2025年度商鋪租賃合同環(huán)保與節(jié)能條款規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同環(huán)保與節(jié)能條款規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度商鋪租賃過程中的環(huán)保與節(jié)能條款，確保租賃雙方在租賃期間共同履行環(huán)保與節(jié)能責(zé)任，實現(xiàn)綠色租賃目標(biāo)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）環(huán)保：指在商鋪租賃過程中，乙方應(yīng)采取的措施，減少對環(huán)境的影響，包括但不限于減少污染、節(jié)約資源、提高能效等。（2）節(jié)能：指在商鋪租賃過程中，乙方應(yīng)采取的措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方出租的具有獨立經(jīng)營場所的建筑物或空間。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（4）環(huán)保設(shè)施：指商鋪內(nèi)用于環(huán)保目的的設(shè)備、設(shè)施或技術(shù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的環(huán)保與節(jié)能條款。（2）甲方應(yīng)確保出租的商鋪符合國家環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定的環(huán)保與節(jié)能條款，采取有效措施降低能源消耗和環(huán)境污染。（3）乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行環(huán)保與節(jié)能檢查，確保各項措施落實到位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方出租的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用，并履行環(huán)保與節(jié)能義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定的環(huán)保與節(jié)能條款，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）乙方違反環(huán)保與節(jié)能條款，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租賃費用；（3）合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃面積，支付給甲方相應(yīng)的租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為租賃期間的保證金。（3）環(huán)保與節(jié)能費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的環(huán)保與節(jié)能措施，支付相應(yīng)的費用，用于環(huán)保與節(jié)能設(shè)施的維護(hù)和更新。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（3）環(huán)保與節(jié)能費用：乙方應(yīng)在環(huán)保與節(jié)能設(shè)施維護(hù)或更新時支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時，注明付款用途，包括但不限于“租賃費用”、“押金”、“環(huán)保與節(jié)能費用”等。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供符合環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并賠償由此給乙方造成的損失。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。（2）如乙方違反環(huán)保與節(jié)能條款，造成環(huán)境污染或能源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約的賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析事件性質(zhì)，確定是否屬于不可抗力范疇。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容；（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保與節(jié)能設(shè)施清單2.環(huán)保與節(jié)能措施細(xì)則3.押金收據(jù)4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪：認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。未按合同約定收取押金或退還押金：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃費用：認(rèn)定違約，并支付滯納金。違反環(huán)保與節(jié)能條款，造成環(huán)境污染或能源浪費：認(rèn)定違約，并賠償甲方損失。擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保：指在商鋪租賃過程中，采取的措施減少對環(huán)境的影響，包括減少污染、節(jié)約資源、提高能效等。2.節(jié)能：指在商鋪租賃過程中，采取的措施降低能源消耗，提高能源利用效率。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保與節(jié)能設(shè)施損壞，影響商鋪正常運營。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付則可解除合同。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確條款內(nèi)容，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的環(huán)保與節(jié)能設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)按照合同約定，對環(huán)保與節(jié)能設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同中關(guān)于環(huán)保與節(jié)能的規(guī)定。第三方有權(quán)在必要時進(jìn)入商鋪進(jìn)行檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方和乙方正確使用環(huán)保與節(jié)能設(shè)施。第三方應(yīng)按照合同約定，對環(huán)保與節(jié)能設(shè)施進(jìn)行定期更新和維護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪內(nèi)安裝必要的環(huán)保與節(jié)能設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供環(huán)保與節(jié)能方面的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保與節(jié)能設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。乙方在租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方未按合同約定提供環(huán)保與節(jié)能方面的技術(shù)支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守合同中關(guān)于環(huán)保與節(jié)能的規(guī)定。甲方可要求乙方在使用商鋪時，采取措施降低能源消耗和環(huán)境污染。2.甲方的利益條款：如乙方違反環(huán)保與節(jié)能條款，造成環(huán)境污染或能源浪費，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。如乙方違反環(huán)保與節(jié)能條款，造成環(huán)境污染或能源浪費，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃合同環(huán)保與節(jié)能條款規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的第二章商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金2.6租賃保證金2.7租賃期限2.8租賃費用2.9租賃合同解除條件第三章環(huán)保條款3.1環(huán)保法規(guī)遵守3.2廢棄物處理3.3廢水排放標(biāo)準(zhǔn)3.4廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)3.5噪音控制3.6節(jié)能減排措施3.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)3.8環(huán)保責(zé)任追究第四章節(jié)能條款4.1節(jié)能目標(biāo)4.2節(jié)能措施4.3節(jié)能設(shè)備要求4.4節(jié)能監(jiān)測與報告4.5節(jié)能獎勵與懲罰4.6節(jié)能設(shè)施維護(hù)4.7節(jié)能責(zé)任追究第五章商鋪使用規(guī)范5.1商鋪裝修要求5.2商鋪內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范5.3商鋪外部環(huán)境維護(hù)5.4商鋪安全使用規(guī)范5.5商鋪消防要求5.6商鋪用電用水規(guī)范5.7商鋪垃圾處理規(guī)范5.8商鋪噪音控制規(guī)范5.9商鋪環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決期限6.6爭議解決生效第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果7.5合同解除費用7.6合同解除生效第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任形式8.4違約責(zé)任追究8.5違約責(zé)任賠償8.6違約責(zé)任期限8.7違約責(zé)任生效第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知9.4合同變更生效9.5合同變更費用9.6合同變更期限第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止費用10.6合同終止生效第十一章合同解除后的處理11.1租金退還11.2租金押金退還11.3租賃保證金退還11.4合同解除后的責(zé)任11.5合同解除后的費用11.6合同解除后的期限11.7合同解除后的生效第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力12.4合同附件修改12.5合同附件簽訂第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員13.4合同簽署方式13.5合同簽署生效13.6合同簽署見證第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效程序14.3合同生效日期14.4合同生效地點14.5合同生效人員14.6合同生效方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商鋪租賃合同環(huán)保與節(jié)能條款規(guī)范”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方應(yīng)遵守環(huán)保與節(jié)能條款，并支付相應(yīng)租金。第二章商鋪租賃基本條款2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積為____平方米。2.2租賃用途乙方租賃商鋪的用途為____。2.