二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指對(duì)交通樞紐所在地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除；（2）補(bǔ)償：指甲方按照規(guī)定對(duì)乙方因拆遷造成的損失進(jìn)行賠償；（3）重建：指在拆除原有交通樞紐后，按照規(guī)劃要求新建交通樞紐；（4）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的建設(shè)任務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交通樞紐：指為旅客提供集散、換乘、中轉(zhuǎn)等服務(wù)的場(chǎng)所，包括車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭等；（2）拆遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因拆遷造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋、土地、構(gòu)筑物等；（3）重建承包：指乙方承擔(dān)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的建設(shè)任務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款、補(bǔ)償款等費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付工程款、補(bǔ)償款等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的建設(shè)任務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供拆遷補(bǔ)償、工程款等費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款、補(bǔ)償款等費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷費(fèi)用：包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷安置費(fèi)等；（2）重建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）拆遷費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，及時(shí)足額支付給乙方；（2）重建費(fèi)用：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，按照合同約定支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)；八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按期進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算；（2）乙方在工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；（2）違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保留對(duì)工程質(zhì)量的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的審查權(quán)；（2）乙方保留在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的實(shí)施；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決工程實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，研究解決工程實(shí)施中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款；（2）合同的增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程規(guī)劃方案2.交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議5.甲方支付給乙方的款項(xiàng)憑證6.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告7.乙方提交的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告8.乙方提交的安全生產(chǎn)記錄9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供施工所需資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程建設(shè)的，認(rèn)定為違約。工程出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對(duì)交通樞紐所在地區(qū)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。2.補(bǔ)償：指甲方按照規(guī)定對(duì)乙方因拆遷造成的損失進(jìn)行賠償。3.重建：指在拆除原有交通樞紐后，按照規(guī)劃要求新建交通樞紐。4.承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建工程的建設(shè)任務(wù)。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，加強(qiáng)安全教育，確保施工安全。4.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付時(shí)間，加強(qiáng)資金管理，確保資金及時(shí)到位。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：按照合同約定處理，必要時(shí)可解除合同或延長(zhǎng)工期。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決工程建設(shè)中的技術(shù)難題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付進(jìn)度款。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)確保乙方在工程中的利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自修改工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程建設(shè)。2.甲方利益條款：甲方應(yīng)保證工程按期完工，滿足使用需求；甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自更改工程設(shè)計(jì)和施工方案，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同模板1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱1.2當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.4當(dāng)事人住所地第二條拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷區(qū)域范圍2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3臨時(shí)安置方案第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式3.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額3.2付款進(jìn)度3.3付款方式3.4付款條件第四條重建工程概況4.1重建工程范圍4.2重建工程規(guī)模4.3重建工程標(biāo)準(zhǔn)4.4重建工程期限第五條施工組織與管理5.1施工單位資質(zhì)要求5.2施工單位職責(zé)5.3施工進(jìn)度安排5.4施工安全管理5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理第六條質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4合同變更條件7.5合同解除條件第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十一條合同附件11.1合同附件一：拆遷范圍示意圖11.2合同附件二：補(bǔ)償款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：重建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.4合同附件四：施工組織設(shè)計(jì)11.5合同附件五：其他相關(guān)附件第十二條合同解釋12.1合同條款解釋權(quán)12.2合同解釋方式第十三條合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他14.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人名稱甲方：交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建指揮部乙方：建設(shè)集團(tuán)1.2當(dāng)事人法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：9876543211.4當(dāng)事人住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)第二條拆遷范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷區(qū)域范圍本合同涉及的拆遷區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)交通樞紐周邊平方米范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋拆遷補(bǔ)償金額；2.