顧問服務(wù)費用及支付方式4.房產(chǎn)交易事宜4.1房產(chǎn)交易流程4.2房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決適用法律9.合同附件9.1房產(chǎn)代持協(xié)議9.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)代持事項2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.2代持期限代持起始日期：[代持起始日期]代持終止日期：[代持終止日期]2.3代持費用及支付方式代持費用總額：[代持費用總額]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時間：[支付時間，如每月支付、每季度支付等]2.4代持期間的權(quán)益及義務(wù)甲方權(quán)益：[甲方在代持期間享有的權(quán)益]甲方義務(wù)：[甲方在代持期間應(yīng)履行的義務(wù)]乙方權(quán)益：[乙方在代持期間享有的權(quán)益]乙方義務(wù)：[乙方在代持期間應(yīng)履行的義務(wù)]3.房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍投資分析、市場調(diào)研、投資建議、風(fēng)險提示等3.2投資顧問服務(wù)期限服務(wù)起始日期：[服務(wù)起始日期]服務(wù)終止日期：[服務(wù)終止日期]3.3投資顧問服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用總額：[服務(wù)費用總額]支付方式：[支付方式，如按服務(wù)階段支付、按月支付等]支付時間：[支付時間，如每月支付、每季度支付等]4.房產(chǎn)交易事宜4.1房產(chǎn)交易流程交易流程：[詳細描述交易流程，包括但不限于：信息收集、價格談判、合同簽訂、過戶登記等]4.2房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：[明確甲方、乙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費]4.3房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)交易風(fēng)險：[明確交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險及雙方責(zé)任承擔(dān)]5.合同生效及終止5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付費用、未履行代持義務(wù)、未履行投資顧問服務(wù)義務(wù)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任：[明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決適用法律如發(fā)生爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解決。9.合同附件9.1房產(chǎn)代持協(xié)議附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議9.2房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議附件二：房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署地點]。10.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]簽字：____________________日期：[日期]乙方代表：[乙方代表姓名]簽字：____________________日期：[日期]11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署解除協(xié)議；4.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.代持期限或服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序1.提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方簽署終止協(xié)議；4.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行或服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同附件中具體約定。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)獨立于本合同，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中的相關(guān)條款，尤其是第三方的責(zé)任范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險進行評估。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過雙方在協(xié)議中約定的數(shù)額。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的必要性及對合同履行的影響；18.1.2第三方介入的具體方式和時間安排；18.1.3第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；18.1.4第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方明確區(qū)分。19.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行過程，其職責(zé)僅限于提供約定的服務(wù)。19.3第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議為準，不得影響本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，爭議解決方式應(yīng)按照本合同第7條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入不符合本合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括費用的結(jié)算、責(zé)任的處理等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、代持期限、代持費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就房產(chǎn)代持事項達成的具體協(xié)議。2.房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含投資顧問服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)達成的具體協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成的具體協(xié)議。4.房產(chǎn)交易文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋登記證明等。說明：本附件為房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為甲乙雙方就合同變更事項達成的具體協(xié)議。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除后的合同終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除事項達成的具體協(xié)議。7.爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議解決申請、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件為解決甲乙雙方之間爭議的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用責(zé)任認定標準：甲方或乙方未按合同約定時間支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付代持費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未履行代持義務(wù)責(zé)任認定標準：甲方未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被查封，應(yīng)賠償乙方損失。3.未履行投資顧問服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定標準：乙方未按約定提供投資顧問服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未提供及時的投資建議，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，應(yīng)賠償甲方損失。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認定標準：甲乙雙方未經(jīng)同意擅自變更合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改代持期限，應(yīng)向乙方支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認定標準：甲乙雙方未經(jīng)同意引入第三方，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進行房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲方損失。6.