2025臨街商鋪出租合同樣書

?合同編號(hào)：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方。1.2乙方承租該商鋪用于（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2合同到期后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及公共設(shè)施的維護(hù)和維修。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同到期，雙方未書面續(xù)約的，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方資質(zhì)。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積等基本情況，并可附上商鋪示意圖。3.租金及押金金額要明確，避免日后因金額問題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的金額，并以大寫形式呈現(xiàn)，確保雙方無誤。4.維修責(zé)任的劃分要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，包括建筑、公共設(shè)施和商鋪內(nèi)部設(shè)備等。5.乙方需自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方在合同期內(nèi)辦理完畢。6.合同的變更和終止條件要明確，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件及通知期限，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)商鋪設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪辦理的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方的情況。2.適用于乙方需要租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.適用于雙方對(duì)商鋪的租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等有共同約定的事宜。補(bǔ)充條款：1.乙方租賃商鋪期間，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方租賃商鋪期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方租賃商鋪期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方租賃商鋪期間，若發(fā)生火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損毀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行善后處理。5.合同到期后，如乙方繼