地上附著物補(bǔ)償；3.租金損失補(bǔ)償；4.裝修補(bǔ)償；5.遷移安置費(fèi)用。第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式3.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款進(jìn)度1.拆遷工程啟動(dòng)前，支付拆遷補(bǔ)償總額的30%；2.拆遷工程完成50%時(shí)，支付拆遷補(bǔ)償總額的20%；3.拆遷工程完成80%時(shí)，支付拆遷補(bǔ)償總額的20%；4.拆遷工程完成100%時(shí)，支付拆遷補(bǔ)償總額的30%。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。3.4付款條件乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)憑證。第四條重建工程概況4.1重建工程范圍重建工程范圍為拆遷區(qū)域內(nèi)的土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。4.2重建工程規(guī)模重建工程規(guī)模為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化功能。4.3重建工程標(biāo)準(zhǔn)重建工程標(biāo)準(zhǔn)參照《市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策執(zhí)行。4.4重建工程期限重建工程期限為自合同生效之日起個(gè)月。第五條施工組織與管理5.1施工單位資質(zhì)要求乙方需具備建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)許可證。5.2施工單位職責(zé)1.乙方負(fù)責(zé)重建工程的施工組織、管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作；2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足合同要求。5.3施工進(jìn)度安排1.乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃；2.乙方應(yīng)按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)，確保工程按期交付。5.4施工安全管理1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全；2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.5施工現(xiàn)場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序；2.乙方應(yīng)合理設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋、警示標(biāo)志等，確保施工期間交通暢通。第六條質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策執(zhí)行。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；2.甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)不合格工程有權(quán)要求乙方整改。6.3質(zhì)量保證期限重建工程質(zhì)量保證期限為自工程交付使用之日起年。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理1.對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題的處理，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為定義1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工作；2.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工程；3.乙方未按合同約定的付款進(jìn)度支付補(bǔ)償款項(xiàng)；4.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的重建工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問(wèn)題。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方合理分擔(dān)；2.雙方應(yīng)采取必要措施，避免或減少風(fēng)險(xiǎn)損失。第十一條合同附件11.1合同附件一：拆遷范圍示意圖11.2合同附件二：補(bǔ)償款項(xiàng)支付計(jì)劃表11.3合同附件三：重建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.4合同附件四：施工組織設(shè)計(jì)11.5合同附件五：其他相關(guān)附件第十二條合同解釋12.1合同條款解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2合同解釋方式本合同的解釋以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效13.1合同簽署日期本合同簽署日期為二零二五年一月一日。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍1.拆遷補(bǔ)償評(píng)估；2.重建工程監(jiān)理；3.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收；4.合同爭(zhēng)議調(diào)解；5.其他甲乙雙方約定的相關(guān)事宜。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇與確定1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。2.2第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a.拆遷補(bǔ)償評(píng)估：對(duì)拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.重建工程監(jiān)理：對(duì)重建工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度；c.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：對(duì)重建工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，參與驗(yàn)收工作；d.合同爭(zhēng)議調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；2.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；2.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保乙方權(quán)益不受侵害。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方與合同其他各方（如拆遷戶、施工單位等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理各方關(guān)系。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更1.如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2終止1.如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并妥善處理后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍，包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的具體位置。說(shuō)明：本附件為合同附件一，用于明確拆遷范圍，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償款項(xiàng)支付計(jì)劃表要求：列明每次付款的時(shí)間、金額、條件等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同附件二，用于明確補(bǔ)償款項(xiàng)的支付計(jì)劃，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。3.附件三：重建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總平面圖、建筑效果圖、功能分區(qū)圖等，詳細(xì)展示重建工程的設(shè)計(jì)方案。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理制度等。說(shuō)明：本附件為合同附件四，用于明確施工過(guò)程中的組織管理要求，確保工程順利進(jìn)行。5.