南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同規(guī)范范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同規(guī)范范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置2.房屋結(jié)構(gòu)、面積3.房屋裝修及設(shè)施狀況4.房屋權(quán)屬證明三、租賃用途1.房屋用途限制2.使用期限3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.逾期支付租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用糾紛處理七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋維修責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛處理九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、其他約定1.房屋租賃期間的法律法規(guī)變動(dòng)2.房屋租賃期間政策調(diào)整3.合同變更與解除4.合同附件十二、合同附件1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十四、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)、聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日二、租賃房屋的基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋結(jié)構(gòu)、面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米3.房屋裝修及設(shè)施狀況：詳見(jiàn)房屋租賃清單4.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件三、租賃用途1.房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.使用期限：與合同期限一致3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方在____日內(nèi)退還押金4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月____元整，按物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)支付2.費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同4.費(fèi)用糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處投訴或訴訟七、房屋維護(hù)及維修1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)2.房屋維修責(zé)任：因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，維修責(zé)任由相應(yīng)方承擔(dān)3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：詳見(jiàn)房屋租賃清單中維修責(zé)任明細(xì)4.維修期限：一般維修應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在____天內(nèi)完成八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋乙方損壞房屋或設(shè)施甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方賠償損失3.違約糾紛處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟九、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致甲方有正當(dāng)理由且提前____天通知乙方乙方有正當(dāng)理由且提前____天通知甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)合同解除3.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好歸還甲方甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)履行合同終止后的清理工作十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：南通市仲裁委員會(huì)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定十一、其他約定1.房屋租賃期間的法律法規(guī)變動(dòng)：合同履行期間，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新規(guī)定執(zhí)行2.房屋租賃期間政策調(diào)整：如政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.合同變更與解除：合同變更需雙方書(shū)面同意合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定十二、合同附件1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出租方）：____簽名/蓋章____乙方（承租方）：____簽名/蓋章____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同簽署見(jiàn)證人：____簽名____十四、合同生效及附件1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并提交所有附件2.合同附件效力：合同附件為合同不可分割的部分，具有同等法律效力3.合同附件清單：房屋租賃清單押金收據(jù)物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____簽名/蓋章____日期：____年____月____日乙方（承租方）：____簽名/蓋章____日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋權(quán)屬變更通知說(shuō)明：甲方在房屋權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并確保乙方在合同期限內(nèi)得到通知。2.房屋出租證明說(shuō)明：甲方需提供房屋出租的合法證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件、出租許可證等，以確保房屋出租的合法性。3.房屋用途限制說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋用途限制，如禁止進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等。4.房屋裝修限制說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同中明確約定房屋裝修限制，如不得隨意拆除或改造房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋裝修等。5.房屋維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。對(duì)于房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，維修費(fèi)用由相應(yīng)方承擔(dān)。6.房屋租賃期間費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：合同期間如遇水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方按調(diào)整后的費(fèi)用支付。7.房屋租賃期間政策變動(dòng)說(shuō)明：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房屋裝修權(quán)利說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先告知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。2.房屋租賃期間家具使用說(shuō)明：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的家具，但不得損壞或擅自移動(dòng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋租賃期間寵物飼養(yǎng)說(shuō)明：乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人。4.房屋租賃期間臨時(shí)入住說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)邀請(qǐng)親朋好友臨時(shí)入住，但需提前告知甲方，并確保不影響房屋租賃的正常進(jìn)行。5.房屋租賃期間臨時(shí)改變用途說(shuō)明：乙方在征得甲方同意的情況下，可臨時(shí)改變房屋用途，但需在改變用途前告知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。6.房屋租賃期間合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。2.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定，如一次性支付、按月支付等。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.中介糾紛處理說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。5.中介合同解除說(shuō)明：如中介在合同履行過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介違約責(zé)任。6.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋出租證明6.房屋裝修限制說(shuō)明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋乙方損壞房屋或設(shè)施甲方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施甲方未及時(shí)通知乙方房屋權(quán)屬變更中介未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)證明違約行為符合合同約定的違約條件違約行為符合法律法規(guī)的規(guī)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：為促成民事法律行為提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.房屋租賃：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付違約金，并可解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和停止侵害。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房租賃2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋中介服務(wù)4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃政策調(diào)整適應(yīng)全文完。南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同規(guī)范范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住房租賃市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范個(gè)人住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在住房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住房租賃：指甲方將自有住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲方、乙方約定的住房租賃起始日至終止日的期間。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間的房屋安全和乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同中承租方，即租賃房屋的使用人。（3）住房：指甲方擁有的、用于出租的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納押金，并在租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下退還押金。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回住房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的住房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定將住房交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。（3）甲方、乙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）甲方、乙方一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（3）甲方、乙方一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付日將租金及押金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕交付住房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付住房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。（3）乙方逾期未退房的，甲方有權(quán)收回住房，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致住房損壞，無(wú)法居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)導(dǎo)致住房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利或義務(wù)的放棄。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的權(quán)利，有權(quán)采取必要的措施予以制止。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障甲方權(quán)益，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的維修和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行溝通。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方身份證復(fù)印件5.乙方收入證明6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付住房。b.擅自提高租金。c.