二零二四年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用術(shù)語2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類型4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用及承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點6.交付與驗收6.1土地使用權(quán)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收時間節(jié)點7.交付后的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：付款憑證12.3附件三：土地權(quán)屬證明文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件效力13.3本合同適用法律14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“土地使用權(quán)”指國家依法授予土地使用者在一定年限內(nèi)對土地的使用權(quán)。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“中介服務(wù)”指本合同中中介方提供的土地使用權(quán)買賣相關(guān)服務(wù)。1.2通用術(shù)語1.2.1“本合同”指本土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效期限。1.2.3“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方住所：____________________2.1.3買方法定代表人：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方住所：____________________2.2.3賣方法定代表人：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________（平方米）3.3土地用途：____________________3.4土地使用權(quán)類型：____________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.3.2尾款支付時間：____年____月____日。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1買方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2賣方提供必要的協(xié)助和文件。5.2相關(guān)費用及承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定和實際情況由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間節(jié)點：5.3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時間：____年____月____日。6.交付與驗收6.1土地使用權(quán)交付：6.1.1賣方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地權(quán)屬證明文件的規(guī)定進行驗收。6.2.2驗收流程：買方在收到土地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)進行驗收。6.3驗收時間節(jié)點：6.3.1土地使用權(quán)驗收時間：____年____月____日。7.交付后的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利：7.1.1依法享有土地使用權(quán)。7.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。7.2買方義務(wù)：7.2.1按時支付土地使用權(quán)的買賣價格。7.2.2按照法律規(guī)定和合同約定使用土地。7.3賣方權(quán)利：7.3.1收取土地使用權(quán)的買賣價格。7.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。7.4賣方義務(wù)：7.4.1按時交付土地使用權(quán)。7.4.2提供必要的協(xié)助和文件。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方未按約定支付土地使用權(quán)的買賣價格。8.1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)。8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實際損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于合同約定的付款金額、過戶手續(xù)費用等。8.3.3間接損失包括但不限于合同解除給守約方造成的商機損失、信譽損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：付款憑證12.3附件三：土地權(quán)屬證明文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1為買賣雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務(wù)；1.2.2作為擔(dān)保方、保證人等參與合同的履行；1.2.3提供資金、技術(shù)等支持；1.2.4協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及雙方協(xié)商一致確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式及期限；3.2.2第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；3.2.3第三方責(zé)任限額；3.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件；3.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的保密條款。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)；4.1.3要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方、賣方的關(guān)系：5.1.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與買方、賣方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行對買方、賣方的義務(wù)。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與中介方的關(guān)系由中介服務(wù)合同約定；5.2.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)合同和第三方介入?yún)f(xié)議履行對中介方的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜；6.2.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，協(xié)助第三方完成終止后的處理工作。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方介入過程中，如因第三方原因造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對買賣雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為土地使用權(quán)買賣的基礎(chǔ)協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等，證明已按合同約定支付款項。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等，證明賣方對土地享有合法使用權(quán)。說明：本附件用于證明賣方對土地的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求：包括但不限于驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于證明土地使用權(quán)交付后的驗收情況。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包括但不限于爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件用于記錄和解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付土地使用權(quán)的買賣價格。1.2賣方未按約定交付土地使用權(quán)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的損失。2.2違約金金額為合同總價的____%。2.3實際損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為首付款的____%。3.2示例二：賣方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為土地使用權(quán)價格的____%。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用。全文完。二零二四年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置2.5土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶手續(xù)費用4.3過戶手續(xù)辦理期限5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付地點5.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收期限6.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3土地使用權(quán)限制7.土地使用權(quán)合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)買賣價格確認(rèn)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方住所：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.1.5買方開戶銀行：_________________1.1.6買方銀行賬號：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方住所：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.5賣方開戶銀行：_________________1.2.6賣方銀行賬號：_________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：_________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________2.3土地使用權(quán)面積：_________________平方米2.4土地使用權(quán)位置：_________________2.5土地使用權(quán)年限：_________________3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格：人民幣_________________元整3.2支付方式：_________________3.3付款期限：_________________3.4付款方式：_________________4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：_________________4.2過戶手續(xù)費用：人民幣_________________元整4.3過戶手續(xù)辦理期限：_________________5.土地使用權(quán)交付及驗收5.1土地使用權(quán)交付時間：_________________5.2土地使用權(quán)交付地點：_________________5.3土地使用權(quán)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.4驗收期限：_________________6.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利：6.1.1買方擁有該土地使用權(quán)的完整使用權(quán)；6.1.2買方可依法進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：6.2.1賣方保證土地使用權(quán)的真實、合法、有效；6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；6.2.3買方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)買賣價款；6.2.4買方應(yīng)遵守土地使用權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)。6.3土地使用權(quán)限制：6.3.1土地使用權(quán)不得用于非法目的；6.3.2土地使用權(quán)不得擅自改變用途；6.3.3土地使用權(quán)不得損害他人合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；8.1.2買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價款的；8.1.