二零二四年棚戶區(qū)改造項目安置房預(yù)售及交房服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚戶區(qū)改造項目安置房預(yù)售及交房服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)周期3.安置房預(yù)售3.1預(yù)售面積3.2預(yù)售價格3.3預(yù)售付款方式3.4預(yù)售合同簽訂4.交房服務(wù)4.1交房時間4.2交房標(biāo)準(zhǔn)4.3交房流程4.4交房驗收5.交付條件5.1交付房屋基本條件5.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付文件及資料6.交付后維修與保修6.1維修責(zé)任劃分6.2保修期限及范圍6.3保修服務(wù)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋面積測量報告10.2附件二：房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：房屋交付清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.項目概況2.1項目名稱二零二四年棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點_______市_______區(qū)_______街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e_______平方米，住宅面積_______平方米2.4項目建設(shè)周期自合同簽訂之日起_______個月內(nèi)完成建設(shè)3.安置房預(yù)售3.1預(yù)售面積_______套，建筑面積_______平方米3.2預(yù)售價格每平方米_______元，總價款_______元3.3預(yù)售付款方式首付比例_______%，分期付款方式_______3.4預(yù)售合同簽訂雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂預(yù)售合同4.交房服務(wù)4.1交房時間_______年_______月_______日前4.2交房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.3交房流程甲方提供房屋交付清單，乙方驗收合格后辦理入住手續(xù)4.4交房驗收乙方應(yīng)在接到交房通知后_______日內(nèi)完成驗收5.交付條件5.1交付房屋基本條件房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件5.3交付文件及資料房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等6.交付后維修與保修6.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維修6.2保修期限及范圍房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年，附屬設(shè)施保修期限為_______年6.3保修服務(wù)方式甲方設(shè)立維修服務(wù)，乙方在保修期內(nèi)可撥打報修7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時間交房、房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付房款、逾期交房7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為_______元8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：房屋面積測量報告10.2附件二：房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：房屋交付清單11.合同簽署11.1簽署日期_______年_______月_______日11.2簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______號11.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件合同內(nèi)容需變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件同第九條第2款。13.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3解除后果14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等參與合同履行過程中的第三方主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于本合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進(jìn)行變更。7.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件同本合同第九條。9.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第九條。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的約定分擔(dān)。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定的，由第三方自行承擔(dān)。11.第三方介入后的資料保密11.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料，應(yīng)嚴(yán)格保密。11.2第三方不得將甲乙雙方的信息和資料用于與本合同無關(guān)的其他目的。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第九條。12.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第九條。13.第三方介入后的合同解除后果13.2第三方介入合同解除后，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。14.第三方介入后的合同解釋權(quán)14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋面積測量報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明：該報告作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋面積是否符合預(yù)售合同約定。2.附件二：房屋質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修等方面的質(zhì)量要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為房屋驗收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時甲方應(yīng)提供的各項文件、資料和設(shè)施。說明：該清單作為房屋交付的憑證，確保交付的房屋符合合同約定。4.附件四：預(yù)售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確預(yù)售面積、價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，確保預(yù)售過程合法合規(guī)。5.附件五：交房服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確交房時間、標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議作為交房服務(wù)的約定，確保交房過程順利進(jìn)行。6.附件六：維修保修協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修責(zé)任、保修期限、保修服務(wù)方式等。說明：該協(xié)議作為維修保修的約定，確保房屋交付后的維修保養(yǎng)工作得到妥善處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的約定，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時有效地解決。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的作用得到充分發(fā)揮。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交房房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供相關(guān)文件和資料乙方違約行為：未按約定支付房款逾期交房未按約定配合第三方履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失未按約定提供相關(guān)文件和資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方違約責(zé)任：未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金逾期交房：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金未按約定配合第三方履行職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項目安置房預(yù)售及交房服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)1.5項目主體1.6項目資金來源1.7項目實施時間2.安置房預(yù)售2.1預(yù)售范圍2.2預(yù)售方式2.3預(yù)售價格2.4預(yù)售合同簽訂2.5預(yù)售款支付2.6預(yù)售款監(jiān)管3.交房服務(wù)3.1交房條件3.2交房時間3.3交房流程3.4交房驗收3.5交房費(fèi)用3.6交房責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理5.4質(zhì)量責(zé)任6.交付使用6.1交付使用條件6.2交付使用時間6.3交付使用流程6.4交付使用責(zé)任7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)管理責(zé)任8.