二手工業(yè)土地及廠房2024年買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手工業(yè)土地及廠房2024年買賣合同本合同目錄一覽第一條土地及廠房基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4廠房結構及面積1.5廠房現(xiàn)狀第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地及廠房的轉讓價格3.1土地轉讓價格3.2廠房轉讓價格3.3支付方式及支付時間第四條土地及廠房的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2過戶費用承擔方式第五條土地及廠房交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條土地及廠房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條合同的違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效條件及時間10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條合同的附件11.1土地使用權證11.2廠房所有權證11.3其他相關文件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條土地及廠房基本情況1.1土地位置該土地位于市區(qū)街道，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積土地總面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.3土地用途土地使用權證號為號，土地使用權人為公司，土地使用權類別為出讓。1.4廠房結構及面積廠房結構為鋼混結構，廠房面積為平方米，包括車間、辦公室、倉庫等。1.5廠房現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，生產(chǎn)線及設備完好，具備生產(chǎn)條件。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：2.2買方信息注冊地址：市區(qū)街道法定代表人：第三條土地及廠房的轉讓價格3.1土地轉讓價格土地轉讓價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2廠房轉讓價格廠房轉讓價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉賬。第四條土地及廠房的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應共同向相關部門申請辦理土地及廠房過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提供相關證件及材料，進行初步審核；（2）繳納相關稅費；（3）辦理過戶登記手續(xù)；（4）領取新的土地使用權證和廠房所有權證。4.2過戶費用承擔方式過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的方式承擔。第五條土地及廠房交付時間及方式5.1交付時間本合同簽訂后，甲方應按照約定將土地及廠房交付給乙方使用。交付時間為年月日。5.2交付方式甲方應將土地及廠房的實際控制權、使用權、收益權等權益一并交付給乙方，包括但不限于廠房、設備、原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。第六條土地及廠房的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證土地及廠房不存在任何權屬爭議、法律糾紛、債務糾紛等問題，且符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。6.2質(zhì)量保證期限甲方對土地及廠房的質(zhì)量保證期限為自交付之日起算，為期個月。第七條合同的違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間、質(zhì)量、價格等條件取得土地及廠房的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定時間、質(zhì)量、價格等條件交付土地及廠房的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更或解除合同的書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效條件及時間10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的附件11.1土地使用權證附件一：土地使用權證復印件，證號：號。11.2廠房所有權證附件二：廠房所有權證復印件，證號：號。11.3其他相關文件附件三：與土地及廠房相關的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證、環(huán)保審批文件等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期年。12.3違約責任如果任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶登記機構等。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和權利。16.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，確保合同的順利履行。若第三方因主觀原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方服務的費用及支付17.1第三方服務費用第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、審計費、中介費等，由甲乙雙方按照約定承擔。17.2支付方式及時間甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的方式及時間支付相關費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最大賠償額度。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務質(zhì)量、信譽等因素協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如果第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十章第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。20.2第三方責任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務事項，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更本合同履行過程中，因第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。23.2第三方作為被告如果第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，明確第三方的責任限額和違約責任。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1雙方的其他約定本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，除本合同已有規(guī)定外，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件，證號：號。附件二：廠房所有權證復印件，證號：號。附件三：與土地及廠房相關的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證、環(huán)保審批文件等。附件四：第三方服務合同，包括但不限于中介服務合同、評估服務合同、審計服務合同等。附件五：第三方責任限額確認書。附件六：支付憑證，包括但不限于轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量、價格等條件交付土地及廠房。2.乙方未按約定時間、金額支付合同總價款。3.第三方未按約定時間、質(zhì)量完成服務事項。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：假設甲方未按約定時間交付土地及廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付土地及廠房，導致乙方損失萬元，乙方有權要求甲方賠償該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和依法處