2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方及租戶的合法權(quán)益，提高租戶的生活質(zhì)量。2.2目的本合同的目的在于：1）改善出租房的衛(wèi)生設(shè)施，提升租戶的生活環(huán)境；2）確保租戶在居住過(guò)程中的生活便利；3）明確甲乙雙方在衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利方面的權(quán)利與義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方負(fù)責(zé)出租房的衛(wèi)生設(shè)施改造，乙方負(fù)責(zé)租戶生活便利的保障。3.2關(guān)鍵詞解釋1）衛(wèi)生設(shè)施改造：指對(duì)出租房?jī)?nèi)的衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施進(jìn)行更新、維修或改造；2）租戶生活便利：指為租戶提供便捷的日常生活服務(wù)，如快遞收發(fā)、家政服務(wù)等；3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供租戶生活便利服務(wù)；2）甲方有義務(wù)對(duì)出租房的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量；3）甲方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)與乙方溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，完成衛(wèi)生設(shè)施改造；2）乙方有義務(wù)為租戶提供生活便利服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3）乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)與甲方溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的出租房。5.3合同履行方式1）甲方負(fù)責(zé)出租房的衛(wèi)生設(shè)施改造，乙方負(fù)責(zé)租戶生活便利的保障；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各自義務(wù)；3）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）甲乙雙方按照協(xié)議約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）衛(wèi)生設(shè)施改造費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；2）租戶生活便利服務(wù)費(fèi)用：包括服務(wù)人員工資、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)等；3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)用、合同管理費(fèi)用等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方需提供轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間1）衛(wèi)生設(shè)施改造費(fèi)用：在改造工程完工并驗(yàn)收合格后支付；2）租戶生活便利服務(wù)費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用；3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途；2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）甲方未按合同約定完成衛(wèi)生設(shè)施改造的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用的一定比例。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)提供租戶生活便利服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）甲方和乙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致衛(wèi)生設(shè)施改造工程中斷；2）政策調(diào)整導(dǎo)致租戶生活便利服務(wù)無(wú)法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中，甲方保留對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施的擁有權(quán)；2）乙方保留對(duì)租戶生活便利服務(wù)的提供權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)衛(wèi)生設(shè)施改造的監(jiān)督權(quán)；2）乙方保留對(duì)租戶生活便利服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同雙方同意修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租戶生活便利服務(wù)的提供。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.衛(wèi)生設(shè)施改造方案及預(yù)算2.租戶生活便利服務(wù)清單3.衛(wèi)生設(shè)施改造工程進(jìn)度表4.租戶生活便利服務(wù)記錄5.甲方支付費(fèi)用憑證6.乙方提供服務(wù)憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則視為違約。未按約定完成衛(wèi)生設(shè)施改造：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成改造，或改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未按約定調(diào)整服務(wù)：乙方未按甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：衛(wèi)生設(shè)施改造過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：租戶生活便利服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，提高服務(wù)質(zhì)量，并向甲方報(bào)告改進(jìn)情況。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的衛(wèi)生設(shè)施改造服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)提供租戶生活便利服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。第三方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，避免對(duì)租戶和周圍環(huán)境造成影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備。乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得穩(wěn)定的收入。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要辦公場(chǎng)所和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方可要求乙方在服務(wù)過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：甲方可通過(guò)乙方提供的服務(wù)提高租戶滿意度。甲方可通過(guò)乙方提供的服務(wù)降低運(yùn)營(yíng)成本。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同適用范圍第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章衛(wèi)生設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造工程范圍3.3改造工程標(biāo)準(zhǔn)第四章改造工程實(shí)施4.1工程進(jìn)度安排4.2工程施工規(guī)范4.3工程質(zhì)量保證第五章租戶權(quán)益保障5.1租戶搬遷安排5.2租戶搬遷補(bǔ)償5.3租戶搬遷期間權(quán)益保障第六章租金調(diào)整6.1改造期間租金調(diào)整6.2改造后租金調(diào)整6.3租金調(diào)整依據(jù)第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2衛(wèi)生設(shè)施改造工程合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間第十四章合同附件簽署與生效14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間14.3附件生效時(shí)間合同編號(hào)2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（租戶），鑒于甲方擁有位于_________的出租房屋，乙方有意租賃該房屋并同意甲方對(duì)房屋進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造，以提升房屋居住品質(zhì)和生活便利性，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與意義本合同旨在明確甲方對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施改造的義務(wù)和責(zé)任，以及乙方在改造期間的權(quán)利和補(bǔ)償，確保改造工程順利進(jìn)行，提高房屋居住舒適度。