二零二四年昆山XX小區(qū)物業(yè)退費法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評估報告本合同目錄一覽1.合同背景與概述1.1退費事件的起因1.2法院判決概述1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評估的目的2.合同當事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及基本信息2.2業(yè)主委員會名稱及基本信息2.3法院判決執(zhí)行人名稱及基本信息3.合同標的與范圍3.1退費金額及計算方法3.2退費涉及的物業(yè)范圍3.3退費涉及的業(yè)主名單4.合同履行期限4.1退費開始時間4.2退費結(jié)束時間4.3合同履行期限的調(diào)整5.退費方式與流程5.1退費支付方式5.2退費申請流程5.3退費審核與支付程序6.合同監(jiān)督與評估機制6.1監(jiān)督評估機構(gòu)設(shè)立6.2監(jiān)督評估人員職責6.3監(jiān)督評估工作程序7.監(jiān)督評估報告內(nèi)容7.1報告編制要求7.2報告提交時間7.3報告審核與備案8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件與補充條款11.1附件清單11.2補充條款內(nèi)容11.3補充條款效力12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.2合同適用法律12.3合同適用法規(guī)13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同解除后的責任14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第一部分：合同如下：1.合同背景與概述1.1退費事件的起因1.1.1昆山小區(qū)業(yè)主委員會于2024年3月向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還自2022年1月至2023年12月期間多收取的物業(yè)管理費。1.2法院判決概述1.2.1法院經(jīng)審理認為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在多收物業(yè)管理費的行為，判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還業(yè)主委員會所主張的退費金額。1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評估的目的1.3.1本合同旨在監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法院判決執(zhí)行退費，并對退費過程進行評估，確保退費工作的順利進行。2.合同當事人信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及基本信息2.1.1名稱：昆山物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：江蘇省昆山市街道路號2.1.3法定代表人：2.2業(yè)主委員會名稱及基本信息2.2.1名稱：昆山小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2地址：江蘇省昆山市街道路號2.2.3主任：2.3法院判決執(zhí)行人名稱及基本信息2.3.1名稱：江蘇省昆山市人民法院2.3.2地址：江蘇省昆山市街道路號3.合同標的與范圍3.1退費金額及計算方法3.1.1退費金額：人民幣萬元整3.1.2計算方法：按照法院判決書確定的計算方法執(zhí)行。3.2退費涉及的物業(yè)范圍3.2.1涉及昆山小區(qū)全部業(yè)主。3.3退費涉及的業(yè)主名單3.3.1業(yè)主名單由業(yè)主委員會提供，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需核對無誤。4.合同履行期限4.1退費開始時間4.1.12024年5月1日4.2退費結(jié)束時間4.2.12024年6月30日4.3合同履行期限的調(diào)整4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。5.退費方式與流程5.1退費支付方式5.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2退費申請流程5.2.1業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交退費申請。5.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核申請，確認無誤后進行支付。5.3退費審核與支付程序5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立專門的退費審核小組，負責審核業(yè)主的退費申請。5.3.2審核通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在3個工作日內(nèi)完成支付。6.合同監(jiān)督與評估機制6.1監(jiān)督評估機構(gòu)設(shè)立6.1.1成立由業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和第三方機構(gòu)組成的監(jiān)督評估小組。6.2監(jiān)督評估人員職責6.2.1負責監(jiān)督退費工作的執(zhí)行情況。6.2.2定期向雙方當事人報告退費工作進展。6.3監(jiān)督評估工作程序6.3.1監(jiān)督評估小組每月至少召開一次會議，對退費工作進行評估。6.3.2會議記錄由監(jiān)督評估小組保存，并報雙方當事人備案。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至法院解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為江蘇省昆山市人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更要求，并經(jīng)另一方書面同意。9.2合同解除條件9.2.1合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。11.合同附件與補充條款11.1附件清單11.1.1附件一：法院判決書11.1.2附件二：退費明細表11.1.3附件三：業(yè)主名單11.2補充條款內(nèi)容11.2.1如合同未涵蓋的特定事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3補充條款效力11.3.1補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋與適用12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。12.2合同適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同適用法規(guī)12.3.1本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點為江蘇省昆山市街道路號。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期為2024年5月1日。13.3合同生效日期13.3.1合同自簽署之日起生效。14.合同其他事項14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。14.2合同解除后的責任14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.3.1合同解除后，權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行合同監(jiān)督評估的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同監(jiān)督評估、專業(yè)咨詢、爭議調(diào)解、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等內(nèi)容。