二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用限制第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的受益人第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的通知期限第九條提前終止9.1提前終止的條件9.2提前終止的通知期限9.3提前終止的違約金第十條違約10.1違約的行為10.2違約的責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同主題：二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指的租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建筑總面積為平方米。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。1.3租賃物的面積：租賃物建筑總面積為平方米，包括平方米的商鋪和平方米的辦公區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，承租人可開始使用租賃物。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：戶名：X3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前X個月書面通知對方。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不超過±X%。4.3租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整周期為X個月。第五條租賃物的使用5.1使用范圍：承租人可按照合同約定，使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好和安全。第六條維修和保養(yǎng)6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。6.3維修和保養(yǎng)的期限：出租人和承租人的維修保養(yǎng)期限均為租賃期限內(nèi)。合同主題：二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X日內(nèi)書面通知出租人。第九條提前終止9.1提前終止的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.3提前終止的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）的違約金。第十條違約10.1違約的行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條通知13.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限：通知的期限為X日內(nèi)。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同主題：二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方為除甲乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于保險(xiǎn)購買、維修服務(wù)、租金調(diào)整等。2.2方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并由甲乙方雙方共同簽署。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方自身的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的變更5.1變更條件：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并征得對方的同意。5.2變更方式：甲乙方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第六條第三方服務(wù)的終止6.1終止條件：當(dāng)甲乙方需要終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并征得對方的同意。6.2終止方式：甲乙方終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，并通知對方。第七條第三方服務(wù)的違約7.1違約行為：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條第三方服務(wù)的爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第九條第三方服務(wù)的法律適用9.1法律適用：第三方服務(wù)應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條第三方服務(wù)的通知10.1通知方式：第三方與甲乙方之間的通知，通過書面形式進(jìn)行。10.2通知期限：通知的期限為X日內(nèi)。第十一條第三方服務(wù)的完整協(xié)議11.1完整協(xié)議：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同主題：二零二四年度租賃合同（商業(yè)房產(chǎn)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料附件二：租賃物位置和面積測量報(bào)告附件三：租金支付記錄附件四：租金調(diào)整申請表附件五：租賃物使用協(xié)議附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買合同附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：違約金支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)資料應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。附件二：租賃物位置和面積測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，明確租賃物的具體位置和面積。附件三：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。附件四：租金調(diào)整申請表應(yīng)包括租金調(diào)整的原因、金額、生效日期等信息。附件五：租賃物使用協(xié)議應(yīng)明確承租人的使用范圍和使用限制。附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確出租人和承租人的維修責(zé)任和保養(yǎng)期限。附件七：保險(xiǎn)購買合同應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和違約責(zé)任。附件九：提前終止合同協(xié)議應(yīng)明確提前終止的條件、通知期限和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：違約金支付證明應(yīng)包括違約方的違約行為、違約金的計(jì)算方式和支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.提前終止合同，未按照約定提前通知對方。5.違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式為本合同約定的租金金額的X%。4.賠償損失的范圍包括實(shí)際損失和預(yù)期利益。示例說明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如遲延支付租金導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失和預(yù)期利益。5.提前終止：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)本合同約定提前終止租賃關(guān)系。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和安全。8.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)，保障租