二零二五年度綠色建筑存量房居間合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑存量房居間合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑政策的不斷推進，綠色建筑存量房市場逐漸興起。為滿足市場需求，甲方委托乙方提供綠色建筑存量房居間服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑存量房居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全等因素，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：居間服務(wù)：指乙方作為中介，在甲方委托事項中，為甲方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判簽約等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑存量房信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護其合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑存量房信息；（3）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成綠色建筑存量房交易；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方與綠色建筑存量房買賣雙方簽訂正式合同之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與綠色建筑存量房買賣雙方簽訂正式合同的地點。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供綠色建筑存量房居間服務(wù)，包括信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判簽約等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；（2）一方終止合同，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知另一方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方已支付的居間服務(wù)費用退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）信息搜集費：乙方為甲方提供綠色建筑存量房相關(guān)信息所需的費用；（2）溝通協(xié)調(diào)費：乙方在甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)過程中產(chǎn)生的費用；（3）談判簽約費：乙方在談判簽約過程中為甲方提供的服務(wù)費用；（4）其他費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方為甲方提供其他服務(wù)的費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將居間服務(wù)費用匯入乙方指定銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將居間服務(wù)費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間：（1）信息搜集費：在乙方完成信息搜集后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（2）溝通協(xié)調(diào)費：在乙方完成溝通協(xié)調(diào)工作后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（3）談判簽約費：在甲方與綠色建筑存量房買賣雙方簽訂正式合同后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證，并在付款憑證上注明合同編號；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的居間服務(wù)費用后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收；（2）甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定提供綠色建筑存量房信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照損失事實和雙方約定，賠償對方實際損失。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的綠色建筑存量房信息、甲方商業(yè)秘密、乙方工作秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起，至綠色建筑存量房交易完成后五年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲或無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力采取合理措施，減少損失。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。若仲裁機構(gòu)未做出裁決或仲裁裁決未能執(zhí)行，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同中涉及的保密信息不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對綠色建筑存量房信息的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對乙方提供居間服務(wù)的評價權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款；（2）如遇法律法規(guī)變更，甲乙雙方有權(quán)要求對方配合調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑存量房居間服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）乙方（居間方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄎ蟹剑海ê炞?蓋章）乙方（居間方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.綠色建筑存量房信息清單2.居間服務(wù)費用明細(xì)表3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決協(xié)議5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間服務(wù)費用；b.提供虛假信息或故意隱瞞重要信息；c.未配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。乙方違約：a.未按時提供綠色建筑存量房信息；b.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；c.泄露甲方商業(yè)秘密或乙方工作秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內(nèi)，綜合考慮建筑物的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全等因素，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護的建筑。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，在甲方委托事項中，為甲方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判簽約等服務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供綠色建筑存量房信息。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供信息，如未按時提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲乙雙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在綠色建筑存量房居間合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成綠色建筑存量房交易；第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權(quán)益；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金；乙方有權(quán)獲得甲方支付的其他費用。3.甲方違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得在未支付全部費用前要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑存量房信息；甲方可要求乙方在居間服務(wù)過程中維護其合法權(quán)益；甲方可要求乙方按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)，實現(xiàn)綠色建筑存量房交易；甲方可獲得乙方在交易過程中提供的相關(guān)支持。3.乙方違約及限制條款：乙方未按時提供綠色建筑存量房信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房居間合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋裝修情況2.6房屋使用年限2.