廈門房屋租賃合同書(shū)

廈門房屋租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于廈門市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.3乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋使用

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并在附件三《房屋返還確認(rèn)書(shū)》上簽字確認(rèn)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%。

10.2如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條合同變更和解除

11.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____