未履行房屋維修義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.逾期未退房。d.未按時(shí)繳納押金。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為甲方違約。乙方違約行為經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追討。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋租賃登記備案未辦理。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，以保障雙方的合法權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：[第三方全稱(chēng)]2.第三方地址：[第三方詳細(xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話(huà)：[第三方聯(lián)系電話(huà)]5.第三方職責(zé)：a.第三方作為房屋中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系成立，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。b.第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，并及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住房。b.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和居住環(huán)境。c.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)違約行為，要求甲方退還押金。b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定交付住房或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。b.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方按照合同約定使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.甲方可要求乙方按時(shí)繳納押金。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀。b.甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定支付房屋維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)7.3禁止行為8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類(lèi)型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具電器：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式4.2.1預(yù)付租金：4.2.2月租金：4.2.3交租日期：4.3繳納時(shí)間4.3.1首次繳納時(shí)間：4.3.2以后繳納時(shí)間：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)無(wú)違約：5.2.2房屋及設(shè)施完好無(wú)損：5.3押金退還時(shí)間5.3.1退還時(shí)間：5.3.2退還方式：6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修：6.1.2房屋附屬設(shè)施的維修：6.2承租方維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修：6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)：7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.1.1住宅用途：7.1.2禁止商業(yè)用途：7.2房屋維護(hù)7.2.1保持房屋清潔衛(wèi)生：7.2.2維護(hù)房屋設(shè)施完好：7.3禁止行為7.3.1禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.3.2禁止擅自改變房屋用途：8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借；8.2.2轉(zhuǎn)借對(duì)象須符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及合同約定；9.2變更程序9.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；9.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效；10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除；10.1.2出現(xiàn)法定解除情形；10.2解除程序10.2.1以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；11.1.2故意隱瞞房屋瑕疵；11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金；11.2.2損壞房屋或設(shè)施；12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；12.2.2仲裁委員會(huì)；12.2.3人民法院；13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失；13.2通知方式13.2.1書(shū)面通知；13.2.2電子郵件通知；13.3合同附件13.3.1房屋租賃登記證明；13.3.2房屋設(shè)施清單；14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1雙方簽字蓋章后生效；14.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；14.2合同終止14.2.1租賃期滿(mǎn)；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方提出需要第三方介入；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3雙方同意第三方介入。3.第三方介入的類(lèi)型3.1中介服務(wù)：為出租方和承租方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估；3.3咨詢(xún)服務(wù)：提供租賃法律、政策等方面的咨詢(xún)服務(wù)；3.4擔(dān)保服務(wù)：為出租方或承租方提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商確定第三方；4.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.甲乙雙方增加的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和條件符合法律法規(guī)及合同約定；6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；6.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；7.3第三方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.2第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；9.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止；10.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告；10.3第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明房屋租賃關(guān)系的合法性和有效性；說(shuō)明：租賃雙方需在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續(xù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息；說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽字確認(rèn)清單。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息；說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)定期檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)需要維修，應(yīng)及時(shí)記錄并通知對(duì)方。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋租賃合同變更協(xié)議要求：記錄房屋租賃合同變更的內(nèi)容、原因、變更日期等；說(shuō)明：租賃雙方在合同變更時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：記錄房屋租賃合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等；說(shuō)明：租賃雙方在合同解除時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說(shuō)明：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋或設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月的租金。2.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金的1%計(jì)算，最高不超過(guò)一個(gè)月的租金。3.承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如損壞嚴(yán)重，可要求出租方進(jìn)行賠償。全文完。南通市2025版?zhèn)€人住房租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4合同租賃房屋基本情況2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3保證金及押金2.4逾期支付租金處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在南通市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.4合同租賃房屋基本情況1.4.1房屋坐落：南通市__區(qū)__街道__小區(qū)__棟__單元__室。1.4.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.3房屋面積：約__平方米。1.4.4房屋裝修情況：________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣_(tái)_元整。2.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，或通過(guò)其他雙方約定的支付方式。2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3保證金及押金2.3.1保證金：人民幣_(tái)_元整，乙方于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.3.2押金：人民幣_(tái)_元整，乙方于簽訂合同時(shí)一次性支付。2.4逾期支付租金處理2.4.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及__%的違約金。2.4.2如逾期支付超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即搬離房屋。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付時(shí)間前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持清潔、完好，無(wú)損壞。3.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任3.3.1驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。3.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1乙方僅可按照房屋的性質(zhì)和用途使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償4.3.1乙方因故意或重大過(guò)失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.1.1__洗衣機(jī)5.1.2__冰箱5.1.3__空調(diào)5.1.4__熱水器5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任，如為乙方造成損壞，由乙方承擔(dān)。5.3設(shè)備損壞及維修責(zé)任5.3.1設(shè)備損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3.2若為保修期內(nèi)設(shè)備，由設(shè)備生產(chǎn)商或經(jīng)銷(xiāo)商負(fù)責(zé)維修。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2如雙方協(xié)商一致，可變更合同中的租金、租賃期限等條款。8.2合同解除條件8.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不賠償；（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房屋；（2）房屋存在重大安全隱患；（3）違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__%的違約金。9.1.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不超過(guò)租金總額的__%。9.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)租金總額的__%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向南通市__區(qū)__人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南通市__區(qū)__人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人信息13.1.1甲方簽署人：________________13.1.2乙方簽署人：________________13.2合同簽署時(shí)間13.2.1甲方簽署時(shí)間：____年__月__日13.2.2乙方簽署時(shí)間：____年__月__日14.合同附件14.1房屋清單14.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3合同簽訂地：南通市__區(qū)__街道__小區(qū)__棟__單元__室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)等。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限（1）協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的