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方負責監(jiān)督評估退費工作的執(zhí)行情況，并提出書面報告。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的監(jiān)督和評價。18.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的監(jiān)督和評價。18.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同執(zhí)行的相關(guān)方18.3.1第三方對合同執(zhí)行的相關(guān)方負責，包括但不限于業(yè)主、監(jiān)管部門等。18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保合同執(zhí)行的相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義19.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定19.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。19.2.2責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險及第三方自身承擔能力等因素確定。19.3責任限額的執(zhí)行19.3.1第三方在履行職責過程中，如因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額進行賠償。19.3.2若損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。20.第三方的違約責任20.1違約責任定義20.1.1本合同所稱違約責任，是指第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責，或違反合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的違約責任。20.2違約責任承擔20.2.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。20.2.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責任的追償20.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償違約責任。20.3.2追償程序按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法院判決書說明：提供法院作出的關(guān)于退費案件的判決書，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。2.退費明細表說明：詳細列出每位業(yè)主應(yīng)退費用，包括姓名、住址、應(yīng)退金額等。3.業(yè)主名單說明：列明昆山小區(qū)所有業(yè)主的姓名、住址等信息，用于核對退費名單。4.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等，作為合同附件。5.退費執(zhí)行記錄說明：記錄退費工作的執(zhí)行情況，包括支付時間、金額、業(yè)主確認等。6.第三方評估報告說明：第三方在監(jiān)督評估過程中形成的報告，包括評估結(jié)果、意見等。7.爭議調(diào)解記錄說明：記錄雙方在爭議解決過程中形成的調(diào)解協(xié)議或調(diào)解結(jié)果。8.合同變更協(xié)議說明：記錄合同履行過程中雙方達成的任何變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議說明：記錄合同履行過程中雙方達成的任何解除協(xié)議。10.第三方責任認定書說明：記錄第三方在履行職責過程中發(fā)生的違約行為及責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行退費義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成退費工作，如未按時完成，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成退費工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定獨立、客觀、公正地履行職責，如未履行，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方在評估過程中未保持獨立性，導(dǎo)致評估結(jié)果失真，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.任何一方泄露合同內(nèi)容或業(yè)主信息責任認定標準：任何一方泄露合同內(nèi)容或業(yè)主信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方泄露業(yè)主名單，導(dǎo)致業(yè)主個人信息泄露，甲方應(yīng)承擔法律責任。4.第三方評估報告存在重大失誤責任認定標準：第三方評估報告應(yīng)客觀、公正，如存在重大失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例說明：第三方在評估報告中未發(fā)現(xiàn)重大問題，導(dǎo)致退費工作出現(xiàn)嚴重失誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.任何一方未按照合同約定支付違約金責任認定標準：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：乙方未按時完成退費工作，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評估報告1本合同目錄一覽1.合同背景1.1退費原因1.2退費依據(jù)1.3法院判決概述2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.退費金額3.1退費總額3.2退費明細3.3退費方式4.退費時間4.1退費起始時間4.2退費截止時間5.執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2監(jiān)督職責5.3監(jiān)督程序6.評估報告6.1評估目的6.2評估方法6.3評估內(nèi)容7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行期限14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同背景1.1退費原因本合同因甲方（昆山小區(qū)物業(yè)）在提供服務(wù)過程中存在未按約定履行義務(wù)的行為，導(dǎo)致乙方（業(yè)主）產(chǎn)生退費需求。1.2退費依據(jù)本合同退費依據(jù)為甲方與乙方簽訂的《昆山小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》及甲方違反合同約定的相關(guān)證據(jù)材料。1.3法院判決概述本合同執(zhí)行監(jiān)督與評估報告依據(jù)法院判決書，法院判決甲方需向乙方退還相應(yīng)費用。2.當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：昆山小區(qū)物業(yè)法定代表人：X住所地：X2.2乙方信息乙方名稱：X法定代表人：X住所地：X2.3第三方信息（如有）第三方名稱：X法定代表人：X住所地：X3.退費金額3.1退費總額本合同退費總額為人民幣元整。3.2退費明細詳見附件《退費明細表》。3.3退費方式甲方應(yīng)將退費金額一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.退費時間4.1退費起始時間本合同退費起始時間為法院判決生效之日起。4.2退費截止時間本合同退費截止時間為法院判決生效之日起個工作日內(nèi)。5.執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)本合同執(zhí)行監(jiān)督由乙方指定的第三方機構(gòu)負責。