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.4居間服務(wù)成果3.5居間服務(wù)責(zé)任3.6居間服務(wù)違約責(zé)任第四章房屋交易流程4.1房屋交易方式4.2房屋交易價格4.3房屋交易稅費4.4房屋交易時間4.5房屋交易資金監(jiān)管4.6房屋交易合同簽訂4.7房屋交易過戶手續(xù)4.8房屋交易交房手續(xù)第五章居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用構(gòu)成5.2居間服務(wù)費用支付時間5.3居間服務(wù)費用調(diào)整5.4居間服務(wù)費用退還5.5居間服務(wù)費用爭議解決第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)人員責(zé)任6.2居間服務(wù)機構(gòu)責(zé)任6.3房屋交易風(fēng)險提示6.4居間服務(wù)保密義務(wù)6.5居間服務(wù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任7.4居間服務(wù)費用違約責(zé)任7.5房屋交易違約責(zé)任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力爭議解決第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點12.4合同簽署人員第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效爭議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑存量房居間合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2一方違約，另一方提出解除；1.7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號；房屋產(chǎn)權(quán)證號：____；房屋建筑面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____平方米；房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____。2.6房屋使用年限房屋使用年限：____。2.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房屋信息查詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助乙方與房屋賣方進行談判；3.1.3協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為房屋交易總價的____%，支付方式為____。3.4居間服務(wù)成果甲方應(yīng)確保在居間服務(wù)期限內(nèi)，為乙方提供滿意的房屋交易服務(wù)。3.5居間服務(wù)責(zé)任3.5.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.5.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護乙方合法權(quán)益；3.5.3甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。3.6居間服務(wù)違約責(zé)任3.6.1甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；3.6.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章房屋交易流程4.1房屋交易方式房屋交易方式為____。4.2房屋交易價格房屋交易價格為____元。4.3房屋交易稅費房屋交易稅費由____方承擔(dān)。4.4房屋交易時間房屋交易時間為____。4.5房屋交易資金監(jiān)管房屋交易資金由____方監(jiān)管。4.6房屋交易合同簽訂房屋交易合同由____方簽訂。4.7房屋交易過戶手續(xù)房屋交易過戶手續(xù)由____方辦理。4.8房屋交易交房手續(xù)房屋交易交房手續(xù)由____方辦理。第五章居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1居間服務(wù)費；5.1.2差旅費；5.1.3通訊費；5.1.4其他費用。5.2居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。5.3居間服務(wù)費用調(diào)整居間服務(wù)費用在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行調(diào)整。5.4居間服務(wù)費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費用。5.5居間服務(wù)費用爭議解決居間服務(wù)費用爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第六章居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)人員責(zé)任居間服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實守信，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2居間服務(wù)機構(gòu)責(zé)任居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)人員的責(zé)任，確保乙方合法權(quán)益。6.3房屋交易風(fēng)險提示甲方應(yīng)向乙方充分提示房屋交易風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、交易風(fēng)險等。6.4居間服務(wù)保密義務(wù)甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.5居間服務(wù)違約責(zé)任居間服務(wù)違約責(zé)任參照第三章第3.6條執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.1.1甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.2乙方違反房屋交易約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3賣方違約責(zé)任7.3.1甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.3.2甲方違反房屋交易約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4居間服務(wù)費用違約責(zé)任居間服務(wù)費用違約責(zé)任參照第五章第5.5條執(zhí)行。7.5房屋交易違約責(zé)任房屋交易違約責(zé)任參照第四章第4.7條、第4.8條執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方違約，另一方提出解除；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；8.3.3合同解除后，未履行的部分不再履行。8.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1居間服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3合同解除。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前就終止事宜達成一致；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失；9.3.2合同終止后，未履行的部分不再履行。9.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3不可抗力爭議解決不可抗力爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十一章合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易合同；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的有效組成部分。第十二章合同簽署12.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.4合同簽署人員甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.3合同生效爭議解決合同生效爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方違約，另一方提出解除；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致。14.3合同終止條件14.3.1居間服務(wù)期限屆滿；14.3.2雙方協(xié)商一致；14.3.3合同解除。14.4合同終止程序14.4.1雙方應(yīng)在合同終止前就終止事宜達成一致；14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。甲方（居間服務(wù)方）簽字：日期：____年____月____日乙方（委托方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)其他更符合乙方需求的房屋信息，甲方有權(quán)優(yōu)先推薦給乙方，并優(yōu)先安排看房和談判。條款：1.1.1甲方在發(fā)現(xiàn)其他更符合乙方需求的房屋信息時，應(yīng)及時通知乙方；1.1.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)決定是否接受甲方推薦；1.1.3若乙方接受甲方推薦，甲方有權(quán)優(yōu)先安排看房和談判。1.2甲方傭金調(diào)整條款說明：根據(jù)市場變化和房屋交易情況，甲方傭金可進行調(diào)整，但需提前通知乙方。