附件五：拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷戶的姓名、房屋信息、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：本附件為合同附件五，用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：重建工程合同要求：包括工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件六，用于明確重建工程的具體要求，作為工程實(shí)施的重要依據(jù)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件為合同附件七，用于明確工程驗(yàn)收的具體要求，作為工程交付的重要依據(jù)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件八，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆遷工作，如超過(guò)工期，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定拆遷工作應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為+3個(gè)月，則乙方應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成重建工程，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若重建工程中出現(xiàn)墻體裂縫、地基沉降等問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付萬(wàn)元款項(xiàng)，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為+1個(gè)月，則甲方應(yīng)支付萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在拆遷補(bǔ)償評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目的合作事宜達(dá)成一致，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指對(duì)交通樞紐及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指對(duì)因拆遷而遭受損失的單位和個(gè)人給予的補(bǔ)償。（3）重建：指對(duì)拆除后的交通樞紐及其附屬設(shè)施進(jìn)行新建或改建的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交通樞紐：指連接不同交通方式（如鐵路、公路、航空、水運(yùn)等）的換乘站點(diǎn)或集散地。（2）拆遷補(bǔ)償：指因拆遷項(xiàng)目對(duì)被拆遷人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）重建承包：指乙方按照甲方要求，對(duì)拆除后的交通樞紐及其附屬設(shè)施進(jìn)行新建或改建的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償與重建工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆遷補(bǔ)償與重建費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供拆遷補(bǔ)償與重建所需的土地、設(shè)施等條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成拆遷補(bǔ)償與重建工作。（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)工作的監(jiān)督，并積極配合甲方的工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與重建工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理調(diào)配人員、設(shè)備等資源，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的拆遷補(bǔ)償與重建工作移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）拆遷費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。（2）重建費(fèi)用：包括土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括管理費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：在乙方按照合同約定完成拆遷和重建工作的每個(gè)階段，甲方應(yīng)向乙方支付該階段實(shí)際完成工程量的相應(yīng)比例的費(fèi)用。（3）竣工結(jié)算款：在乙方完成整個(gè)拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的合同金額。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度付款：每個(gè)階段工作完成后30日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正式的付款申請(qǐng)和相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按約定完成拆遷補(bǔ)償與重建工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.3賠償金額和方式除違約金外，任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同期限屆滿后，保密期限為5年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特殊服務(wù)或技術(shù)秘密。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的其他特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方工作質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.拆遷補(bǔ)償方案及評(píng)估報(bào)告6.重建工程預(yù)算及材料清單7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定完成拆遷補(bǔ)償與重建工作。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。任何一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，影響合同履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)的法律。3.拆遷管理?xiàng)l例：規(guī)范拆遷活動(dòng)的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償方案與被拆遷人產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：與被拆遷人進(jìn)行溝通，協(xié)商解決補(bǔ)償方案，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：重建工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保工程進(jìn)度。3.問(wèn)題：乙方工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方整改，如整改后仍不合格，可解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延期。解決辦法：按照合同約定處理，合同期限相應(yīng)順延。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________2.第三方的責(zé)任：參與項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等工作。對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：收取合同約定的監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。對(duì)甲方和乙方的違約行為提出糾正意見(jiàn)。4.第三方的義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作。對(duì)項(xiàng)目信息保密。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如土地、設(shè)施等。甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后支付剩余款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等有最終決定權(quán)。對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證項(xiàng)目質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同模板3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同背景5.合同目的二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域2.拆遷對(duì)象3.拆遷范圍界定4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三、拆遷程序與流程1.拆遷前期準(zhǔn)備2.拆遷評(píng)估3.拆遷實(shí)施4.拆遷驗(yàn)收5.拆遷爭(zhēng)議解決四、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償金額3.補(bǔ)償計(jì)算方法4.補(bǔ)償資金來(lái)源五、重建規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.重建范圍2.重建設(shè)計(jì)方案3.設(shè)計(jì)評(píng)審與審批4.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整六、重建施工與監(jiān)理1.施工單位選擇2.施工組織與管理3.施工進(jìn)度與質(zhì)量4.施工安全與環(huán)保5.監(jiān)理單位職責(zé)七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行變更4.合同履行監(jiān)督八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.違約賠償3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.重建設(shè)計(jì)方案3.施工合同4.監(jiān)理合同5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.