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)位于_________的出租房屋進(jìn)行的衛(wèi)生設(shè)施改造項(xiàng)目，包括但不限于衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域的改造。第二章房屋及設(shè)施情況2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________2.2房屋設(shè)施清單房屋現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件二。第三章衛(wèi)生設(shè)施改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述（1）衛(wèi)生間改造：增加淋浴間、馬桶、洗手盆等設(shè)施；（2）廚房改造：增加櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹仍O(shè)施；（3）其他改造：如增加照明、通風(fēng)等。3.2改造工程范圍改造工程范圍詳見(jiàn)附件三。3.3改造工程標(biāo)準(zhǔn)改造工程標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第四章改造工程實(shí)施4.1工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件五。4.2工程施工規(guī)范工程施工規(guī)范詳見(jiàn)附件六。4.3工程質(zhì)量保證工程質(zhì)量保證詳見(jiàn)附件七。第五章租戶權(quán)益保障5.1租戶搬遷安排乙方應(yīng)在改造工程開(kāi)始前_________天內(nèi)完成搬遷。5.2租戶搬遷補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付_________元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。5.3租戶搬遷期間權(quán)益保障（1）房屋租賃合同繼續(xù)有效；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因改造工程造成的損失。第六章租金調(diào)整6.1改造期間租金調(diào)整改造期間租金調(diào)整為每月_________元。6.2改造后租金調(diào)整改造完成后，租金調(diào)整為每月_________元。6.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)詳見(jiàn)附件八。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成改造工程，并保證工程質(zhì)量。7.2違約責(zé)任認(rèn)定（1）向乙方支付違約金，違約金為改造工程總價(jià)的_________%；（2）賠償乙方因違約造成的損失。7.3違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十章合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽本合同期滿前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一章其他約定11.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2衛(wèi)生設(shè)施改造工程合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署主體本合同由甲方（出租方）和乙方（租戶）法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四章合同附件簽署與生效14.1附件簽署主體本合同附件由甲方（出租方）和乙方（租戶）法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2附件簽署時(shí)間本合同附件自簽署之日起生效。14.3附件生效時(shí)間本合同附件自簽署之日起生效。甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（租戶）：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1改造方案審批權(quán)甲方對(duì)改造方案擁有最終審批權(quán)，乙方提出的改造建議需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。說(shuō)明：甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋的改造方案具有決定權(quán)，以確保改造工程符合房屋結(jié)構(gòu)安全和使用規(guī)范。1.2改造費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付全部改造費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)改造工程的全部費(fèi)用，以保障工程順利進(jìn)行。1.3改造進(jìn)度監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督改造工程的進(jìn)度，確保按約定的工期完成。說(shuō)明：甲方對(duì)改造進(jìn)度有監(jiān)督權(quán)，以確保工程按時(shí)完成，減少對(duì)乙方生活的影響。1.4改造質(zhì)量保障甲方負(fù)責(zé)確保改造工程的質(zhì)量，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。說(shuō)明：甲方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題給乙方帶來(lái)不便。1.5改造期間房屋使用改造期間，甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：甲方在改造期間應(yīng)保障乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1改造方案提出權(quán)乙方有權(quán)提出改造方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為租戶，對(duì)房屋的使用有直接需求，有權(quán)提出改造方案，以提高居住舒適度。2.2改造費(fèi)用協(xié)商改造費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)乙方提出的改造方案進(jìn)行預(yù)算。說(shuō)明：改造費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，以保障乙方的合理權(quán)益。2.3改造進(jìn)度參與乙方有權(quán)參與改造工程的進(jìn)度討論，對(duì)施工進(jìn)度有知情權(quán)。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解改造工程的進(jìn)度，以便及時(shí)調(diào)整自己的居住計(jì)劃。2.4改造質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方反映。說(shuō)明：乙方作為房屋的使用者，對(duì)改造工程的質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保改造效果符合預(yù)期。2.5改造期間房屋使用保障改造期間，甲方應(yīng)保障乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：乙方在改造期間仍享有正常使用房屋的權(quán)利，甲方應(yīng)保障乙方的居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)改造工程的相關(guān)事宜。說(shuō)明：中介作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可在改造費(fèi)用中列支。說(shuō)明：中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以保證中介服務(wù)的質(zhì)量。3.3中介監(jiān)督權(quán)中介對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用有監(jiān)督權(quán)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反映。說(shuō)明：中介對(duì)改造工程有監(jiān)督權(quán)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合雙方約定。