二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同標(biāo)的物1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3定義2.合同訂立和生效2.1合同訂立2.2合同生效3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1標(biāo)的物所有權(quán)3.2標(biāo)的物的交付3.3標(biāo)的物的質(zhì)量保證4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款6.2違約責(zé)任7.逾期交房責(zé)任7.1逾期交房7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同標(biāo)的物1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃關(guān)系。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。1.2.3雙方聯(lián)系方式：甲方：_______，乙方：_______。1.3定義1.3.1“定金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。1.3.2“合同標(biāo)的物”指本合同第一條1.1所述的房產(chǎn)。1.3.3“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。2.合同訂立和生效2.1合同訂立本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，于_______年_______月_______日簽訂。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1標(biāo)的物所有權(quán)3.1.1甲方保證在合同簽訂時(shí)，對(duì)合同標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2甲方承諾在合同生效后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交付給乙方。3.2標(biāo)的物的交付3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。3.3標(biāo)的物的質(zhì)量保證3.3.1甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)。4.定金支付4.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)______元整。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還4.3.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。4.3.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金作為違約金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.2違約責(zé)任若乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事實(shí)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：_______；乙方送達(dá)地址：_______。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋和適用法律14.3.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，并以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。14.3.2本合同未盡事宜或合同條款的解釋?zhuān)灾腥A人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。15.3第三方介入條件15.3.1雙方在履行合同過(guò)程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專(zhuān)業(yè)范圍和授權(quán)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并提供必要的文件和資料。15.4.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估或處理。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同履行。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成損失的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款16.1.1甲方、乙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行不受影響。16.1.2第三方介入的任何決定或評(píng)估結(jié)果，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.2額外說(shuō)明16.2.1第三方介入的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.2.3第三方介入的期限，由雙方在合同中約定，未約定的按實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。17.1.2中介機(jī)構(gòu)：在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。17.1.3律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和有效性。17.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：在仲裁過(guò)程中，應(yīng)確保仲裁程序的公正性和透明度。17.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的具體賠償金額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定，或由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，是雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)甲方有權(quán)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，確保交易合法性。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。附件說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性和有效性。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同附件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)的合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中的公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；故意隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；支付的房款存在虛假情況；故意拖延過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方故意隱瞞房產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的定金并支付_______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方支付的房款存在虛假情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方故意拖延過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，并為解決可能發(fā)生的合同糾紛提供依據(jù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.產(chǎn)權(quán)房屋：指甲方依法擁有完全所有權(quán)的房屋，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同：指甲方將房屋出售給乙方，乙方支付定金，雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.糾紛解決：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的真實(shí)情況。4.乙方有義務(wù)在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功，雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。6.4終止后果：1.房屋買(mǎi)賣(mài)交易終止，雙方互不追究責(zé)任。2.雙方按照協(xié)議約定，返還已支付的定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付定金，作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保證金。2.房屋總價(jià)款：甲方房屋的成交價(jià)格，具體金額以雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格為準(zhǔn)。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：1.定金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.房屋總價(jià)款支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照約定的分期付款方式支付房屋總價(jià)款。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：根據(jù)雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)。7.4支付條款：1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。2.乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。3.乙方支付交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)發(fā)票之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具稅費(fèi)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋買(mǎi)受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在支付定金并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款的情況下，解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.收款收據(jù)5.稅費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明7.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)8.訴訟判決書(shū)9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定支付交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)要求甲方提供，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為合同的中介方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等手續(xù)，確保合同順利實(shí)施。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的合法性和有效性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取合同約定的事務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行中介職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的周邊配套設(shè)施信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定履行房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。