5.2監(jiān)督職責第三方機構(gòu)負責監(jiān)督甲方按照本合同約定履行退費義務(wù)，包括但不限于核實退費金額、監(jiān)督退費時間等。5.3監(jiān)督程序第三方機構(gòu)在執(zhí)行監(jiān)督過程中，應(yīng)向乙方報告監(jiān)督情況，并提交監(jiān)督報告。6.評估報告6.1評估目的本合同評估報告旨在評估甲方履行退費義務(wù)的情況，確保退費金額的準確性。6.2評估方法評估方法包括但不限于查閱相關(guān)合同、核實退費金額、評估退費程序等。6.3評估內(nèi)容評估內(nèi)容包括但不限于退費金額、退費時間、退費方式等。7.保密條款7.1保密范圍本合同內(nèi)容、評估報告及相關(guān)信息屬于保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后年。7.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在解除通知發(fā)出后個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的退費義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，任何一方均可提出書面變更請求。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同履行13.1履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付退費；乙方應(yīng)配合甲方完成退費相關(guān)手續(xù)。13.3履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至退費義務(wù)履行完畢之日止。14.其他約定14.1通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址或通訊方式送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《退費明細表》、《執(zhí)行監(jiān)督報告》等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準。如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行或評估報告的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機構(gòu)1.2.2監(jiān)督機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4法律顧問1.2.5技術(shù)顧問2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項和條件；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的職責3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方達成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督機構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；3.1.3評估機構(gòu)：對合同履行情況進行評估，提供評估報告；3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.1.5技術(shù)顧問：提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)要求得到滿足。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；4.1.4在必要時提出建議或意見。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守秘密，不得泄露合同履行過程中的任何信息；5.1.2按照合同約定的時間和標準完成工作；5.1.3對其提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。6.第三方的責任限額6.1.1第三方的資質(zhì)和能力；6.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；6.1.3合同約定的責任限額。6.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，其責任限額不超過合同總金額的%；6.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其責任限額為0。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；7.1.2第三方對甲方負責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；7.2.2第三方對乙方負責，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.3第三方與合同履行的關(guān)系：7.3.1第三方介入合同履行，旨在確保合同條款得到遵守；7.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的更換8.1如第三方因故無法履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方；8.2第三方的更換應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。9.第三方的費用9.1第三方的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；9.2第三方的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜；10.2第三方的退出應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退費明細表要求：詳細列出退費項目、金額、原因等，并由甲方簽字確認。說明：退費明細表是合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.執(zhí)行監(jiān)督報告要求：第三方監(jiān)督機構(gòu)對甲方履行退費義務(wù)的情況進行監(jiān)督，并形成書面報告。說明：執(zhí)行監(jiān)督報告用于評估甲方履行合同的情況，為后續(xù)的評估和爭議解決提供依據(jù)。3.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)對合同履行情況進行評估，并形成書面評估報告。4.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，有助于雙方在爭議發(fā)生時快速、有效地解決問題。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是確認第三方服務(wù)能力和信譽的重要依據(jù)。6.通知送達證明要求：雙方應(yīng)提供通知送達證明，證明已按照合同約定方式送達通知。說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間完成退費；1.2甲方未按約定金額完成退費；1.3甲方未按約定方式完成退費；1.4第三方未按約定履行職責；1.5乙方未按約定提供信息或資料；1.6雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進行溝通，協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間完成退費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未按約定時間完成的退費金額的%；3.2第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同履行受阻，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任；3.3雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決，雙方應(yīng)各自承擔因爭議產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年昆山小區(qū)物業(yè)退費，法院判決合同執(zhí)行監(jiān)督與評估報告2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1退費原因及依據(jù)1.2法院判決概述1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評估的目的2.