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.4雙方違反合同約定造成對方損失的；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)買賣價款的_________；8.2.2買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)買賣價款的_________；8.2.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減少損失。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)買賣價款支付完畢；10.2.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)買賣價格確認(rèn)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間：_________________12.2合同簽署地點：_________________12.3合同簽署人：買方（蓋章）_________，賣方（蓋章）_________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：_________________13.2備案時間：_________________13.3備案手續(xù)：_________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、法律咨詢、公證等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并需書面同意；15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方在本合同范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同土地使用權(quán)買賣價格的_________；16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方免責(zé)16.3.1因不可抗力、合同雙方過錯、第三方無法預(yù)見、避免或克服的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接交易；17.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同雙方的授權(quán)和本合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中需要與其他第三方合作，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；17.2.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響本合同的履行；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并及時向乙方報告第三方的工作進展。18.2乙方的額外條款18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用；18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并及時向甲方報告第三方的工作進展。19.明確第三方責(zé)任限額的具體操作19.1第三方責(zé)任限額的計算方法19.1.1第三方責(zé)任限額的計算，以本合同土地使用權(quán)買賣價格為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的類型和復(fù)雜程度確定；19.1.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的履行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)立即停止工作，并及時通知合同雙方；19.2.2第三方應(yīng)在責(zé)任事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向合同雙方提交書面報告，說明責(zé)任事件的原因、責(zé)任限額、賠償方案等；19.2.3合同雙方應(yīng)在收到第三方報告后_________日內(nèi)，就責(zé)任限額及賠償方案達(dá)成一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、位置、年限等信息。說明：用于證明土地使用權(quán)的真實性、合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)買賣價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方同意的土地使用權(quán)買賣價格，包括貨幣種類、金額、支付方式等。說明：作為合同附件，證明買賣雙方就土地使用權(quán)買賣價格達(dá)成一致。3.附件三：土地過戶申請表要求：填寫完整的土地過戶申請表，包括買賣雙方信息、土地信息、過戶原因等。說明：用于向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：土地過戶審批文件要求：提供土地管理部門出具的過戶審批文件，證明土地使用權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)已成功過戶至買方。5.附件五：付款憑證要求：提供買方支付土地使用權(quán)買賣價款的銀行付款憑證。說明：作為合同附件，證明買方已履行付款義務(wù)。6.附件六：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)已達(dá)成一致。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為合同附件，證明爭議解決機制已建立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的；1.2買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價款的；1.3雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的；1.4因違約行為造成對方損失的；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定的；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)買賣價款的_________；因賣方違約造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)買賣價款的_________；因買方違約造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不適用上述規(guī)定。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致買方無法按計劃進行項目開發(fā)，買方因此遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2買方未按約定時間支付土地使用權(quán)買賣價款，導(dǎo)致賣方無法及時收回款項，賣方因此遭受損失。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)合同（買方）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積2.4土地位置2.5土地用途2.6土地使用權(quán)取得方式2.7土地使用權(quán)取得時間2.8土地使用權(quán)剩余年限3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款方式3.5付款地點4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3過戶手續(xù)辦理費用4.4過戶手續(xù)辦理流程4.5需提交的文件及資料5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)使用范圍5.4土地使用權(quán)使用年限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點7.4爭議解決期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除流程13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2土地使用權(quán)買賣價格退還13.3其他處理事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：____________________2.2土地使用權(quán)類型：____________________2.3土地使用權(quán)面積：____________________（平方米）2.4土地位置：____________________2.5土地用途：____________________2.6土地使用權(quán)取得方式：____________________2.7土地使用權(quán)取得時間：____________________2.8土地使用權(quán)剩余年限：____________________（年）3.土地使用權(quán)買賣價格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.3支付時間：____________________3.4付款方式：____________________3.5付款地點：____________________4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理主體：____________________4.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.3過戶手續(xù)辦理費用：____________________4.4過戶手續(xù)辦理流程：____________________4.5需提交的文件及資料：____________________5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付時間：____________________5.2土地使用權(quán)交付方式：____________________5.3土地使用權(quán)使用范圍：____________________5.4土地使用權(quán)使用年限：____________________（年）6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除條件：____________________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：____________________7.2爭議解決方式：____________________7.3爭議解決地點：____________________7.4爭議解決期限：____________________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于土地使用權(quán)的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、雙方簽訂合同的目的和背景等。8.2保密期限：自本合同生效之日起至土地使用權(quán)買賣關(guān)系終止后的五年內(nèi)。8.3保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：如因自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)買賣合同、其他相關(guān)文件。9.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件清單10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)買賣合同10.3其他相關(guān)文件：____________________11.合同簽署11.1合同簽署主體：買方、賣方均需為本合同簽署主體，簽署人應(yīng)為雙方法定代表人或授權(quán)代表。11.2合同簽署時間：____________________11.3合同簽署地點：____________________12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同變更及解除流程：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件返還給買方。13.2土地使用權(quán)買賣價格退還：如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方退還已支付的款項。13.3其他處理事項：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同解除后的其他事宜。14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)買賣合同14.3其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。2.2程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；2.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。3.第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失，除非損失由第三方造成。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因造成的直接損失；4.1.2第三方因自身原因造成的間接損失；4.1.3第三方因違反法律法規(guī)造成的損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方對其他方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益；5.2.2第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，履行對其他方的義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。7.第三方介入后的爭議解決7.