2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同常用版（三篇）

2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同常用版上海宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議日期：____年____月____日甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____乙方（出售方）：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話(huà)：____雙方遵循自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同對(duì)象1.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于上海市____區(qū)____街道____號(hào)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___號(hào)，土地權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。2.2雙方同意按以下方式支付款項(xiàng)：（1）定金：甲方在簽署本協(xié)議時(shí)向乙方支付定金人民幣_(tái)___元，剩余款項(xiàng)需在____天內(nèi)支付。（2）剩余款項(xiàng)：在收到標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理通知后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1自協(xié)議簽署日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)配合完成宅基地登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第四條所有權(quán)與使用權(quán)4.1協(xié)議生效后，標(biāo)的物的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。4.2甲方取得所有權(quán)后，有權(quán)享用宅基地的使用權(quán)，并可依法對(duì)宅基地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)和利用。第五條稅費(fèi)責(zé)任自協(xié)議簽署日至過(guò)戶(hù)手續(xù)完成期間，標(biāo)的物產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的每日萬(wàn)分之____支付違約金。6.2若乙方未按期辦理過(guò)戶(hù)，應(yīng)按標(biāo)的物總價(jià)的____%支付違約金。6.3如因嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方需向守約方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決與本協(xié)議履行有關(guān)或因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。8.2本協(xié)議以書(shū)面形式訂立，附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)證、土地權(quán)證等相關(guān)文件。8.3本協(xié)議共____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，效力等同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同常用版（二）本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于上海市的宅基地進(jìn)行以下協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。一、合同的簽訂及生效1.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.2本合同的簽字、蓋章即表示雙方對(duì)合同條款的認(rèn)可和接受，應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。二、宅基地的基本信息2.1宅基地的位置：上海市____區(qū)____街道____號(hào)2.2宅基地的面積：____平方米2.3宅基地的使用權(quán)：該地塊無(wú)糾紛，完全屬于乙方合法擁有，無(wú)擔(dān)保、查封、抵押等情況。2.4宅基地的用途：甲方享有該宅基地的住宅用途。三、宅基地的交付條件及方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的上，產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)以及其他有關(guān)材料交付給甲方，并保證其真實(shí)有效。3.2如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付相關(guān)證書(shū)和材料，甲方有權(quán)選擇解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，或者延長(zhǎng)合同期限，但延期不得超過(guò)____個(gè)工作日。四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1宅基地的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，向乙方支付全款。4.3乙方收到甲方支付的全款后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)交付給甲方，并在產(chǎn)權(quán)變更登記、合同注銷(xiāo)等事項(xiàng)上予以配合。五、權(quán)益轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)5.1自宅基地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及使用權(quán)證書(shū)交付之日起，宅基地的權(quán)益將轉(zhuǎn)移給甲方，乙方不得再主張宅基地的任何權(quán)益。5.2甲方自宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)稅務(wù)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2本合同生效后，若任何一方違反合同約定，未能按時(shí)履行付款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照每天未付款金額的____%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上海市____人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款8.1本合同自簽訂之日起生效，并在宅基地交付完畢后終止。8.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方簽字蓋章：乙方簽字蓋章：2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同常用版（三）宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____，身份證號(hào)碼：____，住址：____鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同法”）的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于上海市____地區(qū)的宅基地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：一、宅基地基本情況1.宅基地地址：____。2.宅基地面積：____平方米。3.宅基地使用權(quán)人（如非甲方，需提供權(quán)屬證明材料）：____。二、交易價(jià)格及支付方式1.宅基地交易總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）____萬(wàn)元。2.乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金，金額為元____，該定金將抵充最終交易價(jià)款。3.乙方須在本合同生效之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即元____萬(wàn)元。4.乙方支付款項(xiàng)的方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式），具體賬戶(hù)信息為：____。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方須確保所交付的宅基地面積、位置等與本合同約定相符。（2）甲方需提供宅基地的權(quán)屬證明材料，包括土地使用權(quán)證和宅基地使用權(quán)證等，并確保所提供材料真實(shí)、有效、完整。（3）甲方需在約定交付日期內(nèi)將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方須按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，并根據(jù)甲方指示進(jìn)行支付。（2）乙方在交接宅基地時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)宅基地面積、位置等，確保與合同約定相符。（3）乙方需承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。四、宅基地交付與過(guò)戶(hù)手續(xù)1.宅基地交付時(shí)間為本合同生效后的____日內(nèi)。2.乙方支付宅基地款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需材料、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.若甲方違約拒絕交付宅基地或提供虛假材料等情況，甲方須向乙方支付違約金，違約金金額為宅基地交易價(jià)格的____%。2.若乙方違約未按約定支付款項(xiàng)等情況，乙方須向甲方支付違約金，違約金金額為宅基地交易價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)