關(guān)于房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________關(guān)于房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地房屋位置】的房屋土地，且甲方愿意將該房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋土地。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：1.甲方同意將上述房屋土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方所述房屋土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備等全部權(quán)益，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方確認，本次房屋土地轉(zhuǎn)讓系真實、合法、有效，不存在任何法律上的障礙。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。二、價格、支付方式1.價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次房屋土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓總價】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。該價格包含房屋土地的使用權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備等全部權(quán)益，不包含與房屋土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費、中介費等額外費用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）定金：本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣【尾款金額】元（大寫：【人民幣大寫金額】元整）支付給甲方。乙方支付上述款項時，應(yīng)將款項支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】如乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。雙方確認，本合同項下的支付義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額履行，甲方收到相應(yīng)款項后，應(yīng)及時確認。如有異議，應(yīng)在收到款項之日起【異議期限】日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?。逾期未提出異議的，視為甲方已收到相應(yīng)款項。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房屋土地擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。甲方應(yīng)向乙方房屋土地的合法權(quán)屬證明文件，并確保乙方在受讓后能夠正常使用。甲方應(yīng)保證房屋土地及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前予以修復。2.服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)政府部門的規(guī)定程序。雙方同意，甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓價款支付完成后【服務(wù)期限】內(nèi)，必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保乙方順利接手和使用房屋土地。3.履行與變更（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）如一方因不可抗力原因無法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（4）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。如違反本條規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方真實意愿的體現(xiàn)，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。（2）雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已為公眾所知的信息；b.在披露方獲得信息之前已由接收方合法持有的信息；c.接收方從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息；d.依法應(yīng)當公開的信息。（4）雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。（3）在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方承擔各自的律師費、差旅費等費用。本合同項下的保密條款和爭議解決條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方簽字蓋章確認。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋土地轉(zhuǎn)讓事項的全部約定，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。（5）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署雙方同意，在本合同上簽字蓋章即表示雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，同意接受本合同的全部條款