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私，不得泄露相關(guān)信息。3.5中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本信息表2.房屋設(shè)施清單3.房屋現(xiàn)狀描述4.衛(wèi)生設(shè)施改造項(xiàng)目概述5.改造工程范圍6.改造工程標(biāo)準(zhǔn)7.工程進(jìn)度安排8.工程施工規(guī)范9.工程質(zhì)量保證10.租戶搬遷安排11.租戶搬遷補(bǔ)償明細(xì)12.租金調(diào)整依據(jù)13.爭(zhēng)議解決程序14.附件一：房屋租賃合同15.附件二：衛(wèi)生設(shè)施改造工程合同16.附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成改造工程或工程質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)，甲方未能按時(shí)完成工程或工程存在質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成搬遷或因個(gè)人原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的搬遷時(shí)間和改造工程進(jìn)度，乙方未能按時(shí)搬遷或因個(gè)人原因?qū)е鹿こ萄诱`。3.違約行為：任何一方未按約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的通知和送達(dá)方式，任何一方未履行通知和送達(dá)義務(wù)。4.違約行為：任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密：指對(duì)涉及雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息進(jìn)行保密，不得泄露。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。2.問(wèn)題：改造工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)向甲方反映，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案，必要時(shí)可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施改造項(xiàng)目。2.租戶對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造。3.房屋租賃合同中的改造條款。4.改造工程合同簽訂與履行。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的運(yùn)用。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造，乙方配合改造工作，并共同確保改造后的出租房衛(wèi)生設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提高租戶生活便利性。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.出租房：指甲方擁有的，用于出租給乙方的房屋。2.衛(wèi)生設(shè)施：指房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房等與生活密切相關(guān)的設(shè)施。3.改造：指對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施的翻新、維修、更換等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租房所有權(quán)人。2.乙方：指本協(xié)議中的租戶。3.衛(wèi)生設(shè)施改造：指對(duì)出租房?jī)?nèi)的衛(wèi)生間、廚房等衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行翻新、維修、更換等行為。4.租戶生活便利：指乙方在使用出租房過(guò)程中，衛(wèi)生設(shè)施能夠滿足其正常生活需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造，并要求乙方配合。2.甲方應(yīng)確保改造后的衛(wèi)生設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方生活便利。3.甲方應(yīng)承擔(dān)改造過(guò)程中的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造，并配合甲方完成改造工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，如搬移家具、物品等。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)改造后的衛(wèi)生設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租房的衛(wèi)生設(shè)施改造現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改造。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成改造工作。3.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，本協(xié)議自通知之日起終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將出租房恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理本協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.材料費(fèi)：包括但不限于瓷磚、潔具、水管、電線等所需材料費(fèi)用。2.人工費(fèi)：包括施工人員的工資、福利及保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：如甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，則包括設(shè)計(jì)圖紙、方案等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。2.施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度支付費(fèi)用的50%。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%。4.乙方應(yīng)在工程完工后提供完整的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.施工過(guò)程中的進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.驗(yàn)收合格后的尾款應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按約定完成改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成改造，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租房所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為租戶，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)出租房衛(wèi)生設(shè)施改造的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)改造后衛(wèi)生設(shè)施的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在改造過(guò)程中提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書(shū)面同意的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保改造工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論改造進(jìn)度及問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生設(shè)施改造與租戶生活便利的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施改造方案2.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件3.材料采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證及發(fā)票7.雙方協(xié)商的修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。未按約定完成改造：甲方未按合同約定完成改造工作，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成改造：乙方未按合同約定完成改造工作，認(rèn)定為違約。施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