私人房屋修建合同

私人房屋修建合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬在____________________（具體地址）修建私人房屋，乙方具有相應的建筑資質和能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋修建事宜達成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：私人房屋修建工程。

1.2工程地點：____________________（具體地址）。

1.3工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結構形式為______結構。

1.4工程內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結構、室內(nèi)外裝修、水電安裝等。

1.5工程期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日竣工。

第二條工程價款及支付方式

2.1工程總價款為人民幣______元（￥______元）。

2.2支付方式：甲方按照工程進度分期支付工程款，具體支付節(jié)點如下：

2.2.1合同簽訂后______日內(nèi)支付總價款的______%作為預付款；

2.2.2基礎工程完成后支付總價款的______%；

2.2.3主體結構封頂后支付總價款的______%；

2.2.4裝修工程完成后支付總價款的______%；

2.2.5工程竣工驗收合格后______日內(nèi)支付剩余______%。

2.3乙方應在每次付款前向甲方提供相應的工程進度報告和付款申請。

第三條工程質量與驗收

3.1乙方應嚴格按照國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和甲方要求進行施工。

3.2工程質量應達到國家規(guī)定的合格標準，具體參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）。

3.3工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，甲方應在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。

3.4如工程質量不符合約定標準，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)無償返工或修復。

第四條雙方責任

4.1甲方責任：

4.1.1按合同約定支付工程款；

4.1.2提供施工所需的水、電等基本條件；

4.1.3協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)；

4.1.4負責工程的最終驗收。

4.2乙方責任：

4.2.1按照合同約定和甲方要求進行施工；

4.2.2保證工程質量，按時完成工程；

4.2.3遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全；

4.2.4負責施工過程中的環(huán)境保護和施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生。

第五條安全與環(huán)保

5.1乙方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，確保施工安全。

5.2乙方應采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守《中華人民共和國環(huán)境保護法》等相關規(guī)定。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

6.2如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應向甲方支付工程總價款______%的違約金。

6.3雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條合同變更與解除

7.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際完成工程量結算工程款。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）