2025年上海參建住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年上海參建住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本協(xié)議書甲方：上海市建設(shè)委員會(huì)地址：上海市市政府大樓乙方：建設(shè)公司地址：上海市某某路____號(hào)鑒于甲方系上海市建設(shè)委員會(huì)，為負(fù)責(zé)城市建設(shè)和規(guī)劃管理的政府部門；鑒于乙方為一家具備相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的建設(shè)公司；甲、乙雙方遵循《中華人民共和國(guó)住宅建設(shè)和管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，就____年上海市住宅建設(shè)項(xiàng)目開展合作，現(xiàn)訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條合作項(xiàng)目雙方經(jīng)協(xié)商，確定合作項(xiàng)目為利用上海市區(qū)閑置土地進(jìn)行住宅建設(shè)。具體項(xiàng)目名稱、位置及規(guī)模將在后續(xù)協(xié)商中明確，并制定詳盡的工程規(guī)劃與實(shí)施方案。第二條合作方式甲方將通過(guò)公開招標(biāo)方式選定乙方為承包商，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面組織與實(shí)施。第三條項(xiàng)目投資項(xiàng)目總投資將根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、建設(shè)需求及市場(chǎng)情況進(jìn)行預(yù)算。甲方承諾提供必要的資金支持，并按約定的支付方式履行付款義務(wù)。第四條建設(shè)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體建設(shè)工作，涵蓋方案設(shè)計(jì)、施工圖紙編制、施工及質(zhì)量監(jiān)督等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.乙方須確保項(xiàng)目按合同約定的工期完成，保障建設(shè)進(jìn)度。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.若發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條政策支持1.甲方將為項(xiàng)目提供土地出讓、稅收減免等政策支持，以降低建設(shè)成本。2.甲方將加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條合作期限本協(xié)議自簽署之日起生效，至項(xiàng)目竣工并交付使用之日終止，具體期限以工程實(shí)際進(jìn)度為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任1.任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并及時(shí)通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有不可撤銷性。對(duì)協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：日期：年月日乙方（蓋章）：日期：年月日2025年上海參建住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方（開發(fā)商）：組織機(jī)構(gòu)名稱：（請(qǐng)完整填寫）地址：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w聯(lián)系人姓名）電話：（請(qǐng)?zhí)顚懹行?lián)系電話）乙方（購(gòu)房人）：姓名/組織名稱：（請(qǐng)?zhí)顚憘€(gè)人姓名或組織全稱）身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：（請(qǐng)?zhí)顚懹行ёC件號(hào)碼）住址：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懹行?lián)系電話）鑒于甲乙雙方就上海參建住宅事宜已達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議如下：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：（請(qǐng)完整填寫）1.2項(xiàng)目地址：（請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫）1.3建設(shè)單位：（請(qǐng)完整填寫）二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期2.1甲方確保按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、批準(zhǔn)的建設(shè)方案和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，以保障住宅的安全性、合法性和質(zhì)量。2.2甲方承諾按照約定工期，準(zhǔn)時(shí)將房屋交付乙方，并確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和付款方式3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付，包括建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)整改。3.2付款方式：乙方應(yīng)按合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定并納入合同。四、乙方權(quán)益4.1房屋使用權(quán)：乙方享有購(gòu)買房屋的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干預(yù)乙方對(duì)房屋的使用和處置。4.2房屋質(zhì)量保修：自房屋交付之日起，甲方在合理期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修繕。乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和整改，若甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、合同解除和違約責(zé)任5.1合同解除：乙方在以下情況下有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在安全隱患且甲方未按約定期限進(jìn)行整改；（3）甲方提供的房屋與合同約定不符。5.2違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商確定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在履行完畢后終止。甲方（開發(fā)商）：乙方（購(gòu)房人）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2025年上海參建住宅協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）尊敬的參建住宅各方：為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并保障各方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商，我們現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、費(fèi)用分?jǐn)?.各方將按照各自所占建筑面積的比例，共同承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、勞動(dòng)費(fèi)用、材料費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于任何額外產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由引起該費(fèi)用的責(zé)任方獨(dú)自承擔(dān)。二、建設(shè)期間責(zé)任1.各方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防范并避免任何安全事故的發(fā)生。2.如有質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)，各方將按照事先約定的方式和比例，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、竣工驗(yàn)收1.工程完工后，各方應(yīng)共同參與竣工驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量滿足相關(guān)要求，之后方可交付使用。2.如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、房產(chǎn)權(quán)歸屬1.房產(chǎn)權(quán)的歸屬將依據(jù)各方所占建筑面積的比例進(jìn)行劃分，各方應(yīng)盡快完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.各方需妥善保管各自部分的房產(chǎn)證，以保障自身權(quán)益。五、其他事項(xiàng)1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，杜絕任何違法違規(guī)行為。2.合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至相關(guān)