未能履行爭議解決義務(wù)責(zé)任認定標準：甲乙雙方未能履行爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議擴大，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未能按約定進行爭議解決，導(dǎo)致爭議升級，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的甲方委托乙方提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方實現(xiàn)房地產(chǎn)投資目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)代持”是指乙方根據(jù)甲方的要求，代為持有甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的民事行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）代持：指乙方代為持有甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的民事行為；（3）房地產(chǎn)投資顧問：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢、策劃、評估等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)評估、投資策劃等工作；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方進行房產(chǎn)評估、投資策劃等工作；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過線上線下相結(jié)合的方式，為甲方提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：根據(jù)甲方委托代持的房產(chǎn)面積、市場價值等因素，按月或按季度計算；（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素，按項目或按年度計算；（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月/季度前支付當月/季度的服務(wù)費；（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付首期服務(wù)費，后續(xù)費用根據(jù)項目進度或年度服務(wù)完成情況支付；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及合同約定支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：每月/季度前支付；（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：合同簽訂后支付首期服務(wù)費，后續(xù)費用根據(jù)項目進度或年度服務(wù)完成情況支付；（3）其他相關(guān)費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間及合同約定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的千分之五；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費用；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換服務(wù)、解除合同等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中的信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致投資環(huán)境發(fā)生變化；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方有權(quán)根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商一致，達成修改或補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力證明文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定的支付時間支付費用的，視為違約。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)的，視為違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指乙方代為持有甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的民事行為。2.房地產(chǎn)投資顧問：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢、策劃、評估等服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，違反合同規(guī)定的行為。5.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，如乙方仍不改進，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進行房產(chǎn)評估、投資策劃等工作。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理報酬；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，包括但不限于信息、資料等；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、提供虛假房產(chǎn)信息等；甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方的限制條款包括但不限于未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)；甲方可要求乙方提供真實、準確的服務(wù)報告；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、高效的服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的合理報酬；甲方可獲得乙方提供的必要支持，包括但不限于信息、資料等。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等；乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方的限制條款包括但不限于未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房產(chǎn)代持1.房產(chǎn)代持人義務(wù)2.房產(chǎn)代持人權(quán)利3.房產(chǎn)代持范圍4.房產(chǎn)代持費用5.房產(chǎn)代持變更三、房地產(chǎn)投資顧問1.顧問公司義務(wù)2.顧問公司權(quán)利3.顧問服務(wù)范圍4.顧問服務(wù)內(nèi)容5.顧問服務(wù)費用四、房產(chǎn)交易1.房產(chǎn)交易流程2.房產(chǎn)交易價格3.房產(chǎn)交易稅費4.房產(chǎn)交易風(fēng)險5.房產(chǎn)交易保障五、資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金安全六、風(fēng)險控制1.合同風(fēng)險2.房產(chǎn)市場風(fēng)險3.政策風(fēng)險4.信用風(fēng)險5.法律風(fēng)險七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任4.保密期限5.保密例外八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十一、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同變更4.合同生效5.合同附件效力十二、法律適用1.合同法律適用2.合同爭議解決法律適用3.合同解釋4.合同生效法律5.合同適用法律變更十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后果5.合同生效證明十四、合同附件1.房產(chǎn)信息2.資金管理方案3.顧問服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同2.合同雙方：a.房產(chǎn)代持人：[代持人全名]b.房地產(chǎn)投資顧問：[顧問公司全名]3.合同簽訂日期：2025年[具體日期]4.合同有效期：自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止5.合同目的：明確雙方在房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.合同附件：見合同附件清單二、房產(chǎn)代持1.房產(chǎn)代持人義務(wù)：a.保證房產(chǎn)的合法性和真實性b.協(xié)助房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理c.不得擅自處分房產(chǎn)d.按約定支付代持費用2.房產(chǎn)代持人權(quán)利：a.收取約定的代持費用b.要求房產(chǎn)代持期間的必要費用報銷c.在合同終止時，有權(quán)要求返還房產(chǎn)3.房產(chǎn)代持范圍：a.房產(chǎn)登記、過戶b.房產(chǎn)抵押、貸款c.房產(chǎn)租賃、出售4.房產(chǎn)代持費用：a.代持費用為房產(chǎn)價值的[具體比例]%，每年支付一次b.代持費用支付方式：[具體方式]5.房產(chǎn)代持變更：a.任何一方需變更代持人或房產(chǎn)代持范圍，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方b.變更后的代持協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件三、房地產(chǎn)投資顧問1.