寫字樓租戶裝修管理協(xié)議

寫字樓租戶裝修管理協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）的合法所有者，乙方為該寫字樓的合法租戶，現(xiàn)雙方就乙方對(duì)所租賃寫字樓進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1.1乙方擬對(duì)位于寫字樓的____________________號(hào)房間（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）進(jìn)行裝修，裝修范圍及內(nèi)容詳見附件一《裝修方案》。

1.2乙方的裝修方案必須符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑裝修的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。

1.3乙方裝修時(shí)必須遵守甲方的《寫字樓裝修管理規(guī)定》，該規(guī)定作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條裝修審批流程

2.1乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案及施工圖紙，甲方應(yīng)在收到材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。

2.2若甲方認(rèn)為乙方的裝修方案不符合相關(guān)規(guī)定或管理要求，甲方有權(quán)要求乙方修改方案，直至符合要求。

2.3乙方在獲得甲方書面同意后方可開始裝修施工。

第三條裝修施工

3.1乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修，并確保施工安全。

3.2乙方應(yīng)確保裝修施工不影響寫字樓其他租戶的正常使用，如需暫時(shí)封閉公共區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方并取得同意。

3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，遵守甲方的安全管理規(guī)定，并承擔(dān)因裝修施工造成的一切損失和責(zé)任。

第四條裝修材料及設(shè)備

4.1乙方使用的裝修材料及設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用違禁材料。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修材料及設(shè)備的合格證明文件，以證明其符合相關(guān)規(guī)定。

第五條裝修期間的租金及費(fèi)用

5.1裝修期間，乙方仍需按照租賃合同約定支付租金。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、水電費(fèi)等。

第六條裝修驗(yàn)收

6.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料。

6.2甲方將在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方出具《裝修驗(yàn)收合格證明》。

6.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

第七條裝修后的維護(hù)與管理

7.1裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常維護(hù)與管理，確保裝修設(shè)施的安全與完好。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方的《寫字樓物業(yè)管理規(guī)定》，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

第八條違約責(zé)任

8.1若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行裝修或未通過甲方驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可要求乙方支付違約金，違約金金額為裝修總費(fèi)用的10%。

8.2若因乙方裝修導(dǎo)致寫字樓其他部分損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方書面同意。

10.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修驗(yàn)收合格后六個(gè)月。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表簽字：__________