北京市租賃合同

北京市租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為_(kāi)_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物用于________（具體用途），不得擅自改變租賃用途。如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年（月）。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的________%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）至甲方指定賬戶。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、損壞租賃物等情形。

3.租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》作為本合同附件二。

第七條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于水電管線、門(mén)窗、地板、墻面等的維修。

第八條房屋返還

租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

第九條違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

2.乙方未按約定支付租金或逾期返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第十條合同變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：_