房屋維修8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用8.4維修流程9.附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施維修責(zé)任9.3附屬設(shè)施使用規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效標(biāo)志14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：二零二四年棚戶區(qū)改造項目安置房1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅樓棟，配套公建處1.4項目性質(zhì)：政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造安置項目1.5項目主體：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.6項目資金來源：政府投資、銀行貸款、社會資本1.7項目實施時間：2024年1月1日至2026年12月31日第二條安置房預(yù)售2.1預(yù)售范圍：本項目范圍內(nèi)所有符合條件的住宅樓2.2預(yù)售方式：公開招標(biāo)、搖號選房2.3預(yù)售價格：根據(jù)市場行情及成本核算，具體價格詳見預(yù)售方案2.4預(yù)售合同簽訂：購房人與開發(fā)商簽訂《安置房預(yù)售合同》2.5預(yù)售款支付：購房人按照合同約定分期支付預(yù)售款2.6預(yù)售款監(jiān)管：預(yù)售款專戶存儲，用于項目建設(shè)第三條交房服務(wù)3.1交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施完善、符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交房時間：項目竣工后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，通知購房人辦理交房手續(xù)3.3交房流程：購房人提交相關(guān)資料→開發(fā)商審核資料→簽訂《房屋交付確認(rèn)書》→辦理交房手續(xù)3.4交房驗收：購房人驗收房屋質(zhì)量，如有問題，開發(fā)商應(yīng)在約定時間內(nèi)整改3.5交房費(fèi)用：購房人按照合同約定支付交房費(fèi)用3.6交房責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付過程中的服務(wù)，確保房屋質(zhì)量第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房人按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：購房人取得房屋所有權(quán)證后4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：按國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：開發(fā)商協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年5.3質(zhì)量問題處理：購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在約定時間內(nèi)處理5.4質(zhì)量責(zé)任：開發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，負(fù)責(zé)維修和整改第六條交付使用6.1交付使用條件：房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善、符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付使用時間：房屋竣工驗收合格后，通知購房人辦理交付手續(xù)6.3交付使用流程：購房人提交相關(guān)資料→開發(fā)商審核資料→簽訂《房屋交付確認(rèn)書》→辦理交付手續(xù)6.4交付使用責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋交付過程中的服務(wù)，確保房屋質(zhì)量第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：本項目的住宅樓及配套設(shè)施7.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等7.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧第八條房屋維修8.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、裝飾裝修等8.2維修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題維修，購房人負(fù)責(zé)日常維修8.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)8.4維修流程：購房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，開發(fā)商在接到通知后應(yīng)及時處理第九條附屬設(shè)施9.1附屬設(shè)施清單：詳見附件《附屬設(shè)施清單》9.2附屬設(shè)施維修責(zé)任：附屬設(shè)施保修期內(nèi)維修由開發(fā)商負(fù)責(zé)，保修期外維修由購房人負(fù)責(zé)9.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件《附屬設(shè)施使用規(guī)定》，購房人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行10.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決第十一項違約責(zé)任11.1違約情形：未按合同約定交付房屋、房屋質(zhì)量問題、逾期付款、逾期交房等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第十二項合同解除12.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)12.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜第十三項合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同生效時間：合同簽訂之日起13.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章的合同文本第十四項合同終止14.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等14.2合同終止程序：合同終止應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)14.3合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司等，其為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、財產(chǎn)安全、利益平衡。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入方式：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料，第三方在收到資料后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方進(jìn)行詢問、調(diào)查；4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對工作成果進(jìn)行確認(rèn)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)；4.3.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方接受甲方委托，對合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)及時通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方接受乙方委托，對合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；5.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)及時通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，共同協(xié)商解決；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議，應(yīng)及時調(diào)解，如調(diào)解不成，可按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方工作報酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入事項進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入事項的變更，不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成合同約定的工作；9.1.2第三方因故退出介入事項；9.1.3合同約定的期限屆滿。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《安置房預(yù)售方案》：詳細(xì)說明預(yù)售范圍、方式、價格、流程等內(nèi)容。2.附件二：《附屬設(shè)施清單》：列舉項目內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。3.附件三：《附屬設(shè)施使用規(guī)定》：規(guī)定附屬設(shè)施的使用范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：《房屋交付確認(rèn)書》：明確房屋交付條件、時間、流程、責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容》：詳細(xì)說明物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.