顧問公司義務(wù)：a.提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)b.按約定時間提供市場分析報告c.協(xié)助房產(chǎn)交易談判d.對投資風(fēng)險進行評估2.顧問公司權(quán)利：a.收取約定的顧問服務(wù)費用b.在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)投資提出建議c.對代持人提供的服務(wù)進行監(jiān)督3.顧問服務(wù)范圍：a.房產(chǎn)市場調(diào)研b.房產(chǎn)投資策略c.房產(chǎn)交易談判d.房產(chǎn)交易后的后續(xù)服務(wù)4.顧問服務(wù)內(nèi)容：a.定期提供市場分析報告b.參與房產(chǎn)交易談判c.提供投資風(fēng)險評估d.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)5.顧問服務(wù)費用：a.顧問服務(wù)費用為房產(chǎn)價值的[具體比例]%，按年度支付b.顧問服務(wù)費用支付方式：[具體方式]四、房產(chǎn)交易1.房產(chǎn)交易流程：a.顧問公司提供市場分析報告b.代持人與買方進行交易談判c.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)d.交易完成后，代持人支付顧問服務(wù)費用2.房產(chǎn)交易價格：a.房產(chǎn)交易價格由代持人與買方協(xié)商確定b.交易價格不得低于市場評估價格3.房產(chǎn)交易稅費：a.房產(chǎn)交易稅費由代持人承擔(dān)b.顧問公司提供相關(guān)稅費信息4.房產(chǎn)交易風(fēng)險：a.交易過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險b.市場價格波動風(fēng)險c.買方違約風(fēng)險5.房產(chǎn)交易保障：a.交易過程中，顧問公司提供法律咨詢b.交易完成后，顧問公司提供后續(xù)服務(wù)五、資金管理1.資金來源：a.代持人提供初始投資資金b.交易過程中產(chǎn)生的資金2.資金使用：a.用于房產(chǎn)購買、維修、租賃等b.用于支付顧問服務(wù)費用和代持費用3.資金監(jiān)管：a.資金使用情況需定期向顧問公司報告b.顧問公司有權(quán)監(jiān)督資金使用情況4.資金結(jié)算：a.按合同約定時間進行資金結(jié)算b.結(jié)算方式：[具體方式]5.資金安全：a.資金存放在雙方認可的銀行賬戶b.任何一方不得擅自挪用資金六、風(fēng)險控制1.合同風(fēng)險：a.合同條款的履行風(fēng)險b.合同變更或解除的風(fēng)險2.房產(chǎn)市場風(fēng)險：a.房產(chǎn)價格波動風(fēng)險b.市場供需變化風(fēng)險3.政策風(fēng)險：a.國家政策調(diào)整風(fēng)險b.地方政策調(diào)整風(fēng)險4.信用風(fēng)險：a.交易對方違約風(fēng)險b.顧問公司服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險5.法律風(fēng)險：a.合同條款的法律效力風(fēng)險b.房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險七、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及相關(guān)資料2.保密義務(wù)：a.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息b.對保密信息采取必要的保密措施3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約責(zé)任的具體賠償標準按合同約定執(zhí)行4.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]5.保密例外：a.法律法規(guī)要求披露的信息b.仲裁或訴訟過程中，法院或仲裁機構(gòu)要求披露的信息八、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.[具體仲裁機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：a.仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決5.爭議解決結(jié)果：a.爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提前[具體時間]書面通知對方b.收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止合同履行3.合同解除通知：a.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知應(yīng)包括解除理由和解除日期4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)5.合同解除責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.提前[具體時間]書面通知對方b.收到終止通知后，雙方應(yīng)立即停止合同履行3.合同終止通知：a.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送b.通知應(yīng)包括終止理由和終止日期4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)5.合同終止責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十一、其他約定1.合同附件：a.房產(chǎn)信息b.資金管理方案c.顧問服務(wù)協(xié)議d.保密協(xié)議e.爭議解決協(xié)議2.合同補充條款：a.雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定b.補充條款與本合同具有同等法律效力3.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方書面同意b.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力十二、法律適用1.合同法律適用：a.本合同適用中華人民共和國法律2.合同爭議解決法律適用：a.合同爭議解決適用中華人民共和國法律3.合同解釋：a.合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則4.合同生效法律：a.合同生效的法律依據(jù)為中華人民共和國合同法5.合同適用法律變更：a.合同適用法律變更需經(jīng)雙方書面同意十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全2.合同生效日期：a.合同簽字蓋章之日起3.合同生效通知：a.合同生效后，雙方應(yīng)相互通知4.合同生效后果：a.合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行義務(wù)5.合同生效證明：a.合同生效證明由雙方簽字蓋章十四、合同附件1.房產(chǎn)信息2.資金管理方案3.顧問服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議甲方（房產(chǎn)代持人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)投資顧問）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：a.在房產(chǎn)交易和投資決策中，甲方擁有最終決策權(quán)。b.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示提供專業(yè)意見，但不得違背甲方意愿。c.甲方有權(quán)在任何時候要求乙方提供書面報告，以證明其決策的合理性。2.甲方資金管理條款：a.甲方負責(zé)管理所有投資資金，包括但不限于初始投資資金和后續(xù)追加資金。b.乙方不得以任何形式挪用甲方資金。c.甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況的詳細報告。3.甲方風(fēng)險控制條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和個人判斷調(diào)整投資策略。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行風(fēng)險控制，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估和風(fēng)險預(yù)警。c.甲方有權(quán)要求乙方對投資風(fēng)險進行專項評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。4.甲方保密條款：a.甲方對乙方提供的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。b.乙方應(yīng)采取必要措施保護甲方信息的安全，防止信息泄露。5.甲方合同解除權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知乙方解除合同。b.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止所有與甲方相關(guān)的活動，并退還甲方已支付的所有費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：a.在房產(chǎn)交易和投資決策中，乙方擁有最終決策權(quán)。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的專業(yè)意見進行決策，但有權(quán)要求乙方提供詳細的市場分析和風(fēng)險評估。c.乙方應(yīng)確保其決策符合市場規(guī)律和投資原則。