條款：1.2.1甲方傭金調(diào)整幅度不超過____%；1.2.2甲方應(yīng)在調(diào)整傭金前____個工作日通知乙方；1.2.3乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)選擇是否繼續(xù)履行合同。1.3甲方保密條款說明：甲方在居間服務(wù)過程中，對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。條款：1.3.1甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的信息和資料；1.3.2保密期限自合同簽訂之日起____年。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方指定交易條件條款說明：乙方有權(quán)對交易條件提出具體要求，甲方應(yīng)盡力滿足乙方需求。條款：2.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出交易條件；2.1.2甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方反饋是否滿足乙方要求；2.1.3若甲方無法滿足乙方要求，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易條件。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在房屋交易過程中，對房屋的選擇享有優(yōu)先權(quán)。條款：2.2.1乙方在房屋交易過程中，有權(quán)對房屋進行實地查看；2.2.2乙方在實地查看后，有權(quán)在____個工作日內(nèi)決定是否購買；2.2.3若乙方?jīng)Q定購買，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：2.3.1乙方未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.3.2乙方違反房屋交易約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責(zé)任條款說明：若合同涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.1.1第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.2第三方中介應(yīng)如實提供房屋信息和交易情況；3.1.3第三方中介在居間服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介費用條款說明：若合同涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介費用的支付方式和金額。條款：3.2.1第三方中介費用由甲方支付；3.2.2第三方中介費用為房屋交易總價的____%；3.2.3第三方中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3第三方中介違約責(zé)任條款說明：若第三方中介在居間服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：3.3.1第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；3.3.2第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易合同；3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）；4.房屋信息查詢記錄；5.居間服務(wù)費用支付憑證；6.房屋交易稅費支付憑證；7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）；8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)；乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；甲方泄露乙方商業(yè)秘密；第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的交易條件。2.違約認(rèn)定：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未支付；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明；第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；任何一方違反合同約定的交易條件，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指甲方作為中介方，為乙方提供房屋交易過程中的信息提供、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，若甲方在____個工作日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付居間服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方在____個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面催告第三方中介，若第三方中介在____個工作日內(nèi)仍未履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑存量房交易；2.居間服務(wù)方為甲方，乙方為房屋買賣雙方；3.存量房交易涉及第三方中介服務(wù)；4.居間服務(wù)期限為一年；5.居間服務(wù)費用按房屋交易總價的一定比例支付。全文完。二零二五年度綠色建筑存量房居間合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（居間方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度綠色建筑存量房居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“綠色建筑”是指符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未交易的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供綠色建筑存量房買賣信息、咨詢、推薦等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑存量房信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在居間過程中，維護其合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的綠色建筑存量房信息。（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的綠色建筑存量房，并及時反饋信息。（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方和乙方約定的綠色建筑存量房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式，及時向甲方提供綠色建筑存量房信息，并協(xié)助甲方進行實地考察。甲方應(yīng)按照約定支付居間費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費用；（2）雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于房屋買賣合同、居間費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息費：乙方為甲方提供綠色建筑存量房信息服務(wù)的費用；（2）成功交易傭金：甲方通過乙方居間成功購買或出售綠色建筑存量房后，應(yīng)支付給乙方的傭金；（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）信息費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，一次性支付給乙方；（2）成功交易傭金：甲方應(yīng)在綠色建筑存量房交易成功后，按照約定的比例和金額支付給乙方；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）信息費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付；（2）成功交易傭金：甲方應(yīng)在綠色建筑存量房交易成功后，按照約定的期限支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綠色建筑存量房信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為信息費的50%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綠色建筑存量房的具體信息；（2）交易過程中的談判內(nèi)容；（3）雙方約定的不公開的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，由雙方協(xié)商確定。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對綠色建筑存量房信息的所有權(quán)；（2）甲方保留對成功交易傭金的所有權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠色建筑存量房居間業(yè)務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件、傳真等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色建筑存量房居間業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款；（2）本合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（居間方）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.