物業(yè)服務(wù)委托合同

物業(yè)服務(wù)委托合同

甲方（委托方）：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的

甲方因自身物業(yè)服務(wù)需求，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受甲方的委托，按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：_____________________

2.物業(yè)類型：_____________________

3.物業(yè)坐落：_____________________

4.物業(yè)建筑面積：_____________________

5.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)/租賃權(quán)。

第三條服務(wù)內(nèi)容

乙方根據(jù)甲方的委托，提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；

3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通和車輛停放管理；

5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；

6.法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.共用部位和共用設(shè)施設(shè)備完好率不低于90%；

2.環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

3.公共秩序維護(hù)達(dá)到無重大安全事故；

4.交通和車輛停放管理有序，無亂停亂放現(xiàn)象；

5.安全防范工作達(dá)到無重大安全事故。

第五條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅____元/平方米·月，商業(yè)____元/平方米·月；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付給乙方；

3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見和建議；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)定，不得妨礙乙方的物業(yè)服務(wù)工作；

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)工作。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況；

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

第九條合同變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

（1）嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付違約金；

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日