2025北京市個人租房合同自行成交版

?合同編號：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/護(hù)照號：第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于北京市區(qū)/縣街道/鎮(zhèn)號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2乙方承租上述房屋用于居住/辦公/商業(yè)等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀，避免日后發(fā)生糾紛。3.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任糾紛。4.注意合同的變更與解除條款，了解在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序和賠償責(zé)任。5.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下有明確的解決辦法和賠償依據(jù)。6.確認(rèn)爭議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時應(yīng)如何解決。解決辦法：1.雙方簽訂合可請第三方見證，確保合同的真實(shí)性和有效性。2.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見，確保合同條款的合法性和公平性。3.在履行合同過程中，如有疑問或糾紛，應(yīng)及時溝通，尋求解決方案。4.在發(fā)生違約情況時，應(yīng)按照合同約定及時采取相應(yīng)措施，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.在解決糾紛時，可參考相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋，確保解決結(jié)果的合法性和公正性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租用他人房屋的人，按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：租賃合同的有效期，雙方約定的租用房屋的時間長度。4.租金：承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢物。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償責(zé)任和其他違約責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。9.司法解釋：最高人民法院對法律規(guī)定的具體含義和適用問題進(jìn)行解釋的文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃，出租人將其個人所有的房屋出租給承租人使用。2.承租人租賃房屋用于居住、辦公或商業(yè)等活動。3.租賃期限較長，需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款。4.雙方對于房屋的使用和維護(hù)有明確的約定，需要規(guī)定違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.寵物條款：如果承租人養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.房屋改造條款：承租人如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租人同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等。4.提前解約條款：雙方約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和賠