個人購房合同范本標準版4

第第頁合同編號:________個人購房合同范本標準版四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于中華人民共和國法律體系下簽訂：甲方（賣方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[號碼]。乙方（買方）：[全稱]，住所地[詳細地址]，身份證號碼[號碼]。鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保房產(chǎn)交易安全、合法、有效進行。背景為乙方滿足自住需求，甲方則希望合理變現(xiàn)房產(chǎn)價值，雙方通過友好協(xié)商達成購房協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方持有的該房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號[編號]，房屋坐落[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積[面積]平方米。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付房產(chǎn)購買款項：a)定金：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[定金金額]元作為購房定金。b)首付款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付不低于房產(chǎn)交易總價款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整。c)尾款：剩余款項（房產(chǎn)交易總價款減去定金及首付款）人民幣[尾款金額]元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后[尾款支付期限]內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]4.乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認，本合同項下的支付義務(wù)，乙方應(yīng)嚴格按照本條款約定的時間、金額、方式履行，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方履行協(xié)助過戶義務(wù)后【】日內(nèi)支付尾款。c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點：雙方確認，房產(chǎn)過戶、交付等合同履行行為均在房產(chǎn)所在地【房產(chǎn)詳細地址】進行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，有權(quán)出售該房產(chǎn)。-及時辦理過戶所需的全部文件和資料。-在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在乙方支付完畢全部購房款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-自行承擔購房過程中的稅費及相關(guān)費用。-在甲方交付房產(chǎn)后，合理使用、維護和管理房產(chǎn)。4.違約責任：a)如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易總價款的【】%。b)如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。c)如一方違約導致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。雙方應(yīng)嚴格履行本合同項下的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無果，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，退還已收款項或返還已支付款項，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。雙方確認，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，任何一方均應(yīng)嚴格遵守本合同各項條款。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-直接送達：送至對方的住所地或雙方約定的其他地址。-郵政送達：通過掛號信或特快專遞方式寄至對方身份證或營業(yè)執(zhí)照登記的地址。b)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶、交付及款項結(jié)算完畢后終止。d)本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、雙方身份證明文件等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：_________________