2.乙方資金管理條款：a.乙方負責(zé)管理所有投資資金，包括但不限于初始投資資金和后續(xù)追加資金。b.甲方不得以任何形式干涉乙方的資金管理。c.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況的詳細報告。3.乙方風(fēng)險控制條款：a.乙方應(yīng)承擔(dān)主要風(fēng)險控制責(zé)任，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估和風(fēng)險預(yù)警。b.甲方有權(quán)要求乙方對投資風(fēng)險進行專項評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。c.乙方應(yīng)確保其風(fēng)險控制措施的有效性，以降低投資風(fēng)險。4.乙方保密條款：a.乙方對甲方提供的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。b.甲方應(yīng)采取必要措施保護乙方信息的安全，防止信息泄露。5.乙方合同解除權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在任何時候，以書面形式通知甲方解除合同。b.合同解除后，甲方應(yīng)立即停止所有與乙方相關(guān)的活動，并退還乙方已支付的所有費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.本合同中提及的第三方中介，是指為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易、投資咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。b.第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)真實、合法。b.第三方中介應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介保密條款：a.第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。b.第三方中介應(yīng)采取必要措施保護甲方和乙方信息的安全，防止信息泄露。4.第三方中介合同解除權(quán)條款：a.第三方中介有權(quán)在任何時候，以書面形式通知甲方和乙方解除合同。b.合同解除后，第三方中介應(yīng)立即停止所有與甲方和乙方相關(guān)的活動，并退還甲方和乙方已支付的所有費用。5.第三方中介爭議解決條款：a.第三方中介與甲方或乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.資金管理方案3.顧問服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.房產(chǎn)交易相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、評估報告等）8.資金結(jié)算記錄9.投資決策記錄10.風(fēng)險評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。b.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。c.任何一方未按約定支付費用。d.任何一方未按約定進行風(fēng)險控制。2.違約認定：a.違約行為的認定以合同條款為準。b.任何一方認為對方有違約行為，應(yīng)書面通知對方。c.收到違約通知后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)采取措施糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方（代持人）名義上持有房產(chǎn)，實際產(chǎn)權(quán)歸另一方（委托人）所有。2.房地產(chǎn)投資顧問：指為他人提供房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)的企業(yè)或個人。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金管理不透明。解決辦法：設(shè)立獨立的資金賬戶，定期提供資金使用情況報告。2.問題：風(fēng)險控制措施不到位。解決辦法：定期進行風(fēng)險評估，制定并執(zhí)行風(fēng)險控制計劃。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時、準確傳達。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進行充分溝通，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合作。2.房產(chǎn)交易過程中，代持人與顧問公司合作。3.房地產(chǎn)投資項目中，投資者與顧問公司合作。4.房產(chǎn)市場分析、投資策略制定等咨詢服務(wù)。5.房產(chǎn)交易談判、合同簽訂等后續(xù)服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方有投資房地產(chǎn)的需求，乙方具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗和專業(yè)知識，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)各自利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)代持：指甲方將自有房產(chǎn)的權(quán)益委托乙方代為持有，并由乙方代為行使相關(guān)權(quán)利、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的行為。（2）房地產(chǎn)投資顧問：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資分析、咨詢、建議等服務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房屋及其附屬設(shè)施。（2）投資：指甲方將自有資金投入房地產(chǎn)項目，以獲取收益的行為。（3）顧問服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)投資分析、咨詢、建議等服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)代持過程中的相關(guān)費用進行合理收取。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的投資需求信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)的質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方權(quán)益不受損害。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費用；乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還房產(chǎn)代持過程中的相關(guān)費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)代持過程中的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：甲方支付給乙方的房產(chǎn)代持服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：甲方支付給乙方的房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費用，具體金額根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方實際需求確定。（3）其他相關(guān)費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費，后續(xù)服務(wù)費根據(jù)實際服務(wù)情況分階段支付。（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。7.3支付時間（1）房產(chǎn)代持服務(wù)費：首期服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，后續(xù)服務(wù)費在服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。（2）房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)費：每次服務(wù)完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的5%。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費總額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方提供的投資信息；（3）乙方提供的房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)投資顧問服務(wù)內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，無法代持；（2）政府出臺政策，限制房地產(chǎn)投資；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對自己合法權(quán)益的維護權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的收益的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對本合同項下提供的服務(wù)內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)