擴展閱讀銀行購房貸款合同

第第頁合同編號:________擴展閱讀銀行購房貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為：貸款銀行（以下簡稱“甲方”）與購房者（以下簡稱“乙方”）。甲方為依法成立并經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，具備購房貸款的資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購房及申請貸款的資格。本合同目的：甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方購房貸款，用于支付購房款。乙方按約定的期限和方式償還貸款本息，甲方依法享有貸款債權(quán)，乙方依法享有所購房屋的產(chǎn)權(quán)。通過本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款購房活動的順利進行。二、價格、支付方式本合同項下貸款金額為乙方購房總價的一定比例，具體金額以甲方審批結(jié)果為準。貸款金額不得超過乙方所購房屋評估價值的80%。支付方式：1.甲方一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，用于支付購房款。2.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)向甲方償還貸款本息。還款方式包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。3.乙方按照約定的還款計劃，定期（每月、每季、每半年或每年）向甲方支付相應(yīng)的貸款本息。4.乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，提前還款的具體方式和規(guī)定由雙方在補充協(xié)議中另行約定。5.乙方在還款期間，如遇到利率調(diào)整，按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的利率政策進行調(diào)整，具體調(diào)整方式在合同中明確。6.乙方未按約定時間、金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)加收逾期罰息，罰息的計算方式在合同中明確。7.甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，從乙方指定的賬戶中直接扣收貸款本息及相關(guān)費用。本合同所涉及的貸款金額、支付方式、還款期限及利率等，均以雙方實際簽訂的合同為準。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保貸款購房活動的順利進行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)及金融行業(yè)相關(guān)規(guī)定，確保貸款資金的安全、合規(guī)。b.乙方所購房屋的質(zhì)量保證由房屋開發(fā)商負責(zé)，甲方對此不承擔任何責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與貸款購房相關(guān)的問題。2.服務(wù)：a.甲方應(yīng)向乙方貸款咨詢、審批、放款、還款查詢等服務(wù)。b.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為乙方貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于貸款的疑問。c.甲方應(yīng)按照合同約定，及時為乙方辦理貸款發(fā)放及還款等相關(guān)手續(xù)。3.履行與變更：a.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b.如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。c.在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按照國家法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.合同的終止與解除：a.乙方按約定償還完貸款本息后，本合同自動終止。b.在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定要求解除合同。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進行。雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、乙方個人信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。c.保密義務(wù)不適用于以下情況：法律法規(guī)要求披露的信息；已公開的信息；非因雙方違約而從其他合法渠道獲得的信息。d.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后五年止。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。c.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。d.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，避免因信息泄露或爭議解決不當導(dǎo)致的損失。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合同的嚴肅性和有效性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同的修改、補充、終止或解除，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.本合同的附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無效，不影響合同其他條款的效力。d.合同一方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合并分立等事項，不影響本合同的履行。e.雙方同意，本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如地址或郵箱變更，應(yīng)提前通知對方。2.合同簽署：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保所的資料真實、完整、有效。如有虛假陳述或隱瞞事實，導(dǎo)致合同無效或解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。c.本合同的簽署地點為