當事人信息2.1甲方（物業(yè)方）信息2.2乙方（業(yè)主方）信息2.3第三方（法院）信息3.退費金額及計算方法3.1退費總金額3.2退費分攤比例3.3退費計算公式4.退費支付方式及時間4.1支付方式4.2支付時間4.3支付憑證5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員5.2監(jiān)督內(nèi)容與方法5.3監(jiān)督報告及反饋6.評估報告6.1評估目的6.2評估方法6.3評估報告內(nèi)容6.4評估報告提交及反饋7.合同變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更或解除后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：退費明細表11.2附件二：法院判決書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同背景與目的1.1退費原因及依據(jù)本合同鑒于甲方昆山小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中存在不符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致乙方業(yè)主權(quán)益受損，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及法院判決，甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用。1.2法院判決概述法院經(jīng)審理，判決甲方應(yīng)退還乙方元人民幣，并承擔本案訴訟費用。1.3合同執(zhí)行監(jiān)督與評估的目的為確保法院判決的執(zhí)行，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，監(jiān)督甲方履行退費義務(wù)，并對退費執(zhí)行情況進行評估。2.當事人信息2.1甲方（物業(yè)方）信息名稱：昆山小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道小區(qū)法定代表人：X2.2乙方（業(yè)主方）信息姓名：X地址：市區(qū)街道小區(qū)棟室聯(lián)系方式：X2.3第三方（法院）信息法院名稱：市區(qū)人民法院地址：市區(qū)街道法院大樓3.退費金額及計算方法3.1退費總金額甲方應(yīng)退還乙方元人民幣。3.2退費分攤比例甲方應(yīng)按法院判決書確定的退費比例分攤退費金額。3.3退費計算公式退費金額=退費總金額×甲方分攤比例4.退費支付方式及時間4.1支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退費金額支付至乙方指定賬戶。4.2支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付退費金額。4.3支付憑證甲方應(yīng)在支付退費后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.合同執(zhí)行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及人員本合同的執(zhí)行監(jiān)督由乙方自行負責。5.2監(jiān)督內(nèi)容與方法乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按合同約定支付退費金額，并定期向甲方發(fā)出書面報告。5.3監(jiān)督報告及反饋乙方應(yīng)在每次監(jiān)督結(jié)束后，向甲方提交監(jiān)督報告，并要求甲方在收到報告后個工作日內(nèi)給予書面反饋。6.評估報告6.1評估目的對甲方履行退費義務(wù)的情況進行評估，確保退費金額的準確性和合法性。6.2評估方法乙方將委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。6.3評估報告內(nèi)容評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.4評估報告提交及反饋評估報告應(yīng)在評估完成后個工作日內(nèi)提交至甲方，甲方應(yīng)在收到報告后個工作日內(nèi)給予書面反饋。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按本合同約定支付退費金額，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。若甲方逾期支付退費金額超過日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約責任若乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐或其他違反本合同的行為，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方改正。若乙方未能履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3第三方違約責任若第三方在評估過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致評估結(jié)果不真實，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的退費義務(wù)履行完畢；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。11.合同附件11.1附件一：退費明細表附件一應(yīng)詳細列明乙方應(yīng)退還的費用項目、金額及計算依據(jù)。11.2附件二：法院判決書附件二應(yīng)為法院判決乙方向甲方退還元人民幣的判決書。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方簽訂的其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、解除合同關(guān)系等。13.合同解釋與適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、習慣及法律法規(guī)的原則。13.2合同適用法律本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.其他約定事項14.1通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為本合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方在本合同中承擔的責任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的范圍。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入審批另一方應(yīng)在收到介入申請后個工作日內(nèi)予以審批，并在審批通過后通知提出方。16.3第三方選擇介入第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成專業(yè)服務(wù)。17.3第三方有權(quán)在完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交專業(yè)報告。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認真履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)保證其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準確性，對因自身原因造成的錯誤或遺漏承擔責任。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額本合同中，第三方對甲乙