二零二五年度私下房屋買賣合同范本明確房屋維修保養(yǎng)責任劃分

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度私下房屋買賣合同范本，明確房屋維修保養(yǎng)責任劃分甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀應符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的完好程度、附屬設施等。乙方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同等影響交易的合法障礙。二、維修保養(yǎng)責任劃分1.保修期自房屋交付之日起，房屋保修期為______年（具體時長）。在保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導致的損壞，乙方負責免費維修或更換。2.常規(guī)保養(yǎng)房屋的日常保養(yǎng)由甲方負責，包括但不限于房屋的清潔、綠化、設施維護等。乙方應提供房屋保養(yǎng)的相關(guān)資料和指導，甲方應按照乙方要求進行保養(yǎng)。3.維修責任（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修由乙方負責；（2）保修期外，因房屋自然老化、損壞或人為損壞導致的維修由甲方負責；（3）因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責任按相關(guān)法律法規(guī)處理。三、房屋交付1.交付時間乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。實際交付時間以房屋過戶登記時間為準。2.交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋的附屬設施齊全，符合合同約定。四、違約責任1.乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付______元/日的違約金；（2）如乙方提供的房屋不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付______元/日的違約金；（2）如甲方在房屋交付后，違反合同約定導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定的條件。有權(quán)要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。義務：在房屋交付后，負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。按照合同約定支付房屋的維修保養(yǎng)費用。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。有權(quán)要求甲方在房屋交付后，繼續(xù)承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。義務：在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件。在房屋交付后，對甲方提出的合理維修保養(yǎng)請求給予及時處理。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行檢驗，以確認房屋的質(zhì)量和狀況。乙方應在房屋交付后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合甲方進行房屋的檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋條件、維修保養(yǎng)標準以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價的一定比例作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房屋交付款房屋交付后，甲方應按照合同約定支付房屋交付款。3.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付房屋總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋維修保養(yǎng)方案以及其他機密信息（包括但不限于維修費用、保養(yǎng)周期等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代