土地收回與使用權(quán)變更2.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算3.重建項(xiàng)目驗(yàn)收4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)十三、合同其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用與爭(zhēng)議解決4.合同附件5.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署人2.合同蓋章3.合同簽署日期4.合同生效日期合同編號(hào)2025TC001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度交通樞紐拆遷補(bǔ)償與重建承包合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方：a.拆遷補(bǔ)償方：甲方b.重建承包方：乙方4.合同背景：鑒于甲方擬對(duì)交通樞紐進(jìn)行拆遷重建，乙方愿意承擔(dān)重建工程承包任務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。5.合同目的：明確雙方在拆遷補(bǔ)償與重建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。二、拆遷范圍與對(duì)象1.拆遷區(qū)域：具體范圍詳見(jiàn)附件一《拆遷區(qū)域示意圖》。2.拆遷對(duì)象：包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.拆遷范圍界定：以甲方提供的拆遷范圍界定書為準(zhǔn)。4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：a.補(bǔ)償金額按拆除物面積、類型、年限等因素計(jì)算。b.補(bǔ)償形式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)?。三、拆遷程序與流程1.拆遷前期準(zhǔn)備：a.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)手續(xù)。b.乙方提供拆遷實(shí)施方案。2.拆遷評(píng)估：a.甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆除物進(jìn)行評(píng)估。b.評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。3.拆遷實(shí)施：a.乙方按照拆遷實(shí)施方案執(zhí)行。b.甲方配合乙方進(jìn)行拆遷工作。4.拆遷驗(yàn)收：a.乙方完成拆遷工作后，甲方組織驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.拆遷爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。四、補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償形式：a.貨幣補(bǔ)償：按評(píng)估結(jié)果支付。b.實(shí)物補(bǔ)償：提供同等價(jià)值的房屋或設(shè)施。2.補(bǔ)償金額：a.補(bǔ)償金額根據(jù)拆除物面積、類型、年限等因素計(jì)算。b.具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件二《補(bǔ)償金額計(jì)算方法》。3.補(bǔ)償計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件二。4.補(bǔ)償資金來(lái)源：甲方負(fù)責(zé)籌措。五、重建規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.重建范圍：具體范圍詳見(jiàn)附件一《拆遷區(qū)域示意圖》。2.重建設(shè)計(jì)方案：a.乙方負(fù)責(zé)編制重建設(shè)計(jì)方案。b.設(shè)計(jì)方案需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)評(píng)審與審批：a.甲方組織專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審。b.評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，由甲方審批。4.設(shè)計(jì)變更與調(diào)整：a.設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。六、重建施工與監(jiān)理1.施工單位選擇：a.乙方負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。b.甲方對(duì)施工單位資質(zhì)進(jìn)行審核。2.施工組織與管理：a.乙方負(fù)責(zé)施工組織與管理。b.甲方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。3.施工進(jìn)度與質(zhì)量：a.乙方確保按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。b.施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全與環(huán)保：a.乙方負(fù)責(zé)施工安全與環(huán)保。b.甲方對(duì)施工安全與環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督。5.監(jiān)理單位職責(zé)：a.甲方委托具有資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。b.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全與環(huán)保。七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：a.拆遷工作：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。b.重建工作：自拆遷工作完成之日起X個(gè)月內(nèi)完成。2.合同履行方式：a.甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。b.乙方按照合同約定進(jìn)行重建施工。3.合同履行變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。b.變更內(nèi)容需以書面形式確認(rèn)。4.合同履行監(jiān)督：a.甲方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方對(duì)施工質(zhì)量、安全與環(huán)保負(fù)責(zé)。八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。3.合同解除與終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。b.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。4.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。b.乙方應(yīng)將已完成的工程交付甲方驗(yàn)收。十、合同附件1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表2.重建設(shè)計(jì)方案3.施工合同4.監(jiān)理合同5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案。2.合同備案手續(xù)：a.雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。b.備案手續(xù)齊全。3.合同備案機(jī)構(gòu)：a.合同備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地相關(guān)部門。4.合同備案期限：a.合同備案期限為合同有效期內(nèi)。十二、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.土地收回與使用權(quán)變更：a.乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地收回手續(xù)。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.拆遷補(bǔ)償款結(jié)算：a.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。b.乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.重建項(xiàng)目驗(yàn)收：a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成重建項(xiàng)目。b.甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.違約責(zé)任按第八章約定執(zhí)行。十三、合同其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.法律適用與爭(zhēng)議解決：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.爭(zhēng)議解決方式按第八章約定執(zhí)行。4.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。十四、合同簽署與蓋章1.合同簽署人：a.甲方代表：（簽名）b.乙方代表：（簽名）2.合同蓋章：a.甲方蓋章：（蓋章）b.乙方蓋章：（蓋章）3.合同簽署日期：（日期）4.合同生效日期：（日期）甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________日期：________日期：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償與重建項(xiàng)目的決策擁有最終決定權(quán)。b.重大事項(xiàng)如