甲方可要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，配合甲方提供相關(guān)資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或房屋總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付交易稅費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同訂立依據(jù)1.3合同目的1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同履行地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更第四章定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責(zé)任4.5定金扣除及退還程序第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶稅費(fèi)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任5.5過(guò)戶違約責(zé)任第六章房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件6.4交付違約責(zé)任6.5交付驗(yàn)收第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理7.4合同解除違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追究第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章適用法律及管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3爭(zhēng)議解決法律適用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的法律后果第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解釋12.5合同份數(shù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本1.2合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同目的：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，解決定金合同糾紛1.4合同當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）1.5合同簽訂日期：____年____月____日1.6合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.7合同期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日止1.8合同履行地點(diǎn)：房屋所在地第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：____用途2.6房屋裝修情況：____裝修2.7房屋附屬設(shè)施：____附屬設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，乙方有權(quán)取得該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照合同約定支付定金及購(gòu)房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣(mài)方權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4賣(mài)方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四章定金條款4.1定金數(shù)額：____元4.2定金支付方式：乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶4.3定金退還條件：（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)扣除乙方已支付的定金；4.4定金違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付定金雙倍違約金；（2）乙方未按約定支付定金的，應(yīng)向甲方支付定金雙倍違約金；4.5定金扣除及退還程序：定金扣除及退還事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；5.2過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；5.4過(guò)戶責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；5.5過(guò)戶違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。第六章房屋交付6.1交付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)；6.2交付方式：甲方將房屋交付給乙方；6.3交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.4交付違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；6.5交付驗(yàn)收：乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章合同解除7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）一方當(dāng)事人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2合同解除程序：（1）任何一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到書(shū)面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的定金及購(gòu)房款應(yīng)按照約定退還或扣除違約金；（2）雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）其他因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按法律規(guī)定處理。7.4合同解除違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：（1）未按約定支付定金或購(gòu)房款的；（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）未按約定交付房屋的；（4）違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除：（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因合同雙方同意變更合同內(nèi)容導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）具有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)。第十章適用法律及管轄10.1適用法律：（1）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；（2）雙方約定的其他法律法規(guī)。10.2管轄法院：（1）雙方協(xié)商確定的法院；（2）具有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決法律適用：（1）爭(zhēng)議解決方式適用的法律；（2）合同適用的法律。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同簽訂主體合法。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。11.3合同生效與解除的法律后果：（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1通知方式：（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2不可抗力：（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力事件；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。12.3合同變更：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書(shū)面變更合同。12.4合同解釋?zhuān)海?）按照合同文義進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）根據(jù)合同目的進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.5合同份數(shù)：（1）合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂及生效14.1合同簽訂：（1）甲方代表簽字：____（2）乙方代表簽字：____14.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____乙方（買(mǎi)方）：____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行期間，如遇有其他利益相關(guān)方對(duì)房屋提出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或其他權(quán)益要求，甲方有權(quán)利優(yōu)先處置，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方單方解除權(quán)條款：說(shuō)明：如甲方因房屋權(quán)利瑕疵或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)單方解除合同，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。1.3甲方房屋維修責(zé)任條款：說(shuō)明：房屋交付前，如存在房屋維修問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方收房前進(jìn)行修復(fù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.4甲方提供相關(guān)證明文件條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)證明文件。1.5甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方。2.2乙方單方解除權(quán)條款：說(shuō)明：如乙方因房屋不符合合同約定或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。2.4乙方支付款項(xiàng)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金及購(gòu)房款，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.5乙方配合辦理手續(xù)條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金退還條款：說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.6中介傭金支付條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)收取傭金，傭金支付方式為_(kāi)___。3.7中介合同解除條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.8中介傭金退還條件：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，如已收取傭金，應(yīng)根據(jù)合同解除原因退還部分或全部傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.相關(guān)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋維修記錄5.房屋權(quán)屬證明6.房屋質(zhì)量保證書(shū)7.中介服務(wù)協(xié)議8.雙方身份證復(fù)印件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付定金或購(gòu)房款；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；一方當(dāng)事人故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；一方當(dāng)事人違反合同約定的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同訂立前，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為履行合同的保證。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退賠。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人未按約定履行合同。解決辦法：依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)法律途徑解決，如仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：協(xié)商修改合同條款，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛；2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；3.適用于房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛；4.適用于房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛；5.適用于合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的糾紛。全文完。二零二五年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同糾紛解決范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣(mài)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，關(guān)于定金合同糾紛的解決方式，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“產(chǎn)權(quán)房屋”指依法取得所有權(quán)并可供交易的房屋；“定金”指買(mǎi)方為保證購(gòu)房誠(chéng)意，在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同糾紛：指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)贤瑑?nèi)容、履行方式、履行結(jié)果等產(chǎn)生爭(zhēng)議，未能協(xié)商一致而引發(fā)的糾紛；（2）解決方式：指甲乙雙方為解決合同糾紛所采取的措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；（3）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方；（2）甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金；（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付定金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方未發(fā)生任何違約行為；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定金額作為定金；（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付的相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋買(mǎi)賣(mài)定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密章?.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同的具體條款；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在侵害自身權(quán)益的行為，有權(quán)依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定