附件六：《房屋維修責(zé)任劃分》：明確房屋保修期內(nèi)外的維修責(zé)任劃分。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的方式、程序、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。8.附件八：《合同變更協(xié)議》：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項。9.附件九：《爭議解決協(xié)議》：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。10.附件十：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：開發(fā)商逾期交付房屋一個月，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于一個月房價的違約金。2.違約行為：購房人未按合同約定支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：購房人逾期支付預(yù)售款一個月，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于一個月房價的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和整改，如因開發(fā)商原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，經(jīng)鑒定為開發(fā)商施工質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由施工單位承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.違約行為：合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等。示例：因開發(fā)商違約，購房人解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還購房款并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年棚戶區(qū)改造項目安置房預(yù)售及交房服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方代表授權(quán)書2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目施工許可證3.安置房預(yù)售及交房服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售范圍3.2交房范圍3.3預(yù)售及交房服務(wù)期限3.4預(yù)售及交房服務(wù)費(fèi)用4.安置房預(yù)售及交房服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用支付方式4.4違約責(zé)任5.預(yù)售房質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2維修責(zé)任5.3質(zhì)量保修書5.4質(zhì)量投訴處理6.交房條件及程序6.1交房條件6.2交房程序6.3交房驗收6.4交房資料7.產(chǎn)權(quán)登記及交付7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)證書7.3產(chǎn)權(quán)交付8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表12.4簽署印章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，傳真_________，電子郵箱_________1.4雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.5雙方代表授權(quán)書（1）甲方代表授權(quán)書：_________（2）乙方代表授權(quán)書：_________2.項目基本信息2.1項目名稱“二零二四年棚戶區(qū)改造項目”2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e_________平方米，其中住宅_________平方米，商業(yè)_________平方米，其他_________平方米。2.4項目規(guī)劃許可證_________市_________區(qū)_________建設(shè)局頒發(fā)的《規(guī)劃許可證》編號：_________2.5項目施工許可證_________市_________區(qū)_________建設(shè)局頒發(fā)的《施工許可證》編號：_________3.安置房預(yù)售及交房服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售范圍本項目住宅樓_________號樓至_________號樓共計_________套。3.2交房范圍本項目住宅樓_________號樓至_________號樓共計_________套。3.3預(yù)售及交房服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.4預(yù)售及交房服務(wù)費(fèi)用預(yù)售及交房服務(wù)費(fèi)用共計人民幣_________元。4.安置房預(yù)售及交房服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付比例（1）預(yù)售階段：首付比例_________%，剩余款項在交房前_________日內(nèi)支付完畢。（2）交房階段：交房時一次性支付剩余款項。4.2費(fèi)用支付時間（1）預(yù)售階段：首付款項于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（2）交房階段：交房前_________日內(nèi)支付剩余款項。4.3費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式（如需，需另行約定）4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.安置房預(yù)售及交房質(zhì)量保證及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限自交付之日起_________年內(nèi)。5.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修。（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3質(zhì)量保修書甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保修書，內(nèi)容包括：保修范圍、保修期限、保修服務(wù)聯(lián)系方式等。5.4質(zhì)量投訴處理（1）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向甲方投訴。（2）甲方應(yīng)在接到投訴后_________日內(nèi)予以處理。6.交房條件及程序6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)合格，滿足設(shè)計使用功能。（2）房屋裝修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）配套設(shè)施齊全，符合交付要求。6.2交房程序（1）甲方通知乙方交房時間。（2）乙方按約定時間參加交房驗收。（3）雙方對房屋進(jìn)行驗收，對存在問題的房屋進(jìn)行整改。6.3交房驗收（1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方有關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗收方式：雙方共同驗收。6.4交房資料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證（2）住宅專項維修資金繳納證明（3）配套設(shè)施使用說明書（4）其他相關(guān)資料8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（3）甲方提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定。（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，守約方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_________市_________區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決程序（1）提交爭議的書面申請。（2）法院受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章。（2）合同簽訂后，雙方按約定履行付款義務(wù)。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的終止條件成就為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同（2）預(yù)售許可證（3）施工許可證（4）房屋質(zhì)量保證書（5）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號。12.3簽署代表（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________12.4簽署印章（1）甲方印章：_________（2）乙方印章：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方對其資質(zhì)進(jìn)行審查。（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為人民幣_________元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照法律規(guī)定確定。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方