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____。2.5租金押金乙方需支付____元作為租金押金。2.6租賃保證金乙方需支付____元作為租賃保證金。2.7租賃期限租賃期限為____年。2.8租賃費用除租金外，乙方還需支付____等費用。2.9租賃合同解除條件租賃合同解除條件如下：____。第三章環(huán)保條款3.1環(huán)保法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)。3.2廢棄物處理乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定，對產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集、運輸和處理。3.3廢水排放標(biāo)準(zhǔn)乙方排放的廢水應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。3.4廢氣排放標(biāo)準(zhǔn)乙方排放的廢氣應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。3.5噪音控制乙方應(yīng)采取措施控制噪音，確保噪音不超過國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.6節(jié)能減排措施乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗。3.7環(huán)保設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期維護(hù)環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行。3.8環(huán)保責(zé)任追究如乙方違反環(huán)保條款，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第四章節(jié)能條款4.1節(jié)能目標(biāo)乙方應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的節(jié)能目標(biāo)。4.2節(jié)能措施4.3節(jié)能設(shè)備要求乙方使用的設(shè)備應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.4節(jié)能監(jiān)測與報告乙方應(yīng)定期監(jiān)測能源消耗，并向甲方報告。4.5節(jié)能獎勵與懲罰4.6節(jié)能設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期維護(hù)節(jié)能設(shè)施，確保其正常運行。4.7節(jié)能責(zé)任追究如乙方違反節(jié)能條款，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。第五章商鋪使用規(guī)范5.1商鋪裝修要求乙方裝修商鋪應(yīng)符合甲方要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)部設(shè)施，不得損壞。5.3商鋪外部環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持商鋪外部環(huán)境的整潔。5.4商鋪安全使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪安全使用規(guī)范，確保人員安全。5.5商鋪消防要求乙方應(yīng)遵守商鋪消防要求，確保消防設(shè)施完好。5.6商鋪用電用水規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪用電用水，不得浪費。5.7商鋪垃圾處理規(guī)范乙方應(yīng)按照規(guī)定處理商鋪垃圾。5.8商鋪噪音控制規(guī)范乙方應(yīng)控制商鋪噪音，不得影響他人。5.9商鋪環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，定期清潔。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。6.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.5爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。6.6爭議解決生效仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：____。7.4違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。7.5違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。7.6違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限為自違約行為發(fā)生之日起____個月內(nèi)。7.7違約責(zé)任生效違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效。第八章合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3合同變更通知任何一方提出合同變更請求時，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5合同變更費用合同變更產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.6合同變更期限合同變更期限不得超過原合同期限。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：____。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）合同終止協(xié)議生效。9.3合同終止通知任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.4合同終止后果（1）乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方租金押金和租賃保證金；（3）雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用。9.5合同終止費用合同終止產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.6合同終止生效合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除后的處理10.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。10.2租金押金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方租金押金。10.3租賃保證金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。10.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5合同解除后的費用合同解除產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.6合同解除后的期限合同解除后的處理期限為自合同解除之日起____個月內(nèi)。10.7合同解除后的生效合同解除后的處理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪圖紙；（3）環(huán)保與節(jié)能措施；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。11.3合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。11.4合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.5合同附件簽訂合同附件簽訂日期與合同簽訂日期一致。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人員甲方簽署人員：____乙方簽署人員：____12.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.5合同簽署生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.6合同簽署見證本合同簽署過程由____見證。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.4合同生效地點本合同生效地點為____市____區(qū)____街道____號。13.5合同生效人員甲方生效人員：____乙方生效人員：____13.6合同生效方式本合同采用書面形式生效。第十四章合同備案14.1合同備案本合同需在____天內(nèi)向____備案。14.2備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)為____。14.3備案手續(xù)備案手續(xù)如下：（1）提交合同原件；（2）填寫備案申請表；（3）繳納備案費用。甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]簽字：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]簽字：____________________日期：____________________附件：[合同附件清單]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2環(huán)保設(shè)施管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)環(huán)保設(shè)施的安裝、維護(hù)和管理，確保其正常運行。乙方在使用過程中應(yīng)遵守環(huán)保設(shè)施使用規(guī)范，不得隨意損壞或更改。1.3能源消耗監(jiān)控條款說明：甲方負(fù)責(zé)對商鋪能源消耗進(jìn)行監(jiān)控，定期向乙方提供能源消耗數(shù)據(jù)。乙方應(yīng)積極配合，共同降低能源消耗。1.4租金支付優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行期間，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供商鋪服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。1.5合同解除權(quán)條款說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1商鋪裝修及改造條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修及改造，但需事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。裝修及改造后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2商鋪使用權(quán)限條款說明：乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪，但不得改變商鋪用途，不得損害商鋪結(jié)構(gòu)。2.3商鋪設(shè)施損壞賠償條款說明：乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4能源消耗管理條款說明：乙方應(yīng)采取措施降低能源消耗，并積極配合甲方進(jìn)行能源消耗監(jiān)控。2.5租金調(diào)整請求權(quán)條款說明：如市場租金上漲，乙方有權(quán)請求甲方調(diào)整租金，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔(dān)條款說明：合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用由甲方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性，并對因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違